租房遇到坏房东---求救！！！
我2月份到4月份在frankfurt 附近租了一个wohnung 中的一间房，这个wohnung 一共有3间房间，厨房和客厅是共享的。当时我搬进去的时候整个wohnung 都还没装修完成，但因为我急需找住处就先搬了进去。这个wohnung 一直到我离开都还没装修完，所以这期间就我一个人住过，但我就只使用了我自己的房间和厨房，厕所，其他2间房里堆满了家具和装修的东西，我从来就没进去过。我3月31日交还房钥匙的时候，房东和他老婆把整个我的房间，厕所和厨房都检查了一遍，然后找出2个问题。
1，餐桌上出现了几道痕迹，很像是刀划得，他们说，我搬进来时，他们才买的新餐桌，这些痕迹肯定是我弄的。
2，抽油烟机的边角撞裂了一小块。因为这期间就我一个人住过，当然也成我弄坏的了。
我现在根本就想象不出来为啥桌上会有这几条刀划得痕迹，我虽然每天做饭，但是我都是用菜板切菜，从来不会在桌上用刀切东西的。而且我搬进来得时候根本就没检查过是否桌上本来就有痕迹。 抽油烟机的边角是很硬的塑料板做的，我也从来没用过这个抽油烟机，如果是我自己头撞上去了，我肯定会受伤，至少会痛，所以我100%肯定不是我弄坏的。
这期间，我房东天天都在我这个wohnung 里装家具，作地板，其中有2天，他还在我这个厨房里给2面墙装墙木板。而且还有别的装修工人进出我们的wohnung，给别的房间装家具，要想进我们的wohung 必须首先经过厨房，所以我认为是他们搬家具进屋的时候撞上了抽油烟机的边角，但是现在房东要求我来赔偿这些损失，我该怎么办？？？:mad: :mad:
当时我离开的时候就否认了房东说的这2点，但是房东还是说他会把这2点的维修费账单给我寄来，这个周末，我收到他寄的一封信，说除了以上2点，他们发现他们少了2个枕套，1个床单，5张擦碗布要求我1周内归还。我今天给他们打电话说，我没拿他们东西，而且我们租房的时候，合同中也没写他们给了我这些东西，凭啥他们现在说给了我这些东西用。他说，如果我1周内不归还这些东西，他们将采取法律措施blablabla......
说实话，这些东西也都不值钱，我真的就没拿他们东西，但为了早点了事，我想干脆就买一套给他们，但是如果我这些床单，洗碗布给了，他们肯定当我好欺负，会把桌子和抽油烟机的账单寄给我。因为当时他们说了，这个抽油烟机是很老的了，现在市场上不一定有这个上面塑料盖配件，有可能要定作，那我就不知道要花多少钱了，如果不订做，说不定他们买一个新的要我陪，可就冤了，而且这撞裂的一小角在抽油烟机盖子的边角上，一点也不影响凑油烟机的使用。遇上这个坏房东要给你斤斤计较，你真是没办法。
这里的xdjms不知道谁有主意我该怎么做啊？这个房东简直就是个无赖，我倒霉遇上了，是不是真要找律师来处理呢？不知道律师费要多少？郁闷ing:(
:( 先写封信给他们, 把你在这里陈述的在信里清楚陈述一遍, 最后写清楚因此你拒绝他们提出的无理要求. 不要打电话. 信要留底. $支持$ $支持$ 楼上说的有道理，像被子这种东西没有写在合同上，他也没有证据啊！谁主张谁举证，他拿不出证据，就告不了你，至少在他说的这些东西上。
希望还有高人来指点
回复 #2 凌波不过横塘路 的帖子
我已经写了信，也解释了，但是他们就是要求我赔偿:mad: :mad: 原帖由 柠檬蜂蜜汁 于 2007-5-8 00:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif$支持$ $支持$ 楼上说的有道理，像被子这种东西没有写在合同上，他也没有证据啊！谁主张谁举证，他拿不出证据，就告不了你，至少在他说的这些东西上。
希望还有高人来指点
他们后来要求我归还的东西，我有把握证明没有拿，因为他没有证据，他给了我这些用，但是关键是桌子和抽油烟机的事，我真是有口难辨！！万一他们真要跟我打官司，我该怎么证明不是我弄坏的呢？ 这个是需要他们证明是你弄坏的吧，不用你证明不是你弄坏的。$考虑$ 原帖由 funfuny 于 2007-5-8 00:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个是需要他们证明是你弄坏的吧，不用你证明不是你弄坏的。$考虑$
入住时都会有一个房屋及设置移交程序，只要楼主在那个表格上签了一切OK，那么在交换房子的时候，有损坏自然就是楼主搞坏的（从程序上来说）
另外，我对德国的房东的还不错，所以想问一句，楼主啊，你扪心自问，这些真不是你干的吗？实际上我们自己也知道，国人总的来说确实不太爱惜别人的东西，所以。。。 快点抓紧买法律保险！！！快！！！！！！！！！！！！！！！！！ 1，第三方责任险是可以保证退回押金的
2，学生可以去学校有关部门找律师免费法律咨询
3，私人法律保险很便宜，一年估计100出头
德国人有时候欺负外国人不懂法律
lz可以先咨询一下学校的律师，如果必要的话请他或者他介绍的律师（后者要花钱，估计50欧左右）写封律师信给德国房东
也可以全权（Vollmacht）交给律师处理
一些比较友好的律师会事先告诉你费用
不过事先要电话询问
偶今天刚刚finanzberater归来，发现很多保险的确是灰藏有用滴啊！ 原帖由 fc200x 于 2007-5-8 00:59 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
入住时都会有一个房屋及设置移交程序，只要楼主在那个表格上签了一切OK，那么在交换房子的时候，有损坏自然就是楼主搞坏的（从程序上来说）
另外，我对德国的房东的还不错，所以想问一句，楼主啊，你扪心 ...
