caroltiger 发表于 2006-1-1 21:12

这个Hausmeister好讨厌

这个Hausmeister真的好讨厌。他帮好多房主管理一堆房子,同时自己也是房屋中介商。我们在他管的房子里的一套小居室住了大概3年多。后来因为工作调动搬出来了。搬出来的时候因为墙壁上有一点红酒洒了的痕迹,就扣了我们所有的押金,大概600欧元,说是要请专业人士刷墙,才能够遮住红酒的痕迹。我们当时很多事情,懒得和他争论。

后来搬出来已经半年多了,新年第一天,从外面回来收到他的信,让我们补交2004年的杂费(不含电费)450欧元。杂费每个月我们已经交了60欧元,算下来,每个月要97欧元的杂费。这里的电费也是贵,每个月大概80欧元。 我家里的电器很少的。真的很讨厌他的。简直是枪钱。

请教各位,我如果不交这个450欧的杂费,会怎么样?在这栋楼里住了很多其他住户的,我是否有权要求看其他住户的杂费补交额?因为杂费应该是按人头平摊的。我觉得他的算法有问题的。不知道是否有必要找律师。不想让他存心欺负外国人。

谢谢各位。

aero 发表于 2006-1-1 21:19

当时如果押金的事据理力争,也许不会出现这种情况。

另外他应该给你附张详细帐单,你仔细研究研究先

随风 发表于 2006-1-1 23:04

杂费如何分摊可以看一下你的房屋租赁合同,应该是写的很清楚的,并不是简单的按照人头分摊。你不交这450欧,会收到催款通知,可能还有迟纳金,所以拖着不交是下下策。请律师暂时也没必要。
其他住户的杂费补交额你是看不到的。但你可以自己按照租房合同检查你的帐单,看看在计算方法上有没有错误,如果觉得某一项有嫌疑,可以要求其提供原始凭证的复印件。

fc200x 发表于 2006-1-1 23:22

原帖由 随风 于 2006-1-1 23:04 发表
杂费如何分摊可以看一下你的房屋租赁合同,应该是写的很清楚的,并不是简单的按照人头分摊。你不交这450欧,会收到催款通知,可能还有迟纳金,所以拖着不交是下下策。请律师暂时也没必要。
其他住户的杂费补交额 ...

顶!$漂亮$

duisburg1 发表于 2006-1-2 11:56

原帖由 caroltiger 于 2006-1-1 21:12 发表
这个Hausmeister真的好讨厌。他帮好多房主管理一堆房子,同时自己也是房屋中介商。我们在他管的房子里的一套小居室住了大概3年多。后来因为工作调动搬出来了。搬出来的时候因为墙壁上有一点红酒洒了的痕迹,就扣了 ...
不知道如果有 Private Haftpflichtversicherung 这个红酒痕迹是不是可以保险公司付呢?

Randy 发表于 2006-1-2 13:22

你们明显被人敲诈,一定要给他颜色看看,即使当时你看不起那600欧,今天他就来找你要450欧,明天他还会有其他借口敲诈,去mieterverband找律师,http://www.mieterverein.de/ , 重要的是不要老给中国人留下老是受气的形象.

版主,您说对吗?

caroltiger 发表于 2006-1-2 18:24

谢谢大家的意见。

我先去Mietverband问问。我在网上看到的信息是好像是那里的成员才享受这个咨询的服务,对吗?请问谁在这方面有经验啊?谢谢。

coooon 发表于 2006-1-3 13:52

小狮子 发表于 2006-1-5 10:34

原帖由 duisburg1 于 2006-1-2 11:56 发表

不知道如果有 Private Haftpflichtversicherung 这个红酒痕迹是不是可以保险公司付呢?

如果是lz自己把红酒洒在自己的房子里Haftpflichtversicherung是不付的(Eigenschäden)。如果是朋友来玩的时候洒的可以通过朋友的Haftpflichtversicherung来承担损失(刷墙费用)

athena_hu 发表于 2006-1-5 10:48

原帖由 duisburg1 于 2006-1-2 11:56 发表

不知道如果有 Private Haftpflichtversicherung 这个红酒痕迹是不是可以保险公司付呢?
可以的
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