房子发霉了，我该怎么办！
:mad: 刚才在我爱我家那里发了贴， 现在再来这里问问大家， 请大家给我帮帮忙，出出主意。冬天才刚刚到， 我住的房子就又发霉了， 我已经在去年跟房东说过这个问题了， 他让我注意通风， 我每天都开窗户， 但是由于房子是阴面的过，而且德国冬天的气候也比较潮湿 作用也不是很大， 我刚才看到， 墙角又有发霉的迹象， 有没有哪位知道相关的法律条款，我准备跟房东好好理论一下，看看又什么解决的办法。先谢过！！ 根据德国民法典535条，房东有Instandhaltungspflicht
§ 535 II BGB- Instandhaltungspflicht
Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignetem Zustand zu übergeben und während der Dauer des Mietverhältnisses in diesem Zustand zu erhalten 等， 帮帮忙啊！！！ 告诉你一个很好的方法：
去Baumarkt买一种叫 Schimmelentferner 的喷济。把它喷到发霉的地方，然后等过了5－10分钟后，再用湿抹布湿水抹去。抹得很干净的。抹完后一定要开窗20－30分钟通风（现在天气很冷你就开大小一点），感觉到房间没有异味就行了。
这种霉对人体很有害，所以还是要早除去好。 如果只是冬天发霉，估计是与通风有关系，但是也不排除房子的建筑原因
再与房东联系，看看他的意思，否则的话，先除霉是要紧的 dm 也 有 除 霉 菌 的 DD， 上 周 我 刚 买 滴 ， 效 果 不 错 我刚来德国的时候,和同学租的房子厕所也发霉了,结果搬家的时候一人扣了一般的押金:( 谢谢大家的意见， 我去年的时候就已经买了那种Schimmelentferner，效果是不错的， 但是那也不是长久之计啊， 我每天都会保证大开窗户1，2 个小时吧， 但是他还是会出现， 我记得原来有人说， 这种事情，法律上是有明确的条款的， 如果是房子建筑的问题， 就有权利跟房东减房租， 我倒不是图减钱， 主要是想找到好的方法，能不要再有霉出现。 我住的房子也有同样的问题，去年9月搬进来三个月后有一个角落也是潮湿发霉，起初我认为是自己不太注意通风(其实我很注意的，在德国这么多年，换过N个地方，还从碰到过这种事)，但是今年9月又发生了，我知道这不是我的问题，是房子本身的问题，房东已修了二次都修不好，想搬家但是实在觉得搬家太累了。前二星期我在BAUMAKRT找到一个去湿的东西，叫Feuchtigkeitentfernung的盒子，放在那个角落里，好多了，它是靠一种换物质吸取空气中的水份，吸到的水都流在下面的积水盒里，这个物质会随着吸的水份慢慢地流失，到一定程度就需要换的，多久换一次就要看房子的潮湿程度了。这个东西对身体没有影响，我放了二个星期后好多了，比喷去霉的东西好，因为去霉只是去表面的霉菌，但是如果房子本身的问题不解决，一直潮的话，霉菌还会出来的。所以在房东不能解决修好我的屋子时，我只能先靠它了，放了二星期积了好多水。大概是6 还有LZ不用每天通风1，2小时的，早上还有露水的时候或有雾的天气最好不要开窗，这样房间里会更潮湿，正常的房子等露水没了或雾散了，开20分钟左右就可以了。 德国的很多老房子是很容易发霉 看房时候取得的经验，多开暖气，让房子暖和起来。但这个不是根本的解决办法。
还是到房屋协会注册的好，平时交点钱，到时候损失少点 一定要多开暖气！前2年，我一朋友冬天回国1个月－－当然是关了暖气的，结果回来阴面的一堵墙霉了。找房东，房东说暖气是不能关的，责任在我朋友自己身上。 谢谢大家哦， 房东这个周末准备回来， 我看看能不能解决， 有好消息再跟大家汇报吧$握手$ 光开暖气没有用的，我还用电吹飞吹呢。我的是新房子，修房子的人也说了，是房子的问题，可房东不愿出更多的钱修。
回复 #15 findos 的帖子
真是难兄难弟啊， 我拿吹风机吹过的！$握手$ 原帖由 胖嘟嘟 于 2006-11-6 19:08 发表真是难兄难弟啊， 我拿吹风机吹过的！$握手$
呵呵!
