关于拍卖后的争议
各位前辈:前二天兴高采烈在法院房产拍卖会上,拍到了盼望已久的一处房产,可惜回来第二天就发现了问题,隔壁邻居向我提出说此房产的地界当初建时,超过规定地界0,5M,要求我赔款他们的损失,并以要上法院恐吓,我跑去法院问,为何当初拍卖前资料上从无此说,而法院推辞说他们也不知道,既然我拍到了,就一切风险由我承担,这合理吗?这不是一般风险问题,这是本身地产存在着纠纷,当初法院估价时应考虑的因素,可当时根本没有体现,所以估价时就根本没有考虑,提供给我们参考的资料上说一切没有问题,那我现在该怎么办?请高人指点,身在异乡,一直盼望有自己的房子,今天总算有了,却遭此厄运,真是欲哭无泪.哎!:mad: :mad: 拍房子....这个太牛了, 估计没几个会有这种经验 找律师吧，这钱别省 我觉得拍卖方是有绝对的责任的。lz 可以否决掉这个合同。因为与事实有出入。
[ 本帖最后由 liuliu66 于 2007-6-19 22:13 编辑 ] 楼主你已经是涉及Offentlichrecht了，还是找个律师先 这事也不是邻居一方面说了算的，得正式请人测量，再根据Grundbuch里面的纪录进行对比才能说谁对谁错。而对于拍卖的房子，这个房子的拍卖本身就是一个债务的解决方案，所以拍到后不是说有问题就不要了的，极端情况，你拍到后第二天房子塌了，你只能跟gutachter打官司，跟法院无关。
当务之急，找个律师吧。
回复 #6 Benzin 的帖子
谢谢各位热心解答,今天去了土地局,找出了原始资料,所有资料显示一切没有任何问题,但当初资料上显示房子和邻居的界线是3,5M,但现在实际距离是2M这样,但当初验收一切OK(也有原始凭证),我也搞不懂怎么回事,难道这房子会自动移过来吗.还是邻居把篱笆向我这边移了，真是笑话了！我现在还想问的是,不管怎么样,这是三十年前造的房子,争议应该在当初就应该发生,这邻居三十年后提出这种问题,从法律角度,这还是有效期内吗,法院会受理吗? Nach § 912 BGB hat der Nachbar den Überbau zu dulden, wenn der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut hat, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, es sei denn, dass der Nachbar vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.
Die entsprechende Rechtslage kann man in §§912 BGB finden.
[ 本帖最后由 太有才了 于 2007-6-20 14:17 编辑 ]
回复 #8 太有才了 的帖子
楼上的,可否给我译成中文啊,本人德语实在是太次了.谢谢啦!:) 本人中文实在是太次了. Ich kann den chinesischen Text nicht mit PC schreiben. :(Kannst Du Deine Tel.-Nr. mir in 短消息 geben? Ich erkläre Dir telefonisch.
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