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海中沙 发表于 2006-9-8 11:42

询问租房的问题

我第一次要自己出去租私房，德语也不好
明天就要签合同了
在签合同的时候有没有什么要特别注意的项目
房东我没有见过，但是如果不签我就真的没有房子了
希望大家能给我一些建议
最好能告诉我这些注意事项用德语要怎么说明或者写在合同上
置顶的合同范本我已经下了，正在一点点读
不过还是希望能得到一些帮助，很怕房东会跟我玩一些什么文字游戏

cosimo 发表于 2006-9-8 13:05

认识德语好的人不?

真水-无香 发表于 2006-9-8 13:17

1,房租包括哪些?就是看房租是冷,暖租.
2,解除合同的时间,譬如是提前3个月还是1个月?
3,检查房间的设施是否完好,墙壁有无发霉漏水现象,还有下水,有坏的要提出来.
4,押金问题.
5,可否转租,譬如假期.
大概就这些,不了解你房子的状况,希望大家补充.

dilshat 发表于 2006-9-8 13:22

房间描述：a) 位置、楼层、房间数、设施、大小b) 钥匙数量

时间描述： a) 起始时间b) 提前通知时间

解除合同： 如何解除合同

房租与利息





继续关注。。。。。

海中沙 发表于 2006-9-8 15:44

谢谢大家帮忙
房子是altbau，用的oelheizung
两间很小很小的房间，没有厨房，有厕所洗澡间
反正条件很不好，不过如果我不租连这个房子都没有了
冷租145，押金500
Nebenkosten我还不知道怎么算
是预先交给房东比较好，还是拿到帐单再给房东比较好呢？

真水-无香 发表于 2006-9-8 16:38

房子不怎么好!!!
那你需要问清楚怎么算,现在水,电,暖越来越贵.

真水-无香 发表于 2006-9-8 16:40

不带家具和厨具吗???$考虑$

wey 发表于 2006-9-8 16:41

Nebenkosten都是预交， 每年按实际
花费多退少补
(估计现在一般都是补！)

海中沙 发表于 2006-9-8 17:17

原帖由 真水-无香 于 2006-9-8 17:38 发表
房子不怎么好!!!
那你需要问清楚怎么算,现在水,电,暖越来越贵.

房子是不好，可是我没有办法
这个房子是我能租到的最后一间房子
我去的那个地方实在太小了，叫deggendorf
通常不带家具的15平的房子差不多就要250
这个房子已经算很便宜的了，没办法
我实在找不到房子，注册的日子也快到了
如果没有合法的地址，很多事情都做不了

真水-无香 发表于 2006-9-8 17:32

原帖由 海中沙 于 2006-9-8 18:17 发表


房子是不好，可是我没有办法
这个房子是我能租到的最后一间房子
我去的那个地方实在太小了，叫deggendorf
通常不带家具的15平的房子差不多就要250
这个房子已经算很便宜的了，没办法
我实在找不到房子， ...
是很麻烦,你还是把合同好好看清楚,不清楚的你就问,能找到德语好的朋友和你一起去更好,没有就自己带上字典.接收房子应该有个手续,你要检查好,有问题就要写在
纸上,德国法律认的就是证据!认真点以后少好多麻烦,祝你一切顺利!!!

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