雨蝶 发表于 2006-12-5 19:21

问问有关私自出租学生宿舍的问题

想拍我的人就不要回复了，每个人都有难处

事情是这样的，我因为去外地做实习，把房子出租给了一个中国人，我们当初签了一个合同，是商店里买的那种。现在他搬出来了，用了某些方法把最后一个月的房租赖掉，并且用押金当房租了。从经济上我目前尚未有损失，但是房子是否有问题就不得而知。但是从我们的合同和他的转账纪录以及事实上，他都没有交这最后一个月的房租。
我想问问这种情况下我是否可以起诉，我看过学生宿舍的规定，上面说如果私自出租学生宿舍被发现将直接收回，但是并没有讲私下里签的合同是否有法律效应
现在自己主要是咽不下这口气，这个人当初没有房子住的时候，我可怜他，把房子租给他了，本来是不想给他的。后来他以合同无效为由，提前搬走，我也同意了，再后来他说他暂时没钱交房租，让我给他宽限几天，我又同意了，到了说好的日子，他又说他没钱，说月底给钱，我还是同意了，结果他月底也没有给钱，在搬走以后才转了50欧，加上押金，刚好够最后一个月的房租
我好心帮他，却一遍遍的被他骗，我真的很难过，希望大家能帮忙出出主意。我不想再作好人了，对于某些人，你越让着他，他越欺负人。所以劝我算了的人还是不要说了:mad: :mad: :mad:

hong918 发表于 2006-12-5 21:54

押金不是给你当最后一个月的房租了吗,你还伤什么心呀,要不你也得把押金还给人家.没吃亏就行了,再说你自己也知道自己再做犯法的事,人家要是告你还不用交你钱了那,可人家不是没为难你吗.这种事以后小心点,现在很多人都知道中国留学生高价转租学生公寓的事.....

mixmas 发表于 2006-12-5 22:21

回复 #1 雨蝶 的帖子

我想问问这种情况下我是否可以起诉，我看过学生宿舍的规定，上面说如果私自出租学生宿舍被发现将直接收回，但是并没有讲私下里签的合同是否有法律效应

首先你要知道自己有没有权力出租这个房子，如果学生房屋管理处同意，那么通过他们办理手续是可行的，押金和租金也应该由管理处收

难说这样的合同是否收法律保护，你可以去问问法律咨询寻求答复

雨蝶 发表于 2006-12-5 22:28

原帖由 hong918 于 2006-12-5 21:54 发表
押金不是给你当最后一个月的房租了吗,你还伤什么心呀,要不你也得把押金还给人家.没吃亏就行了,再说你自己也知道自己再做犯法的事,人家要是告你还不用交你钱了那,可人家不是没为难你吗.这种事以后小心点,现在很多 ...

你这话说得好莫名其妙，如果房子出了问题谁来负责？吃亏的还不是我？什么叫人家要是告我还不用交我的钱了，什么叫人家没有为难我？房子要不是当初我看他实在没有地方住了，我是不会租给他的，我本来就是想kun的，就是租也是打算通过studentenwerk租的，最后没有那样做是因为我自己当时生病了，又在外地做实习，根本没顾上来。我看你估计是租过别人转租的房子才这么说得。要是中国学生高价转租房子那么恶劣怎么还一堆人抢着去租房子？
都说了想拍我就不用回帖了。何必呢？我因为什么原因生气我说得很清楚了，不想重复了。

雨蝶 发表于 2006-12-5 22:29

原帖由 mixmas 于 2006-12-5 22:21 发表
我想问问这种情况下我是否可以起诉，我看过学生宿舍的规定，上面说如果私自出租学生宿舍被发现将直接收回，但是并没有讲私下里签的合同是否有法律效应

首先你要知道自己有没有权力出租这个房子，如果学生房屋 ...

谢谢版主，那我还是去学校法律顾问那里咨询一下好了

mixmas 发表于 2006-12-5 22:44

LZ MM别生气了，重要的是你把事情处理清楚

我曾经把房子租给2个新来的男孩子，因为是朋友介绍的，而我的房子又正好有空，朋友也拍胸脯担保我就答应了

合同也没有做，反正给我押金，然后房租每月一收，搬进来是1月份，住到3月中旬，他们说准备4月底还我房子。没有问题，但是到了结算的时候，其中一个非要我退给他一些钱，理由是2月份没有30天或者是31天$angry

我才晕呢，房子我是整月租给他们的，当时也说的是月租，再说学生宿舍管理处也没因为2月是小月而退我几块十几块不是$frage$

解释不通，后来他说他跟别人打听清楚了，我的房子比原价贵，我再狂晕。拿出我的合同拍在他面前，让他睁大眼睛看清楚，一分不多，而且他们还用我家里现有的电器厨房用品油盐酱醋，我都没问他们要一分钱:o

结果是那个担保的朋友来了，觉得倍儿丢人，拉上他们就跑了，回头来跟我赔不是，我也懒得理了。以后房子空着也不转租，认识的帮忙的住几天，白住可以，别给我钱，免得以后有把柄让人捏了说一辈子:cool:

happy 发表于 2006-12-5 22:51

原帖由 雨蝶 于 2006-12-5 22:28 发表


你这话说得好莫名其妙，如果房子出了问题谁来负责？吃亏的还不是我？什么叫人家要是告我还不用交我的钱了，什么叫人家没有为难我？房子要不是当初我看他实在没有地方住了，我是不会租给他的，我本来就是想k ...

人家这么为难你了，不是给你钱了，房租也清了，不是你想扣人家押金吧。*通常情况下是水电费的问题，学生宿舍就没有这个问题了*
你本来想困，就困贝，别拿什么同情心做借口。
本来就是你情我愿的事，你帮人家解决问题，人家也帮你解决问题。*在当时的情况下*
你出去实习，如果不回来了，完全可以昆掉的，你却是untermieten.
这里面的机关只有你和你的untermieter 知道。

生气没这个必要吧。

如果人家把房子弄坏了，你完全可以找人家索赔。

Ashley19831 发表于 2006-12-5 22:52

我个人觉得哦，可能是因为那个人对你也不熟悉，怕你到时候随便扣他的押金，所以出了这么一个下策，可能也不是故意的。LZMM检查一下房子有没有什么地方弄坏了，如果有的话就和他谈一下，不过同时去律师那里咨询一下也是应该的。

亚麻色长发 发表于 2006-12-5 23:09

LZ是不是那个在外地实习也租别人宿舍,然后想把别人告了的人啊!!??:o

好吓人哦!!!!

[ 本帖最后由 亚麻色长发 于 2006-12-6 11:56 编辑 ]

blumchen 发表于 2006-12-5 23:12

我那时出去３个月空了３个月，就怕碰到这种令人生气的事。
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