关于学生公寓被没收，现在被房客追讨房租，事情新进展在43楼，5页，请大家帮忙谢谢
我当时回国把房子租给了一个土耳其刚来德国都语言的女孩，3个月，然后再2月18号的时候她被hausmeister赶出来了，那天我回到德国，hm已经下班了，打电话给他他说不管要我自己去找notruf开锁，那个要几十欧，后来我找到了hm，送了好多中国带来的东西，他才把钥匙还给我了，但是我的房间被弄得很脏，镜子上的灯坏了，冰箱里的灯坏了，那个人还把我装在箱子里的被子，床单，枕头，被垫都翻出来用，用的很臭很臭，然后一团糟塞进衣柜，还翻我的东西，把握用胶带封起来的邮包盒子（其实里面装的只是些生活用品）全都拆开了，另外，我的邻居还说，因为这个女的2月份就申请到了我们学校的另一个学生公寓，所以大家都猜测她有可能是先申请了那边的学生公寓，不需要我这得房子了，然后自己去把我这个给告了大家说说我该怎么办啊，今天打电话来问我要钱了，她说弄坏你的灯炮2欧而且，你只能扣我2欧的押金，jms我该怎么办啊，我到底要不要还她钱啊，我真的被气死了，还说你的房间本来就不干净，我走的时候可是把地板都用抹布亲手擦干净的呀，100样都弄干净了
jms，如果我不退她钱，会有什么后果吗，她回去警察局或者学生公寓告我吗，求求大家帮我出出主意把。
后来芊芊的jm出了主意，我就写了email给她，大致意思是，你在我们合同期间已经申请了另一处学生公寓，你不在需要我这里的房子了，所以可想而知发生了什么，还有写出了弄坏我的灯泡，用我的被子等需要的清洁费需要多少钱等等，然后告诉她这些加起来远远超过了你给我的95欧押金，现在她回信来说先推她房租，不要押金，信内容在下面，谢谢大家了，我不知道如果不退她钱会有什么后果。
Sehr geehrt Frau XXX !
1. Denke ich nicht das sie fuer ein Notruf 70 euro bezahlt haben. Denn Ihr Schluessel wie wir alle wissen k鰊nen sie nur beim Hausmeister abgeholt haben, denn es ist sonstnicht Rechtsg黮tig!
2. Die Decke ist eigentum des Heimes somit nicht Ihrer, diese Decke wurde von mir vorher ebenfalls gereinigt also habe ich den selben Betrag bezahlt.
3. Die Gluenbirnen besorge ich dir von IKEA.
4. Ich denke von Ihnen das sie nicht die warheit sagen und nur weil Sie nicht bezahlen wollen solche l黦en verbreiten.
Halte dich an unsere abmachung ich erinnere dich nochmal was das genau war. Zur INFO ich habe eine forderung von Ihnen und nicht umgekehrt.
Frau Song senden sie mir bitte umgehend die vereinbarte Summe von:
185+92,50= 277,50 auf mein konto.
Diese Summe beinhaltet nicht die kaution 黚er 95 也就是说她不要押金了，就问你要她没有住的那一个半月的房租。
那你告诉她，她那一个半月没有住，是她有意的。你说你了解到她自己申请到房子等等等。。。。。而且你还要说，你不但不会还这个钱，还要她支付你洗床单的费用等。（她怎么说2. Die Decke ist eigentum des Heimes somit nicht Ihrer$frage$, diese Decke wurde von mir vorher ebenfalls gereinigt also habe ich den selben Betrag bezahlt. ）你就说你有证据证明她没有这么做。吓唬吓唬她。不知道可不可以 $蒙一把$
最后一段都不用想，她的原话奉还，我不相信她还请律师告你了。钱在你konto上，怕什么。
等待专业人士解答。
[ 本帖最后由 cosimo 于 2006-4-15 00:33 编辑 ] 这种人渣怕她作甚，理都不要理她，有本事让她给你发律师信吧，估计根本没律师会理她，对于这种人的所作所为不知道你竟然还能容忍，要是换成我当天就报警了！ 被她拆过的东西上面肯定全是她的Fingerdruck,一报警她就死定了，还想要钱，我到可以建议你应该敲她一笔，否则你就说让警察来逮你，让你滚回Türkei$angry 原帖由 cosimo 于 2006-4-15 00:28 发表
也就是说她不要押金了，就问你要她没有住的那一个半月的房租。
那你告诉她，她那一个半月没有住，是她有意的。你说你了解到她自己申请到房子等等等。。。。。而且你还要说，你不但不会还这个钱，还要她支付你洗床 ...
