ganz genau!$支持$ habe damals auch 3 Monate Miete für 2 Wohnungen gezahlt...:(
谢谢大家的回复，好感动阿
我昨天也去看bgb了，里面明确写了kündigen要书面的，或者房东同意
可是我房东原来同意了，现在出尔反尔，我又没有证据
唯一的办法就是跟他协商了
只怪我当初太相信他们了，哪知道人面兽心
现在的房东是做小生意的，平常就爱算计，平常我跟他们家关系不错，所以就没留什么心眼
现在知道了，跟德国人没什么好客气的，等我搬家的时候我会把所有要归还的东西还有要扣的钱都写清楚
省得以后他们再找我什么麻烦
昨天房东给我一张写有他房子信息的纸条，让我贴到学校的广告栏去
我一看，租金又涨了，什么人阿
后来我就跟他说，信息我已经贴了，条款就是按我的合同写的，他才说es passt
不管怎样当花钱买个教训了:(
我还想问一下
这个房子我肯定是不会住了
房子都发霉了，我还怕影响我的健康呢
接下来三个月的租金我能不能只付冷租，水阿垃圾桶什么的我都不可能用了
另外，这三个月的租金我可不可以让房东从kaution里面扣
这个案子涉及到了vertrag的kuendigung的问题。按理来说楼主应该在三个月之前提交书面解约书，毕竟是空口无凭！另外，请楼主看你的合同是是否注明了什么，如果什么都没说明的话，那么就又有的说了
房东这这个时候做地起价?那么就涉及到民法，他有欺骗的行为！！你也够郁闷的，我去租房子的时候都是看好合同，说明因为行程不确定，因此随时走的话随时口头解约！别让他把你当软柿子捏啊!!!其实口头协定也是此案成立的一个要素，但是没凭证就。。。。。。。但是退一万步讲他都不应该涨价！！涨价的话也要提前和你商量的！！
同情一下。
其实我们在国外，除了德语不好，还有不了解对方的文化背景，方方面面的思维做事方式。
吃亏是很正常的，不吃亏是不正常的。
原帖由 海中沙 于 2007-2-20 13:37 发表
谢谢大家的回复，好感动阿
我昨天也去看bgb了，里面明确写了kündigen要书面的，或者房东同意
可是我房东原来同意了，现在出尔反尔，我又没有证据
唯一的办法就是跟他协商了
只怪我当初太相信他们了，哪知道 ...
原帖由 海中沙 于 2007-2-20 13:44 发表
我还想问一下
这个房子我肯定是不会住了
房子都发霉了，我还怕影响我的健康呢
接下来三个月的租金我能不能只付冷租，水阿垃圾桶什么的我都不可能用了
另外，这三个月的租金我可不可以让房东从kaution里面扣
房子发霉你应该早跟房东提出来让他解决的，一般房东对这种问题会非常重视的，因为如果他不帮你解决的话你有权告他。
是否能够只付冷租的问题你可以和房东谈，虽然他可能不那么容易答应。我觉得你可以谈这事的同时顺便和他说说房子发霉这个问题，就说是因为房子发霉，你这几个月不打算住了，这样你也算给他点提醒（实际意思是：如果他不同意你只付冷租，你就要和他继续探讨探讨发霉的问题），他也许会好说话一些。$汗$
作为房东是不会同意从Kaution里扣租金的，因为Kaution的作用是用来在退房后赔偿房子的损坏，而不是用来付租金。当然也有人这么做，但这样就是和房东撕破了脸的情况了（实际上就是说不管租金、也不管什么Kaution了，一走了之）。
不过我觉得，如果你要白付三个月租金（哪怕是冷租），自己并不打算继续住下去的话，其实这个钱也和Kaution相差不多了，而且你退房后Kaution不一定全能拿回来（房东总能找到点地方扣钱的）。你可以计算一下哪种方式损失更小。不过如果我是你的话，就不会这么冲动，既然这么久都住下来了，多住三个月难道就忍不了吗？自己不想住也可以找个Zwischen租出去（房东许可的情况下），价格低一点一定能找到。总之500欧不是个小数目，尽量减小损失为妙$握手$
谢谢楼上几位的回复
由于我在学校上网，所以没办法每天过来
现在问题更严重了，等一下我会发上来
我大前天去跟房东说了房子发霉的问题
而且在我收拾东西的时候发现衣柜后面也开始发霉了
两个发霉的地方都是窗户底下的角落
房东来看了以后说房子不仅在发霉，而且在渗水，让我放个暖气烤发霉的地方
可是我发现只要关了暖气墙就在渗水
我问了学bau的同学，也拍了照片给他们看，都说不是我的问题，八成是房东没给房子做防水
我住的是一个超过150年的老房子，umbau过，我敢肯定的是他们用的涂料绝对不是防水的
现在房东说是我把房子弄的太feuchtig了
可是房子其他地方的墙并没有出现同样的问题，只有在窗户底下的拐角是这样的
一个窗户是冲strasse，窗户下两个拐角都发霉，并渗水
另一个窗户是冲停车场，有一个拐角发霉，没有渗水
我的房东还说我把房子弄得太冷
第一，我的两间屋子只有冲停车场的那间大屋有油暖，而且我12月口头提出kündigen的时候房东建议我不要买油
因为我只打算住到二月底，所以他觉得没必要买油，买油要200多欧，太多了，所以建议我用电暖器。
第二，发霉并渗水的是我的卧室，这个房间没有任何暖气，而且我放了我的简易衣柜，几个纸箱子还有吸尘器在这两个拐角，现在出现的问题都是挪开这些东西才发现的。房东给了我两个电暖气，1000kw的是新的，2000kw的是一个超过20年的旧的，这两个电暖气并不能同时使用，如果同时用就会跳闸。而且我每天都要去学校上课，电暖气也不能时时刻刻开着。
我今天把房子的照片拿到我们学校的baulabor去了，并给他们的负责人看了，那个人听我说了所有的事情以后，一边笑一边摇头，最后跟我说他已经明白什么意思了，不过他不是professor，而且他主要负责房屋测量，所以他出具的证明可能没什么用，然后给了我一个我们学校专门做老房子鉴定的教授的联系方式。
昨天已经彻底跟房东吵翻了，而且我现在做好准备要跟他上法庭
不管怎么样我觉得要争口气，哪怕多花钱
我的同学朋友都觉得他现在就是明摆著要诈我
还有，2006年12月15-2007年1月7我有三个星期回国了
在这三个星期里我把钥匙专门留给了房东，让他帮我照看房子，并同意让他进去看有没有什么问题
当时他还说如果天气太冷
我昨天问他，在这三个星期里没有发现有什么问题吗，他说没有
现在房子渗水，总不能是我在这之后的一个半月里天天往墙上泼水造成的吧
那我不就在大冬天天天过泼水节了?一点不合逻辑嘛
前天托人找了一个瑞士律师问了一下(实在是找不到认识的德国律师了)
他提几点
1，房东必须要在合同上注明kündigen要schriftlich
2，房屋的kaution过高，超过三个月冷租，可以作为无效合同
3，房屋发霉会影响我健康，我有权现在就搬出并解除合同
4，房东明知道我要搬家，并且在我提出要搬家的时候没有提醒我要schriftliche kündigung，有欺诈的嫌疑
5，我现在kündigen的信是房东让我在他家里签的，并不是我自己邮寄给他的
他建议我再找德国律师确认一下这几点
不知道他提出的这几点是否站的住脚?
[ 本帖最后由 海中沙 于 2007-2-23 13:07 编辑 ]