DAX企业Vonovia盈利大增，宣布高层更替
德国最大住宅地产公司Vonovia公布亮眼季度业绩。在公司实现14%的利润增长的同时，长期掌舵人罗尔夫·布赫（Rolf Buch）宣布将在年底卸任，并出人意料地介绍了继任者：前SAP高管卢卡·穆西奇（Luka Mucic）。布赫表示，他将在新一届联邦政府上任后亲自协助穆西奇熟悉工作。这标志着Vonovia一个时代的终结。布赫自2013年起担任首席执行官，主导了公司上市并推动了强劲的扩张战略，期间成功收购了柏林对手德意志住宅（Deutsche Wohnen）。如今他将于2024年底正式卸任。监事会已一致通过任命穆西奇为接任者，他曾任SAP首席财务官、沃达丰高管。
“Vonovia十多年来是我的职业家园，现在是时候在年底离开了。”布赫说道。穆西奇则表示：“住房不是可以随意替代的产品，为人们提供家园意味着承担高度责任。”
尽管Vonovia在过去几年面临房地产市场危机和资产减值所带来的数十亿欧元亏损，公司现已重新步入增长轨道。布赫表示：“我们的战略奏效。”虽然他的合同原定至2028年届满，但他会协助新任CEO推进Vonovia的新一轮增长阶段，直至中期目标2028年，并配合默茨（Friedrich Merz）领导的新政府在住房政策上的调整。
盈利大幅增长，投资活动加速恢复
Vonovia在新财年迎来良好开局，并实现净利润增长。2024年第一季度，公司经调整的税前利润（Ebt）同比增长近14%，达到4.787亿欧元。租金实现4.3%的自然增长，旗下物业的市场估值小幅上升至823亿欧元。
与此同时，随着房地产市场回暖，公司重新加大投资力度。用于维修、现代化改造、存量投资与新建项目的总投资额为4.096亿欧元，同比大增近30%。布赫表示：“在当前全球经济高度波动的大背景下，Vonovia迎来了令人欣慰的开年。”公司也重申了2025年的预测及2028年的中期发展目标。
在房地产交易市场方面，Vonovia表示开年表现良好，来自国内外投资者的兴趣回升。尽管年初债券市场利率上扬，但并未对市场造成明显影响。
受德国计划通过放宽债务刹车、设立5000亿欧元基础设施特别基金的消息影响，债券收益率一度上升。Vonovia目前在德国、瑞典和奥地利拥有约53.5万套住房。 Vonovia, Deutschlands größtes Wohnimmobilienunternehmen, hat beeindruckende Quartalsergebnisse veröffentlicht. Im ersten Quartal 2024 verzeichnete das Unternehmen ein profitables Wachstum von 14 %, während CEO Rolf Buch überraschend seinen Rücktritt zum Jahresende ankündigte und Luka Mucic, ehemaliger CFO bei SAP, als Nachfolger nannte.
Buch, der seit 2013 an der Spitze steht und die Expansion des Unternehmens vorangetrieben hat, wird eng mit Mucic zusammenarbeiten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Unter seiner Führung konnte das Unternehmen trotz Herausforderungen im Immobilienmarkt wieder auf Wachstumskurs gelangen, mit einem Anstieg des bereinigten EBIT um fast 14 % auf 478,7 Millionen Euro.
Die Investitionen in Wartung und Modernisierung stiegen um fast 30 % auf 409,6 Millionen Euro, was die positive Wendung im Markt unterstreicht. Trotz höherer Zinsen wurden keine signifikanten negativen Auswirkungen auf den Markt beobachtet.
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