恩，我当时就是这么说的，我说在我们3个月合同期间，你已经申请到了另外一处的学生公寓，可向而知发生了什么，另外你需要支付我清洗费等等40欧，最后我说如果你不汇我钱，你将得到一封律师信，现在她原话回我了，跟我杠上了 原帖由 jogerma 于 2006-4-15 01:39 发表
被她拆过的东西上面肯定全是她的Fingerdruck,一报警她就死定了，还想要钱，我到可以建议你应该敲她一笔，否则你就说让警察来逮你，让你滚回Türkei$angry
恩，那2个邮包的盒子，当时是圣诞节的礼物，我当然是带了东西回国了，然后我把平时生活用的一些琐碎东西装进去，然后用胶带封好，她可能以为是什么贵重东西，就拆开来翻了，但是没有拿走什么，因为里面都是用过的肥皂洗面奶什么的
本来我以为是胶带自己松了，脱落了，后来一看都是她有意划开的 原帖由 cosimo 于 2006-4-15 00:28 发表
也就是说她不要押金了，就问你要她没有住的那一个半月的房租。
那你告诉她，她那一个半月没有住，是她有意的。你说你了解到她自己申请到房子等等等。。。。。而且你还要说，你不但不会还这个钱，还要她支付你洗床 ...
还有阿，她不是不要押金阿，押金才95欧阿，她现在是有多少要多少，先要回房租再说
当时我在国内的时候她就email我了，说你现在必须把房租退给我，押金你先留着，回到德国再还我，我没理她 原帖由 jogerma 于 2006-4-15 01:34 发表
这种人渣怕她作甚，理都不要理她，有本事让她给你发律师信吧，估计根本没律师会理她，对于这种人的所作所为不知道你竟然还能容忍，要是换成我当天就报警了！
是啊，特别是你看她email里的语气，理直气壮的$bs$ 原帖由 mickeymouse 于 2006-4-15 09:47 发表
恩，我当时就是这么说的，我说在我们3个月合同期间，你已经申请到了另外一处的学生公寓，可向而知发生了什么，另外你需要支付我清洗费等等40欧，最后我说如果你不汇我钱，你将得到一封律师信，现在她原话回我了 ...
妹妹先不要急。 你们这一来二去写个信什么的不过是向对方陈述了自己的观点和立场。现在看来谁也说服不了谁。我也有过类似的经历。我的律师说，这种情况下要看对方怎么做。你可以告她（我看当然没必要了），也可以看她怎么做。她可能什么也不做，也可能告你（我认为她不会），到时你再找律师不迟。但，其实这件事主动权在你，因为钱在你Konto上阿。除非她给你发律师信，你都不用理她。 就回信告诉她，说你已经在上封信中begruenden过了，很遗憾她不能理解。房租你是不会退了。 Aber wenn sie es auf einen rechtsstreit ankommen lassen warte ich auf Ihren Brief.
完了不理她。 该怎么生活怎么生活。 是她问你要钱，让她自己想办法去吧。对了，为了以防万一，mm要注意收集证据。什么信啊，合同阿统统保存起来。要是她要和你谈什么，一定带上人当证人。
$加油$$加油$ 原帖由 mickeymouse 于 2006-4-15 09:50 发表
恩，那2个邮包的盒子，当时是圣诞节的礼物，我当然是带了东西回国了，然后我把平时生活用的一些琐碎东西装进去，然后用胶带封好，她可能以为是什么贵重东西，就拆开来翻了，但是没有拿走什么，因为里面都是用过 ...
拍照当证据！还有，这些你有没有写信指责她呢？！我认为要说的。起码让她心虚！ 同意楼上热心的cosimo的主意，呵呵。 原帖由 cosimo 于 2006-4-15 11:14 发表
妹妹先不要急。 你们这一来二去写个信什么的不过是向对方陈述了自己的观点和立场。现在看来谁也说服不了谁。我也有过类似的经历。我的律师说，这种情况下要看对方怎么做。你可以告她（我看当然没必要了），也可 ...
