africole 发表于 2006-5-2 20:30

求助！三年前的房东突然来信索要400欧，该怎么办？？？

大家好! 今天我突然收到了3年前的房东的来信，让我们补交397欧，真是让人摸不着头脑。我和我女朋友从02年10月到03年7月31号住在他那里，32平米的一个wohnung，基本房租是150，nebenkosten是50，外加30欧的暖气费，电费是我们另外交的，不由房东管。刚搬走不久我们就收到了他们的来信，让我们补交82欧，我们交了，后来就再也没收到过他们的来信。04年10月我们又搬到了学生宿舍。到了现在，已经3年过去了他们突然给我们来了封信，我和女朋友研究了好久也没明白这钱是怎么算的。他们04年11月的时候做了03年的abrechnung加起来一共300欧，可是我们03年就在那里住了半年。 而且他们这次给我写信的时候还把我的姓写错了，应该是chen，他写成了cheng，不知道是不是以前的信因为写错了名字而没收到。
真是搞不懂这笔钱的来头。我打算后天去找房东当面问一下，但是因为实在是过了太长时间，当初的汇款证明，kontoauszug都扔了，所以房东要是一口咬定我们没交过钱，我们也没有证据阿！大家有没有什么类似的经验阿？？？希望大家帮忙出出主意！！！谢谢了！！！

ps:附件是房东给我们的abrechnung.

mixmas 发表于 2006-5-2 20:40

abrechnung这个没有列明是什么费用吗

你们房东给你们要补交八十几欧的时候，有信吗，你们是汇款的吗。再找找看，没准能找到。就算是东西丢了，去银行也都有可能花钱打出证明来

你要不找找法律援助，问问看，搬出多久以后，哪些费用你做为房客不用付

africole 发表于 2006-5-2 20:56

原帖由 mixmas 于 2006-5-2 21:40 发表
abrechnung这个没有列明是什么费用吗

你们房东给你们要补交八十几欧的时候，有信吗，你们是汇款的吗。再找找看，没准能找到。就算是东西丢了，去银行也都有可能花钱打出证明来

你要不找找法律援助，问问看， ...
谢谢你的回复！
已经找乐一晚上了，以前的信是肯定找不着了。。。
房东的信上根本没说是什么钱，不过我估计应该是nebenkosten，也就是wasser和gas，但我们就住乐9个月左右，每个月还叫80欧元的nebenkosten,怎么可能最后要补交469欧？？
那82欧我们肯定是交了，而且他的abrechnung上也写着他们收到了，可后来又收了我们85欧，我实在是没想明白。。。
由于在03年后又搬了两次家，交了很多乱七八糟的钱，我们实在是想不起来到底在什么时间交了什么钱，实在不行看来只能把前两年的kontoauszug都打出来，一点一点的对了。。。
这里有懂这方面的法律的么？能帮我解释一下过了这么长时间再收钱是否合理呢 ？

mixmas 发表于 2006-5-2 21:02

nebenkosten，也就是wasser和gas

你有权力问他要所有2002年度和2003年度的所有清单(供水公司和煤气公司的账单，你要求去看原件。复印件很容易让人做手脚的)，每个月的或者是每个季度的细目，看看你住的那间房子到底用了多少，哪些是你居住期间消耗的，哪些是根本挨不上边的

不该交的，一分都不给

你们当时汇款那85欧，也没有收条给你吗，估计就以信为准了吧

africole 发表于 2006-5-2 21:12

原帖由 mixmas 于 2006-5-2 22:02 发表
nebenkosten，也就是wasser和gas

你有权力问他要所有2002年度和2003年度的所有清单(供水公司和煤气公司的账单，你要求去看原件。复印件很容易让人做手脚的)，每个月的或者是每个季度的细目，看看你住的那间房子 ...

成，到时候我就让他给我看所有的清单！我们那个楼上也住着 一对中国人，他们的房子差不多是我们的两倍大，一年也就补交200欧元，我就不信我们住乐9个月就让我们补400多欧！
因为那家公司是土人开得，非常不正规，所以交了那80欧元以后根本没收到收据，不过这80欧元我知道确切的交钱时间，可以到银行查，应该能查出来！

潇潇 发表于 2006-5-2 21:36

根据最新的一个法庭判例，如果房东在结算周期一年之后才发来结算清单和帐单，可以拒付，这个是我前几天读的，但是没有记下来具体的法庭判例编号，你们去mieterverband问一下，说不定可以问到

木月的舞鞋 发表于 2006-5-2 22:15

原帖由 潇潇 于 2006-5-2 22:36 发表
根据最新的一个法庭判例，如果房东在结算周期一年之后才发来结算清单和帐单，可以拒付，这个是我前几天读的，但是没有记下来具体的法庭判例编号，你们去mieterverband问一下，说不定可以问到

谢谢你提供的消息！要是真这样的话，那房东是过了一年以后才结算的abrechnung，我应该可以拒付。我这两天再去咨询以下。

jochenkan 发表于 2006-5-3 18:22

原帖由 木月的舞鞋 于 2006-5-2 23:15 发表


谢谢你提供的消息！要是真这样的话，那房东是过了一年以后才结算的abrechnung，我应该可以拒付。我这两天再去咨询以下。
你完全可以拒付，给他写封信，告诉他，他的Abrechnung来迟了，你没有义务在付这笔钱。

athena_hu 发表于 2006-5-3 19:55

什么都可以扔,RECHNUG和KONTOAUSZUG不能扔

mimi27 发表于 2006-5-3 20:01

kaution结清了，嫩根他们就没有任何关系了，还寄帐单来，鬼才会给。
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