萍聚 › 德国法律 › 请教一下，2007年后的房地产税：正在修改房地产税法吗？听说要上调到20%？

tina-01 发表于 2006-1-3 15:37

请教一下，2007年后的房地产税：正在修改房地产税法吗？听说要上调到20%？

现在德国法律规定，买房子要交大约3，5%的税，十年后再卖，不用额外交税。

这个政策！！听说！！2007年要改。不知大家有没有听说？听说2007年后再买卖房地产，得交20%的税。

请教一下，先谢啦。

Schmertterling 发表于 2006-1-4 11:12

关注!!!!

kakalein 发表于 2006-1-4 18:33

不可能吧，:o:o

levis 发表于 2006-1-6 02:40

跟我们这帮穷学生有关系么

明月寄相思 发表于 2007-11-7 23:56

关注中$frage$ $frage$

yongzhang 发表于 2007-11-8 01:22

Nein.
Du hast die Grunderwerbsteuer und private Veräußerungsgewinn verweckselt.

Benzin 发表于 2007-11-8 08:33

前两天刚看过，房子自用2年后卖不用缴税，用于出租的10年内卖掉赚的部分先交20%，然后赚的部分剩下的列入当年收入交所得税。如果原先出租但是在卖之前自住超过2年按自用房算。

kakalein 发表于 2007-11-9 13:33

原帖由 Benzin 于 2007-11-8 08:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
前两天刚看过，房子自用2年后卖不用缴税，用于出租的10年内卖掉赚的部分先交20%，然后赚的部分剩下的列入当年收入交所得税。如果原先出租但是在卖之前自住超过2年按自用房算。
昨天问了一下公公，因为他有一套出租的门市房要卖，他说，每个月的租金是算作他的收入，要交税的，如果他要卖掉这个门市的话，卖房所得是不用缴税的，但是如果是私人用房在2年内再卖，超过他买入的价格，超出的部分是要缴税的。

手机1号 发表于 2007-11-9 13:44

原帖由 tina-01 于 2006-1-3 15:37 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在德国法律规定，买房子要交大约3，5%的税，十年后再卖，不用额外交税。

这个政策！！听说！！2007年要改。不知大家有没有听说？听说2007年后再买卖房地产，得交20%的税。

请教一下，先谢啦。



问题太含糊。
看到你说的3，5%，猜想应该是地产税(Grunderwerbsteuer)吧， 卖掉房子(含地)，当然就不用交这种税了。
看到你说的10年，应该说的是所得税，每10年买卖一次房子，所得税不交。但要注意，德国房子升值不快。

Jesi2006 发表于 2007-11-9 13:52

原帖由 Benzin 于 2007-11-8 08:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
前两天刚看过，房子自用2年后卖不用缴税，用于出租的10年内卖掉赚的部分先交20%，然后赚的部分剩下的列入当年收入交所得税。如果原先出租但是在卖之前自住超过2年按自用房算。

请问你在哪里看到的呢?

正好在考虑房子住了两年后卖。也在查这方面的相关条理，但是我在网上看到的都是德国论坛里面说的，真正条例的出处还没找到

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