恩，谢谢你啊，我倒不怕她去找警察找律师什么的，就是怕他们土人来惹事，找人打我，或者在房间门口骂人，写字什么的>_< 原帖由 cosimo 于 2006-4-15 11:15 发表
拍照当证据！还有，这些你有没有写信指责她呢？！我认为要说的。起码让她心虚！
55555555555我没有拍照啊当时，当时刚回来连睡觉盖的被子，枕头都没有，惨死了:mad:
不过她拆过的盒子还在，但是她也可以说我又没拿走东西啊，确实她是没拿走>_< 闹上法庭什么的还是不太可能，双方都是外国人，又是穷学生。
还是商量解决吧，双方各退一步，想想她也是穷人，闹得太生硬了干起架来谁也得不了好处。
百十欧元的事儿，想开点也就过去了。 原帖由 marcoChristus 于 2006-4-15 16:20 发表
闹上法庭什么的还是不太可能，双方都是外国人，又是穷学生。
还是商量解决吧，双方各退一步，想想她也是穷人，闹得太生硬了干起架来谁也得不了好处。
百十欧元的事儿，想开点也就过去了。
恩，我当时出租的时候也是这样想的，本来要300押金的，她说没钱，后来只收了95，她硬要我退网络的钱，我也答应了每月少收10欧的钱，结果还是这样，我觉得对这样的人你退一步，她就进一步 原帖由 mickeymouse 于 2006-4-14 23:17 发表
我当时回国把房子租给了一个土耳其刚来德国都语言的女孩，3个月，然后再2月18号的时候她被hausmeister赶出来了，那天我回到德国，hm已经下班了，打电话给他他说不管要我自己去找notruf开锁，那个要几十欧，后来我 ...
靠，什么狗屁东西
首先你要郑重的告诉他，你们是有合同的，通常的房租合同是你必须在当月的15好之前，提出他项退租，那么从下个月的一号开始的几个月为止他必须付钱， 这是所谓的kündigungsfrist。想你这样的短期合同属于extra的，3个月一般是没有什么kündigungsfrist.一租到底的。除非你和他在合同上写了，他可以随时kündigung.那是你倒霉了。不然的话就是他府，哪怕他不住在你那里，也是他的事，和你无关。
第2点，你不仅不要把房租给他，押金也不能给，
和他一样一样的算，什么坏了，什么东西用过了，什么东西用脏了，都和他按东西的原价算，应为你的理由是，我的东西是属于我的，你不经我同意，擅自用，我不想说什么，可以叫警察来解释
但是人家用过的东西，我是不会用的，个人原则问题。
好，你和他说，要么你去买，要么我来买，我买可以，原价加要买东西的时间按10欧每小时算
如果95块押金不够，继续问他倒要钱
靠，对这种人渣，商量是无法解决问题的，这种人只能是hart gegen hart，不讲人情味的。 原帖由 happy 于 2006-4-15 22:09 发表
靠，什么狗屁东西
首先你要郑重的告诉他，你们是有合同的，通常的房租合同是你必须在当月的15好之前，提出他项退租，那么从下个月的一号开始的几个月为止他必须付钱， 这是所谓的kündigungsfrist。想你这样 ...
恩，謝謝支持啊，現在的問題就是她不是自己不住的啊，是被hausmeister趕出?淼陌。但是其? 看你是想和她讲理还是不讲理了。
1。 讲道理的方法
房租退回，押金根据她给你造成的损失多退少补，虽然你怀疑她是有预谋的，没真凭实据也只能是猜测。让她给你写个书面东西，承认弄脏弄坏了你的物品，愿意出钱赔偿。告诉她这已经是最大让步了，她至少还能拿回一部分钱。
2。 不讲道理的方法
不理她就行了，也别给她回信，要说的都说完了。至于她会不会打击报复，难说，做好准备就是了。 我真tmd被她气死了，大家看她的信啊，说什么大家都知道开门不用找开锁的，找hausmeister就行了，我那天回来德国是下午，hm已经下班了，我找了hm3个多小时他电话都不接，后来我找到hm家里，hm说他已经下班了，你自己去找notruf把，我后来拿了中国带来的上好茶叶还有丝绸制品等送给hm，他才帮我开的门
另外这个白吃土人还说你的杯子什么的又不是你的财产，使学生公寓的财产，我真tmd被她气死，白吃都知道，学生公寓怎么会配那么多东西啊，两个大枕头，被子，床单，被套枕套什么的，都是我从国内带来的，上面还有中文的标签呢
最后还说什么你就是不想还钱，我就等你的律师信吧
我真tmd遇上土耳其人渣中的人渣了，把握气的，这些钱都不够我看病用 原帖由 exinhessen 于 2006-4-15 22:57 发表
看你是想和她讲理还是不讲理了。
1。 讲道理的方法
房租退回，押金根据她给你造成的损失多退少补，虽然你怀疑她是有预谋的，没真凭实据也只能是猜测。让她给你写个书面东西，承认弄脏弄坏了你的物品，愿意出钱 ...
