gegenwind 发表于 2006-12-12 22:13

租的老房子不保暖，地毯太旧，房东很强势，怎么办？

两件事请教大家，

1. 无奈之下租到老房子，窗户漏风不保温，暖气（供暖热水器）今晚又坏了。现在连热水都没了。家里温度只有１２，１３度左右。这种情况怎么处理？签合同前曾要求房东换窗户，但房东就是不干。我刚才给房东打了电话，让他尽快安排人来修理。但不知等到什么时候。

２.老房子地毯已用了很多年了。但房东就是不答应换，理由是房子不是新房，所以没有责任更新地毯。我们尽管咨询了律师，将律师的意见转达了房东，但房东嘴还是硬得很，写信表明绝对不换。他好像根本不怕上法庭。我们不想通过法律诉讼解决，但拿他没办法。怎么处理才是上策？

[ 本帖最后由 gegenwind 于 2006-12-17 15:46 编辑 ]

boilingsnow 发表于 2006-12-12 22:20

退房啊。

gegenwind 发表于 2006-12-12 22:25

回复 #2 boilingsnow 的帖子

刚搬进来几个月。搬次家脱层皮。太累了。想着先过个好年，都不行。

睡不醒的猫 发表于 2006-12-13 03:31

可以要求减租

frankfurthmk 发表于 2006-12-13 08:49

搬家！又不是找不到房子

cebit 发表于 2006-12-13 10:15

太简单了，写封信告诉他，在你提出的条件没有被解决之前，不会付一分房租。看他急不急，房客要想收拾房东真是太容易了，只要拒付房租，也不搬出来，他没法把你扔到大街上去的。

gegenwind 发表于 2006-12-13 12:10

昨晚是暂时停气，但stadtwerk没通知，所以以为热水器坏了。今早又打电话给房东，
让他们不用找工人来修理了。但地毯和房间不保暖的问题，还是希望能有结果。

我们是跟律师商量过的，按法律规定，房东必须要换地毯。这也是一大笔费用。因
为地毯的钱是小钱，但搬动家具，把旧的拿走，请人来铺，德国人工是很贵的。所
以房东不愿意干。就这么扛着。

另外关于房间不够暖和扣房租的问题，我看过相关的法律和解释，房间温度必须要
在10度以下，才能扣房租。可是我们的稍微高点，12，13度，开了暖气还是冷，一
来房间多，而且大，另外窗户不严实。

[ 本帖最后由 gegenwind 于 2006-12-18 11:57 编辑 ]

gegenwind 发表于 2006-12-13 12:14

回复 #5 frankfurthmk 的帖子

房子当然找得到，就看你有没时间和精力。否则当初我们也不会局促急迫之下选中这
座并不是很满意的房子。夏天还好。冬天问题就多了。

如果一个人无牵无挂，搬家当然是容易之事。可是对于拖家带口之人，又有这么多
年积攒下来的舍不得扔的家什，在两年内搬家除非迫不得已是不会考虑的 。

gegenwind 发表于 2006-12-13 12:18

现在的房东太精明了，而且对付外国人房客手段奇多， 如果房客是德国人，可能就
没那么好打发。我现在想征求可操作的对策，因为我们不想就这么由他说了算。

hong918 发表于 2006-12-13 12:23

如果暖气有问题,房东应该帮你解决,我的邻居去年家里的暖气出现问题,房东给他免了一个月房租.但地毯的问题在你搬进来之前没有要求房东换,现在就是你自己的问题了.如果你对房间有任何不满意都应在你签合同前提出,之后应该没有希望.当暖气的问题房东有责任帮你解决.
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