如果是使用问题，去了霉，重新刷一下墙应该就会好的;但是如果是房子本身出现了问题，就会重复出霉，再怎么小心也没用啊。我的就是，并且就是在连续下雨或象9，10月份的天气会出霉的那块墙壁就开始发潮，然后就出霉，同样位置的卫生间却一点问题都没有。所以对着房东我是有理由的，可是我就是懒着搬，要不真不想跟他对来对去，一走了之了。
[ 本帖最后由 findos 于 2006-11-6 21:28 编辑 ] 有种泡沫板, 买来贴上去, 会好的.
回复 #18 buddha 的帖子
哪种啊?能不能具体的说一下 谢过了！ 原帖由 findos 于 2006-11-6 21:22 发表呵呵!
如果是使用问题，去了霉，重新刷一下墙应该就会好的;但是如果是房子本身出现了问题，就会重复出霉，再怎么小心也没用啊。我的就是，并且就是在连续下雨或象9，10月份的天气会出霉的那块墙壁就开始发潮 ...
就是就是， 我家里那么多地方， 就是一个地方发霉， 肯定就是房子本省的问题， 我现在就是终日忐忑， 早上起来就要先看墙角的变化， 真是累人啊。可是我就是懒得搬， 主要是房子就在学校边上， 方便。:P 原帖由 buddha 于 2006-11-7 13:49 发表
有种泡沫板, 买来贴上去, 会好的.
哪种泡沫板，能说具体点吗? 我们整幢房子外墙都贴着泡沫板，是用来隔热保暖用的。 这是以前一位朋友写的文本：
如果有发霉现象可以这样和房东交涉，说你 seit Jahren an einer Allergie gegen Schimmel leide. Sollte ich durch den Schimmelbefall gesundheitliche Probleme bekommen oder zu ständiger Medikamenteneinnahme gezwungen sein, behalte ich mir die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen gegen Sie vor. 原帖由 胖嘟嘟 于 2006-11-7 14:51 发表
就是就是， 我家里那么多地方， 就是一个地方发霉， 肯定就是房子本省的问题， 我现在就是终日忐忑， 早上起来就要先看墙角的变化， 真是累人啊。可是我就是懒得搬， 主要是房子就在学校边上， 方便。:P
再次$握手$ $握手$ ，想法和做法跟我是完全一样啊，不过，LZ要当心身体不要受影响，我是受够了。自从我墙角处放了个Luftfeuchtentferung 好多了，不怎么潮了。但是根本问题我是一定要房东来解决的，他不解决，他也至少要支付我买的这个东东吧. 原帖由 chinatime 于 2006-11-7 20:20 发表
房东根本不讲人话，只会推诿地说是通风不好
我为这也生了好久气了
对呀， 房东都是这样的， 他上次也是这么说我的， 说我冬天不开窗户，反正就是有很多理由去说明问题是在我身上， 不在于他的房子。我也没有办法。所以到这里来诉苦， 准备拿法律条款威胁一下他$angry ，其实我无奈啊:( 原帖由 萧清泉 于 2006-11-7 20:01 发表
这是以前一位朋友写的文本：
如果有发霉现象可以这样和房东交涉，说你 seit Jahren an einer Allergie gegen Schimmel leide. Sollte ich durch den Schimmelbefall gesundheitliche Prob­leme bekomme ...
拿要是房东要医生的证明呢？$frage$ 原帖由 findos 于 2006-11-7 20:04 发表
再次$握手$ $握手$ ，想法和做法跟我是完全一样啊，不过，LZ要当心身体不要受影响，我是受够了。自从我墙角处放了个Luftfeuchtentferung 好多了，不怎么潮了。但是根本问题我是一定要房东来解决的，他不解决 ...
呵呵，等待我星期五和房东的斗智斗勇， 有好消息一起分享吧:) LZ最后怎么样了? 感觉你住的地方都快长蘑菇了
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