大哥，这种人真的没法给她讲理，你看她的信，就是无知加无理，简直一个土耳其人渣 这样吧，看这个mm也挺执着的，反正这事归根结底就不合法，没什么好说的，找齐你那里的中国人，跟土人火拼一场吧。
最后诉诸暴力，就这样，先签生死状，各安天命。
刚看了霍元甲的说。 原帖由 marcoChristus 于 2006-4-16 14:58 发表
这样吧，看这个mm也挺执着的，反正这事归根结底就不合法，没什么好说的，找齐你那里的中国人，跟土人火拼一场吧。
最后诉诸暴力，就这样，先签生死状，各安天命。
刚看了霍元甲的说。
哈哈，搞笑的
我市觉得这个人真是太不讲道理了，什么被子枕头被套都不是我的，什么找hm要钥匙就行了，亏她说得出 想想，你自己也不是完全没有责任，也不是那么理直气壮吧。
算了，退她个押金，双方见好就收，如何？ 原帖由 卖艺也卖身 于 2006-4-16 20:48 发表
想想，你自己也不是完全没有责任，也不是那么理直气壮吧。
算了，退她个押金，双方见好就收，如何？
她不肯的，因为押金才95，她现在要我退1个班月房租，押金先放这，但我知道我就算退了她房租，到时候她还是会来犯我要押金的，就像当时死赖在我家里，说她不上网，要我每月还她15欧一样:( 原帖由 mickeymouse 于 2006-4-15 22:18 发表
恩，謝謝支持啊，現在的問題就是她不是自己不住的啊，是被hausmeister趕出?淼陌。但是其? 原帖由 happy 于 2006-4-17 02:31 发表
布什说了很清楚了，他住不住和你无关，如果你被hm赶出来房租你要付吗?
对啊，她不住是她违约，凭什么要求退房租？被HM赶出来属于“不可抗力因素”，又不是你主观要这样做的，所以也不是你违约。
就算退，不是因为你违约，而是你可怜她、同情她；不退，那可是你应该的，你又没做错什么，她告到天上也没用。
把话先说绝了，明白告诉她不退她也不能拿你怎么样，请她发律师信吧；过段时间再退一小步，化干戈为玉帛，就算啦。 mm别理他就行，我以前也租过一个土人的房子，快到期的时候他发短信要我刷墙，我那个晕啊，他那个房子到处都帖着墙纸，怎么刷？把墙纸撕了刷，还是刷在墙纸上？后来我没刷就搬走了，然后他就跟我说我房间没打扫干净，天地良心，我从来不做饭，就是去睡觉，走前打扫了一整天，还不干净？他让我付50欧他叫人来打扫，ok，我就说我回去打扫，他说不用，他找人来打扫，我坚持自己去打扫，他就说什么晚了，我kao，我就没打理他了，半个多月后他给我短信说我不付清洁费那我有信在他那里他就不给我，还说他会报警，麻烦就是我的。我那个火啊，就回他短信说，你私扣我的信件，这条短信就是证据，我已经报警了，麻烦是你的，其实我根本没报，就是吓他。现在这事过去快一年了，什么事都没有，土人就是嘴硬，mm别理她，由她给你写信什么的，你就只用看看保管一下就行了，不用回应她。 原帖由 万里挑一 于 2006-4-17 09:54 发表
对啊，她不住是她违约，凭什么要求退房租？被HM赶出来属于“不可抗力因素”，又不是你主观要这样做的，所以也不是你违约。
就算退，不是因为你违约，而是你可怜她、同情她；不退，那可是你应该的，你又没做错 ...
恩，谢谢哈，本来觉得怎么都该把房租退她，但是她实在是太不讲理了，说什么弄脏你的被子，这被子又不是你的等等，气死人了 原帖由 蜜蜜。 于 2006-4-17 11:23 发表
mm别理他就行，我以前也租过一个土人的房子，快到期的时候他发短信要我刷墙，我那个晕啊，他那个房子到处都帖着墙纸，怎么刷？把墙纸撕了刷，还是刷在墙纸上？后来我没刷就搬走了，然后他就跟我说我房间没打扫干净 ...
恩，谢谢mm阿，觉得这种人真的很难缠，当时租的时候钱都付了，我第二天就要回国了，后来她偏要问我要回网络的钱每月15欧（也不知道15欧式谁帮她想出来的），大家都知道学生公寓是包网包水电的，然后我不还她，她就坐在我家不肯走，说什么没有钱，刚来德国，我想算了，后来就同意，经过这次心理就特别不舒服，所以我想现在要是我退一步的话，她肯定又会进一步 退房，不是应该 提前3个月通知吗？
用这条，不就行了
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