niki 发表于 2005-12-3 00:28

关于要KAUTION

都说跟房东要KAUTION很难。。。我因为提前3个月昆的房子，可不可以算好了，最后两个月不交房租抵上KAUTION啊？

我有德国邻居这么做的。。。但是咱中国人还是胆儿小啊。。。借宝地问问大家可行不？

细碎的笑声 发表于 2005-12-3 01:06

最好不要这么做.去看看你的房租合同吧.有些合同上会写明,不得用KAUTION抵消房租.我身边有很惨痛的例子的.其实那个房东就是口碑很差的，老拖着KAUTION不给.结果有中国学生知道了,就没交最后一个月房租,其实房租还不如KAUTION贵.结果那个房东使坏,一年也没找那同学.所以那同学就以为这事就这么完了.谁知道过了一年多,突然收到律师信,是房东告他拖欠房租的,结果那中国同学被罚了1000多.所以真的是得不偿失那。
实在要不回来就去找律师吧,我第一笔KAUTION就是找了ASTA的律师才要回来的.好运哈!

河马妈 发表于 2005-12-3 01:08

一般来说是不行的吧，因为好象合同上都应该写清楚啊，你自己看看合同再说吧！

mixmas 发表于 2005-12-3 14:51

一般来说不可以的，合同里面大多数都提出来不可以ABWOHNEN的，因为KAUTION和MIETER完全是2回事情

这个和国籍没有关系，而是与合同信用，执行的方式有关系

niki 发表于 2005-12-3 22:47

谢谢楼上各位的回答，看来还是老老实实吧。。。唉，最怕要KAUTION了～

细碎的笑声 发表于 2005-12-4 16:08

原帖由 niki 于 2005-12-3 21:47 发表
谢谢楼上各位的回答，看来还是老老实实吧。。。唉，最怕要KAUTION了～


好运好运哈!我也怕要KAUTION~~~但是一想到有那么多父母的和自己的辛苦钱还是只能憋足一口气要!
加油加油哈!

athena_hu 发表于 2005-12-4 16:10

跟房东先谈，如果他同意用月租换Kaution的话，一定要黑字白纸写下来！

大花猫 发表于 2005-12-4 17:14

我建议直接给房东写信，说打算搬家，新房要预付KAUTION，自己手里没钱。请房东宽限，房租最后清算。
个人认为，德国法律对真正拿不出钱的人没有办法。经常看到房客一年不交租金，房东没法赶他们走。可能这是个馊主意:lol:

tucong 发表于 2005-12-5 12:34

我们上一个房子，kun到2月份，2月份正好我们在国内，所以一月份去跟房东说的时候，她直接就跟我们说2月份不用交房租了，她真的很nett。。是我遇到最好的一个房东。。。
结果3月1号我们交房子的时候，她直接就把剩下的钱给我们了。。。
lz可以去跟房东谈一下，说不定你的房东人也很好的

buddha 发表于 2005-12-5 16:14

楼上的真是很幸运的, 说实在的, 我也很害怕和他们扯这些的, 还是精力有限的. 如果房东用KAUTION顶房租那么他违法, 如你不说明了用KAUTION顶的话房东会等的.

金鱼眼 发表于 2005-12-6 12:49

我以前去了别的城市读语言，原来的房子有没有kun掉，那个hausmeist乘我不在把房间转租给另一个中国人，自己拿房租，也没通知我就把我的东西全装在垃圾袋里，住在那里的中国人给我打电话，让我回去看看，好吧，我一回去，好像还是我的错，我不住在这里是不可以的。把房东叫来，两个大男人一个 德国老女人说我的不是。我德语当时又不好，气得我要死。说房租你还得继续交，因为我们有合同。
我回去仔细把合同看了一次，上面写了一条，如果欠交房租，合同自动取消。然后我就每个月去银行把自动扣除的房租要回来。两个月以后，那个女人又给我打电话，说移民局给他们打电话说我必须要离开德国，因为我不在他们城市读书。可笑之极，没理他，挂了，现在还不是没事。

mixmas 发表于 2005-12-6 12:51

原帖由 金鱼眼 于 2005-12-6 11:49 发表
我以前去了别的城市读语言，原来的房子有没有kun掉，那个hausmeist乘我不在把房间转租给另一个中国人，自己拿房租，也没通知我就把我的东西全装在垃圾袋里，住在那里的中国人给我打电话，让我回去看看，好吧，我一 ...


晕，这种事情也有。。。。。不过现在没事情就好了

jkingb 发表于 2005-12-6 18:28

真乖！被人骗，还·遵纪守法·？！

jkingb 发表于 2005-12-6 18:30

原帖由 金鱼眼 于 2005-12-6 11:49 发表
我以前去了别的城市读语言，原来的房子有没有kun掉，那个hausmeist乘我不在把房间转租给另一个中国人，自己拿房租，也没通知我就把我的东西全装在垃圾袋里，住在那里的中国人给我打电话，让我回去看看，好吧，我一 ...

德国i这下三烂也到处都是！

1529338 发表于 2005-12-6 21:14

你应该告他们

原帖由 金鱼眼 于 2005-12-6 11:49 发表
我以前去了别的城市读语言，原来的房子有没有kun掉，那个hausmeist乘我不在把房间转租给另一个中国人，自己拿房租，也没通知我就把我的东西全装在垃圾袋里，住在那里的中国人给我打电话，让我回去看看，好吧，我一 ...

如果你还是房客，可以告他们擅自进入他人房间，并且对他们扔掉的东西大大索赔说有损坏。。。

金鱼眼 发表于 2005-12-7 17:05

原帖由 1529338 于 2005-12-6 20:14 发表


如果你还是房客，可以告他们擅自进入他人房间，并且对他们扔掉的东西大大索赔说有损坏。。。


本来想叫警察的，后来就我一个女孩子，那里的中国人都怕那个女人，没一个人站起来帮我说话。而且住在我屋子里的也是一个中国男孩，我也是为自己的同胞着想。
算了，过去了，要是再给我遇到这种人我绝不手软:mad:

kleinerStein 发表于 2005-12-7 22:51

原帖由 niki 于 2005-12-2 23:28 发表
都说跟房东要KAUTION很难。。。我因为提前3个月昆的房子，可不可以算好了，最后两个月不交房租抵上KAUTION啊？

我有德国邻居这么做的。。。但是咱中国人还是胆儿小啊。。。借宝地问问大家可行不？


一个小建议：把剩下2个月的房租按时交了。然后走的时候口头问他要押金。如果不给，你走了以后一个月内给他写一封挂号信，要回执。也许能解决问题。
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