柏林建欧洲唯一女同住宅每平方米起价7欧元，号称可负担的租金！
地处市中心、独特的设计项目：柏林最小的住房建设公司WBM（479名员工）凭借这一理念脱颖而出。这家市属企业目前正在建设欧洲唯一的女同性恋者住宅楼。该项目位于柏林市中心，地址是Berolinastraße，之前是国际电影院后面的停车场。目前主体结构已完工，内部装修正在进行。预计2026年春季可入住的72套公寓已有长长的等待名单。这并不令人意外——毕竟起步租金仅为每平方米7欧元！
低廉的租金并非该项目的特例，而是柏林市中心住房建设公司（WBM）的惯例。WBM董事会成员拉尔斯·多迈尔（52岁）表示：“尽管我们在市中心拥有优质物业，但WBM的租金远低于当地平均比较租金8.27欧元/平方米。”
尽管如此，WBM也无法避免租金上涨。新建住宅的平均净冷租（不含取暖费）已升至6.83欧元/平方米。根据规定，市属住房公司在现有物业的租金总额可上涨2.9%，但个别公寓的涨幅可能更高。因此，现有物业的平均租金达到6.64欧元/平方米，新建住宅的租金则为10.51欧元/平方米。商业物业（31万平方米）的租金涨幅更大（+4.9%），平均达到15.18欧元/平方米。
WBM所有物业（33,887个单位）包括建筑用地的总价值去年增至57亿欧元，这为投资提供了空间。WBM在新建和收购项目上投入了超过2.43亿欧元，是2023年的两倍多。目前约有1600套公寓在建，到2026年9月还将启动13个项目，新增1300套公寓。
WBM租金预计如何上涨
根据WBM最新业务报告的规划，现有物业的净冷租目标平均为7.14欧元/平方米，商业物业的租金目标平均为15.40欧元/平方米。
WBM首次提高了6900个停车位的租金，并新建了停车场，为公司额外带来80万欧元的收入。
WBM拉特诺街项目
拉特诺街项目包括108套公寓，其中91套为公共资助。大多数公寓为无障碍设计，其中4套适合轮椅使用者。起步租金为每平方米7欧元。特别之处在于：该项目包含7套所谓的“集群公寓”，适合合租居住。预计竣工时间为2027年第一季度。
90%的WBM租户表示会推荐该公司。去年，每100名租户中不到4人搬离。为了进一步提升服务质量，WBM启动了“客户对话”项目。
WBM的环保举措
WBM已将最后一台燃油锅炉替换为区域供暖，并对290套公寓进行了节能改造。
欧洲唯一女同住宅项目
WBM与“Rad und Tat Berlin gGmbH”合作，在Berolinastraße打造了一个包容性的女同代际居住项目“RuT-FrauenKultur&Wohnen”，具有浓厚的社会文化特色。该项目计划于2026年第一季度完工，包含超过70套租金可负担的公寓，其中一半为公共资助，起步租金预计为每平方米7欧元。此外，项目包括5套无障碍公寓和一个为有护理需求的女性设计的8人共享居住空间。建筑达到A级能效标准，每平方米年温室气体排放量仅为2.7千克。 柏林正在建设的女同性恋者住宅项目，是一个非常具有社会文化意义的项目，预计将于2026年完成。该住宅楼位于市中心，其起步租金仅为每平方米7欧元，显著低于柏林市中心的平均租金（约8.27欧元/平方米）。这一项目由柏林市属的住房建设公司WBM主办，旨在提供可负担的住房，并促进女性之间的社区交流。
随着柏林的租金不断上涨，尤其是新建住宅的租金逐渐逼近10.51欧元/平方米，这个项目不仅为女性提供了安全和舒适的居住环境，也为低收入群体提供了一种稳定的住房选择。除了普通公寓外，该项目还特别设置了无障碍公寓和共享公寓，满足不同人群的需求，展现了包容性。
WBM的整体发展战略也表明，尽管面临市场压力，他们仍致力于保持相对较低的租金水平以及提升建筑的能效。这些努力都在一定程度上回应了柏林日益严重的住房危机。
综上所述，这个项目不仅在经济上提供了可负担的租金，更重要的是它带来了社区凝聚力和社会支持，符合现代城市发展的多样性和包容性趋势。
【本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。】
页:
[1]