beautyhelen6 发表于 2006-1-26 14:27

急问:关于stadtwerk!在线等!!

大家好.我于04年12月和男友搬到一个1-zimmer-wohnung住.当时房东说250是租金,35是nebenkosten,包括水,电,暖气.
我们想,交285就什么都不用管,挺好.可是1年后的今天,我收到电话,问我什么时候搬进来的.我问什么事,他说我们没有交水电费,我说房东说包括在nebenkosten,他说stadtwerk得自己交,不属于房东交.我说可我从没收到过帐单,他说因为我根本没有anmelden过.他就催着问我什么时候搬过来的.我没急着告诉他,说不记得了,回家看看才知道.他说明天打给我再问.我想问大家,明天我如果说刚搬进来不久,是不是就可以少交点钱,还是会被查出来,必须说实话.我该怎么处理.因为签合同时,房东从来没有告诉我要自己再交stadtwerk费用.谢谢!

athena_hu 发表于 2006-1-26 15:28

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 13:27 发表
大家好.我于04年12月和男友搬到一个1-zimmer-wohnung住.当时房东说250是租金,35是nebenkosten,包括水,电,暖气.
我们想,交285就什么都不用管,挺好.可是1年后的今天,我收到电话,问我什么时候搬进来的.我问什么事,他 ...
老老实实说，说谎没有用的

wingsky 发表于 2006-1-26 15:43

最好跟你的房东沟通一下。

beautyhelen6 发表于 2006-1-26 15:48

我就怕房东到时候不认帐,让我们自己交钱.因为签合同时他明确和我们说水电费,暖气费全都由他交,我们什么都不用交.就因为这样,我们觉得方便,才决定和他签合同的.合同上nebenkosten上好像也没具体写包括哪些项目.

athena_hu 发表于 2006-1-26 15:51

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 14:48 发表
我就怕房东到时候不认帐,让我们自己交钱.因为签合同时他明确和我们说水电费,暖气费全都由他交,我们什么都不用交.就因为这样,我们觉得方便,才决定和他签合同的.合同上nebenkosten上好像也没具体写包括哪些项目.
一般Nebenkosent都不包电的

你们两个人住，小房子，一个月30欧左右，大房子一个月50欧左右

aimawwl 发表于 2006-1-26 15:56

一般nebenkosten是不含电费的,当你搬到新居后是要自己登记电表的,我觉得你还是实话时说,因为他们都是有证可查的.这部分钱你是跑不掉的.我有同学就被罚过,有的都换城市了还被外管局追踪到,有了很不好的记录.

aimawwl 发表于 2006-1-26 15:59

你的房东没说,是他的失误,他以为这种常识性的东西你们应该知道,其实很多留学生刚来的时候都不知道,也没人给说,不过你放心,真要补交这部分电费,你们房东肯定不会替你们交

beautyhelen6 发表于 2006-1-26 16:05

那电费是按房子的面积算,还是按人头算,亦或按实际用量算?

wingsky 发表于 2006-1-26 16:07

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 14:48 发表
我就怕房东到时候不认帐,让我们自己交钱.因为签合同时他明确和我们说水电费,暖气费全都由他交,我们什么都不用交.就因为这样,我们觉得方便,才决定和他签合同的.合同上nebenkosten上好像也没具体写包括哪些项目.

他要是真不认账，你一点办法也没有，只能自己交钱了。$惨啊$

wingsky 发表于 2006-1-26 16:15

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 15:05 发表
那电费是按房子的面积算,还是按人头算,亦或按实际用量算?

按度数算

aimawwl 发表于 2006-1-26 16:16

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 15:05 发表
那电费是按房子的面积算,还是按人头算,亦或按实际用量算?
电力公司是先根据你的住房面积和居住人数每月收个预估的费用,然后在年底根据你用电量多退少补,根据你的房子面积,应该是25-30欧左右一个月

骑车的 发表于 2006-1-26 16:38

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 14:48 发表
我就怕房东到时候不认帐,让我们自己交钱.因为签合同时他明确和我们说水电费,暖气费全都由他交,我们什么都不用交.就因为这样,我们觉得方便,才决定和他签合同的.合同上nebenkosten上好像也没具体写包括哪些项目.


1, 一般私房是不包水、电、暖、气费的。也有的房东给房客包暖气或者水费，但是很少包电费的。如果不是沟通上的问题，那么就是许的空口的诺，吸引你们入住。仔细看一看合同，然后和房东去商量一下。

2，电费一般是在搬入后自己去登记的。房东有义务给你出示书面的说明，说明你搬入的时候电表上的数字。就是说，你们用电的起点。至于两个房客搬出、搬入这一段空档时间所消耗的电费的算法，俺不知道。但是时间过了这么久了，房东肯定也不知道当初的数字了。

3，不要隐瞒Stadtwerk你们搬入的日期。除了你们，房东也知道你们的搬入日期。不要把人家想的太白痴了。

4，预交的电费，和房屋面积已经上一个房客的平均用电有关，一般是多退少补。一般2个人的电费估计每个月25到40欧，正常情况下。至于现在交多少钱，要看你们已经用了多少了。

bs@yes 发表于 2006-1-26 16:40

nebenkosten是不含电

bs@yes 发表于 2006-1-26 16:42

但是至少水和垃圾等杂费包了，气不一定

ichbinhappy 发表于 2006-1-26 17:48

想问你,你们没有签合同吗,合同上没写吗?

ouou920 发表于 2006-1-26 19:24

lz不要骗人，偶的一个朋友就像你的情况一样，最后被查到了，后果很严重的说

amoy 发表于 2006-1-26 19:28

就说实话吧，老实说自己是外国人，对德国法律不大懂。楼主还是打电话问一下房东，看看怎么解决。最差的情况也就是撕破脸，以后不住那里了。很多房东也不喜欢老换房客的。

duisburg1 发表于 2006-1-26 21:15

不交了就行了，用了电就交钱就是了。

alexkou 发表于 2006-1-27 04:19

电费肯定是要自己交的.有很少的情况是有房东交.因为电费挺贵的.而且房东也不知道你的家电有多少.除非你和房东住在一起.当然了.我说的不是你的情况.所以你要自己交.老老实实说实话.lz肯定不想也不会因小失大吧.

财神妹妹 发表于 2006-1-27 10:26

原帖由 duisburg1 于 2006-1-26 20:15 发表
不交了就行了，用了电就交钱就是了。
是补交吧，意思差好多哩。

xiaobaigou 发表于 2006-1-27 13:25

你们签合同的时候没仔细看上面写的什么吗?德国私房Nebenkosten一般不包括电费的,但房东一般会告诉房客到哪个电力公司去anmelden,而且合同上也会记下你们搬入时的电表读数,每个水表读数,每个暖气读数,一般每年会来一个大结算,看你们这一年实际用了多少水,电和暖气,多退少补,水和暖气费在房东那儿结算,电费和电力公司结算.
垃圾费有的有的包括在Nebenkosten里,有的则要你到Rathaus另交.所有这些你们的房东都应该在你们签合同或最迟搬进去时跟你们交代清楚的.
撒谎或逃避是没用的,最终被惩罚的是你们自己.

athena_hu 发表于 2006-1-27 18:10

原帖由 beautyhelen6 于 2006-1-26 15:05 发表
那电费是按房子的面积算,还是按人头算,亦或按实际用量算?
按实际用量,但是一般大房子点的灯也多啊,这是我们家血的教训
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