就刚海龟好来，刚刚毕业，没工作经验，回去一般５０００，６０００起班老好了伐？一饿号头切过用过开销过，省３０００老节约了伐？一年互来，哈只有省３６０００，只好买着厕所间，还是淋浴饿，把的落浴缸饿饿勿 ...
不过找到老婆就是72000了 $考虑$ $考虑$ $考虑$
技术分析贴：告诉你计算房价见顶的办法 (ZT)
心里很矛盾，真的不想写！写了对自己没好处，不写对大家没好处。想来想去，还是写吧！就算是行善积德。说房价何时见顶，不能靠直觉，要靠数据说话。我们在分析房价时，关注两组数据：第一，居民储蓄余额
中国的储蓄余额，2000年的时候是64000亿元，2006年是166000亿元，6年间增长了159%！用这个数据正好可以解释为什么全国的房价为什么会暴涨。
具体分析就不说了，你们自己琢磨，说多了我就暴露了。第二，居民月人均收入、居民月人均支出、家庭户均人数这组数字计算的是当地居民一个家庭的月实际节余。
以当地居民月实际节余为基础，实际计算的是一个家庭可以承受的还袋能力。
以月实际节余作为一个家庭还款能力的基础，反推房价，就是当地房价的极限。
在实际应用时，由于灰色收入的普遍存在，计算出来的房价极限实际上还可以再提高一点；尤其是外来人口的购房能力存在，象北京、上海、广州这样的中心城市可能还会提高。
但基本上差不多。通过上面数据分析，可以得出很肯定的结论：近2年的房价上涨幅度，已经接近、达到（在某些地区甚至超过）了居民储蓄增长的幅度；部分城市的平均房价，已经接近、达到（在某些地区甚至超过）了居民承受能力的极限。房价大幅上涨已近尾声。需要特别指出的是，房价不涨并不意味着跌。
房价和收入的关系，就是水涨船高的关系，房价是靠收入水平支撑的。房价的滞涨是在等待新的购买力形成。以上是从纯经济角度分析，如果考虑到政策因素，还会有不同的结论。目前最具杀伤力的政策是按人均征收房产税，这个政策可以使得象北京这样的城市房价下降1000元/平方米以上；
比较温和的政策是政府提供大量廉价房、廉租房，起码可以保证房价不会大跌。从更长远的角度分析，在2030年前后，中国大部分中心城市可能出现人口老龄化的问题，那时候房价会实实在在的下跌！某核心城市，据我们实际测算，房价上涨了140%以上，达到10000元/平方米，已经到头，因此出现了奇怪的现象：大量的存量房无人购买，而几环路以外标价8000元/平方米的预售房却抢手。为什么？因为8000元一米的预售房买得起，10000元一米的现房买不起！这一趋势的作用就是，由于原低价地带的房价上涨，维持了当地平均价格的涨势；而这种虚假的房价涨势，又维持了开发商坚守房价的心理。
此时，温总决策清算土地增值税，还是相当狠的一招。诸位眼前如果要买房，可以把当地的数据拿来计算一下，就知道房价还有多少潜力。还是相当准的。比如，福建某市，数据显示实际住宅房价2100元/平方米，而计算房价极限可以接近3000元/平方米，不考虑保有税、廉租房的因素，现在还是可以买的。 :( 这个话题沉重来西~~~偶替前面那些男小宁说的~~~
偶的同学(当然大多数是男生)也一提这个就唉声叹气~~~好好的年轻人干吗老为难自己~~~还是先做事业吧~~~有钱就买没钱就租没什么了不起的~~~照样能过好~~~ 侬饿意思树，侬省３６０００，吾省３６０００～～～$考虑$ $害羞$ 原帖由 剑非凡 于 2007-2-5 20:16 发表
不过找到老婆就是72000了 $考虑$ $考虑$ $考虑$ 原帖由 pollyannalalala 于 2007-2-5 21:07 发表
侬饿意思树，侬省３６０００，吾省３６０００～～～$考虑$ $害羞$
:o :o :o :o 原帖由 pollyannalalala 于 2007-2-5 20:07 发表
就刚海龟好来，刚刚毕业，没工作经验，回去一般５０００，６０００起班老好了伐？一饿号头切过用过开销过，省３０００老节约了伐？一年互来，哈只有省３６０００，只好买着厕所间，还是淋浴饿，把的落浴缸饿饿勿 ...
我一额好朋友回起， 宁家BE依12000一个奥头， 依VIAO。 还起一厄保险公司， 别故来该香港， 北京上班哦，讲伐定一奥头有的2万来， $考虑$ $考虑$ $考虑$
为啥有些宁寻工作老容易哦，我寻ZE论文题目啊寻伐瑟。。。。。。。。。。。。。:mad: :mad: :mad: 乖小宁VIAO壳，题目会的有饿，萝卜哈会的有饿$害羞$ 原帖由 剑非凡 于 2007-2-5 21:24 发表
我一额好朋友回起， 宁家BE依12000一个奥头， 依VIAO。 还起一厄保险公司， 别故来该香港， 北京上班哦，讲伐定一奥头有的2万来， $考虑$ $考虑$ $考虑$
为啥有些宁寻工作老容易哦，我寻ZE论文题目 ... 原帖由 pollyannalalala 于 2007-2-5 21:28 发表
乖小宁VIAO壳，题目会的有饿，萝卜哈会的有饿$害羞$
谢谢侬噢。 $送花$ $送花$ $送花$ 勿用谢，应该吾谢谢侬～～～～～～～撒撒侬老有劲饿:D :D :D 原帖由 剑非凡 于 2007-2-5 21:31 发表
谢谢侬噢。 $送花$ $送花$ $送花$ 上额礼拜BE一额博士后放鸽子， 礼拜两写了封信BE一个教授， 要起依一面得写论文， 教授老好额， 第逆天一清早回信了， 别故讲依起法兰克福了， 问我有兴趣伐？ 想想算了， 搬场太煞度了。 我就马上早上相写了封信BE以来研究所大老板， 老快额， 下变天一额博士后BE我回信了， 讲大老板那我转BE依来， 讲有位子额， 叫我下则礼拜两起跟伊拉碰头谈谈。 结果第尼天又写信BE我， 讲依一额同事， 起骨停根了， Diplomand 留BE依了， 就VIAO我了一讲， 气色。 $angry $angry $angry $angry