偶每次搬家都把新家的犄角嘎拉拍照留念$汗$ 原帖由 小白. 于 2007-5-8 14:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1，第三方责任险是可以保证退回押金的
真的吗？是不是需要里面有指定条款才行的？ 原帖由 小白. 于 2007-5-8 14:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
偶每次搬家都把新家的犄角嘎拉拍照留念$汗$
你用的相机是什么型号的，我也去买$汗$ 原帖由 hooklee 于 2007-5-8 16:34 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真的吗？是不是需要里面有指定条款才行的？
应该是的，因为通常的Haftpflichtversicherung只保你给别人造成的损失 原帖由 fc200x 于 2007-5-8 17:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
应该是的，因为通常的Haftpflichtversicherung只保你给别人造成的损失
押金就是因为给别人造成损失才被扣的嘛$汗$
不过偶上当，保滴素安连。明年换掉。 刚刚问我老公了,把LZ的情况讲了下,老公说责任在你自己,这钱要支付的.
首先而且我搬进来得时候根本就没检查过是否桌上本来就有痕迹,在这点上你就错了必须要仔细检查,如果有问题要书面记录,就好比去车行借车,借的同时要仔细检查那里坏掉那里有划伤然后记录在案到还车时再同样检查过,不然到时候再发现那里坏掉就是你的责任了要赔偿.
其次,你租借了房子带家具后,就对其有着看护的责任,如果说是有工人来施工导致东西损坏要在第一时间通知房东,或留下证据证明是他人将东西弄损,但现在你可能证明不了,所以你要负起赔偿责任.
以上供楼主参考. 原帖由 rosenlilian 于 2007-5-8 17:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
刚刚问我老公了,把LZ的情况讲了下,老公说责任在你自己,这钱要支付的.
首先而且我搬进来得时候根本就没检查过是否桌上本来就有痕迹,在这点上你就错了必须要仔细检查,如果有问题要书面记录,就好比去车行借车,借的 ...
貌似是有道理的。
别的不知道，如果伤了别人的车子，要第一时间通知polizei 原帖由 小白. 于 2007-5-8 17:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
押金就是因为给别人造成损失才被扣的嘛$汗$
不过偶上当，保滴素安连。明年换掉。
安连的怎么了？是条款里面不包括这个吗？ 看了一下自己的保险条款，貌似不保租房造成的损失，不过俺德语水平有限，请大家给看看$汗$
§ 3 Welche Risiken sind nicht versichert?
3.2. Haftpflichtansprüche gegen die versicherte Person
3.2.2 wegen Schäden an fremden Sachen, die die versicherte Person gemietet oder geliehen hat, durch verbotene Eigenmacht erlangt hat oder welche sie in Obhut genommen hat; eingeschlossen ist die Haftpflicht aus der Beschädigung gemieteter Wohnungen und Zimmer oder der Unterkunft im Geltungsbereich, nicht jedoch an dem gemieteten Mobiliars. Ausgeschlossen bleiben jedoch Haftpflichtansprüche wegen
a) Abnutzung, Verschleiß und übermäßiger Beanspruchung,
b) Schäden an Heizungs-, Maschinen-, Kessel- und Warmwasserbereitungsanlagen sowie an Elektro- und Gasgeräten,
c) Glasschäden
[ 本帖最后由 hooklee 于 2007-5-8 21:41 编辑 ] 原帖由 hooklee 于 2007-5-8 21:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
安连的怎么了？是条款里面不包括这个吗？
包括的。但是太贵了。同样的leistung，要比其他家贵一倍:( 原帖由 小白. 于 2007-5-8 22:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
包括的。但是太贵了。同样的leistung，要比其他家贵一倍:(
那你准备换那个公司的？我也考虑考虑换:)
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