开心小子 发表于 2007-1-8 13:49

请教大家有关房屋纠纷的问题

我们nachmieten了一个Wohnung，不小心把水渗到了楼下房主的房间，然后房主对我们的二房东（跟我们签合同的那人）说，要我们立即搬出去。我们想请教一下，在房屋合同没到期的情况下，就是说我们还有权住在那里的情况下，我们是否一定得搬出去啊？
谢谢大家指点！

fc200x 发表于 2007-1-8 17:25

我觉得你不是Nachmieter，你只是Untermieter。而如果你的所谓二房东，其实就是承租人，租房给你前没有得到房东的许可，那么这只是私人行为，房子的房东有权让你搬出。
如果承租人事先是得到房东许可的，那就又是另外一回事了

jochenkan 发表于 2007-1-8 19:40

另外还有fristlose Kuendigung，楼主好好看看合同。

开心小子 发表于 2007-1-8 19:53

原帖由 fc200x 于 2007-1-8 17:25 发表
我觉得你不是Nachmieter，你只是Untermieter。而如果你的所谓二房东，其实就是承租人，租房给你前没有得到房东的许可，那么这只是私人行为，房子的房东有权让你搬出。
如果承租人事先是得到房东许可的，那就又 ...

我说错了，是Untermieter，房东知道的。合法的
你所说的另外一回事，怎么解释呢？

fc200x 发表于 2007-1-8 23:01

原帖由 开心小子 于 2007-1-8 19:53 发表


我说错了，是Untermieter，房东知道的。合法的
你所说的另外一回事，怎么解释呢？

另外一回事就是不适合上面那一条，具体你作为Untermieter享受什么权力还得去读法律文书，
不过就我在德国的生活经验来说，大部分的事情根本用不着搬法律的，往往得体的 语言表达+友好的交流+在自己不对时的诚恳道歉 可以避免99%的纠纷和不愉快
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