1504674 发表于 2007-2-16 00:25

刚才考虑了一下，上面说的是买卖法中的规定，租赁法中另外有规定。民法典536条第一款是要求减少租金的条款，第四款时关于租赁协议无效的条款。但是这些条款在536条b,c,d中也被排除了，因为她没有在发现缺少暖气这个瑕疵后书面通知韩国女人，口头通知比较难以证明，这样就有可能因为上述原因而丧失损害赔偿请求权。这么复杂的表述估计刚来德国的人还没有能力跟律师说得很清楚，所以客观情况并不是很有利于她的。

loewin 发表于 2007-2-16 02:33

谢谢大家的建议，经过讨论，我们决定先把具体的情况写下来，然后去大学的免费律师那里咨询.然后再走一步看一步，该怎么做才是最好的，

jiangfang 发表于 2007-2-16 08:26

德国规定在晚上11点之前， 房间温度必须在20度以上。 否则可以减免30％的房租。 或者直接解约。
偶冬天房东也想省暖气， 给他看了法律条文， 他就乖乖来把暖气设备的温度调高了。

你同学刚来， 不懂什么， 你应该多帮帮她， 生气是没有用的。
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/HeizungundWarmwasser/hwa1.htm

紫龙晶 发表于 2007-2-16 09:20

1， 减房租。

2，门上安锁。

3，警告韩国人，她要再胡来就抱，再闯你朋友房子，就直接报警。

4，既然已经KUN了，三个月后走人。（走之前必须让房东签字验收房子，让房东写保证退还押金的证明。）

noby 发表于 2007-2-16 09:36

没暖气可以拒付房租的.

mazhenzhou 发表于 2007-2-16 10:10

原帖由 Arterix 于 2007-2-15 22:50 发表
沙发上的，刚来德国的人确实很unsicher的。
不过我觉得告对方的理由不很充足，广告里没写暖气，看房子时也没提到，法律上从哪一点下手呢？


供应暖气按今日德国正常居住标准是不言而喻的，无需广告注明。在此情形下，一开始就可以提出限期整改，并在加装暖气之前减免房租。的确是太客气了，有的恶人内心其实是最卑小的，只会吃柿子拣软的捏，对付这样的恶人，忍让不是出路。

okle 发表于 2007-2-16 16:26

同情楼主的朋友，鄙视那个韩国人$bs$ $bs$

001 发表于 2007-2-16 19:01

$支持$ $支持$ $支持$

支持楼主!!!!!!!!!!!
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