sein2006 发表于 2007-7-13 05:09

现在想就Nebenkosten请律师， 大家出出主意吧

我之前在和我现在住的房子的同一小区的另一套Wohnung里面住， 同一小区是指房子是同一建筑商建造的，Hausmeiter也是一样的，只不过是不同的Hausverwaltung公司。 我现在住的房子的Nebenkosten比较合理，但是以前的房子Nebenkosten很高，而且我说的是水，暖气和电以外的费用。

我的每个月预交的Nebenkosten是130欧（一个人住），但是在那里住了18个月， 第一年后面9个月，第二年前面9个月，分别要我补交650多欧的Nebenkosten。我的问题是，除水，暖气和电以外的费用应该是固定的，既然说了130欧的Nebenkosten, 因该预先考虑到这些费用，如果租房的时候说Nebenkosten 是每月200欧，那我可能就不会租这个房子了。

去年的时候去过Mieterverein， 那里办事的人倒是蛮负责的，和前Hausverwaltung书信往来无数，但是就是没有结果，后来我搬家第一年的要我补交的650多欧Nebenkosten在Kaution里面扣除了，之后一段时间我也没再找Mieterverein。 现在第二年的账单又来了，我想两次一起请律师， 但是担心又象第一次那样拖很长时间没结果，所以想问问大家觉得这种情况从哪方面能打赢？

我当时楼上的一个老太太在我搬家的时候说她去了我们这里另一个Mieterverein, 后来钱就要回来了。我跟我的Mieterverein说，但是他们不能从另一个Mieterverein调别人的材料，所以让我自己找老太太要材料，我觉得这种是私人的东西，没有开这个口。我本来想如果退了现在的Mieterverein就直接去找老太太的那个Mieterverein, 但是现在这个是一入就入两年的，另外我请律师不用付什么费用，所以我现在就先请了律师。大家看我应该怎么做？

cmh 发表于 2007-7-13 09:12

请了律师就让律师去操心好了, 为了这事犯不着把自己也变成律师

sein2006 发表于 2007-7-13 09:23

可是律师也不是都是好律师啊，我还想自己看看有没有希望打赢，先有个思想准备。

去年我因搬家公司的事情请了律师，在这个版也写过。但是当时那个律师一听我有律师保险就让我赶紧签Vollmacht， 后来他倒是写了几封信给那搬家公司，但是我真正想上诉的时候律师就左拖右拖，也不给我具体理由，好几个月过去了，我自己没耐心了，就去律师那里撤了，拿材料的时候我当面又问了律师一下，为什么我给你打过好几次电话后你都不继续办呢，他才说，因为那搬家公司在附近的另一城市，他要上诉得去那边的法庭，而律师保险大概限制了律师打一个官司的费用，所以他觉得来回一趟的汽油费，时间等等最后也赚不了什么钱。我听了后无语。。。。如果他一开始就跟我说，也许我可能尝试找别的律师，也不会在他那里浪费几个月了。现在求助的目的就是想先心里有个底，以此来帮助以后判断用不用现在找的这个律师

可可猪 发表于 2007-7-13 09:24

一个人一个月200欧的Nebenkosten:o 这个也太贵了，130都贵死了，水电费全德国都应该差不多吧，怎么会这样的？楼主一定要让房东出示每个月的的账目明晰，自己查查先。

Magpie 发表于 2007-7-13 11:27

坚决和房东要明细账单，这个费用如果不包括暖气就高了。

kaishi 发表于 2007-7-13 12:01

支持！
nebenkosten太贵了

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我之前在和我现在住的房子的同一小区的另一套Wohnung里面住， 同一小区是指房子是同一建筑商建造的，Hausmeiter也是一样的，只不过是不同的Hausverwaltung公司。 我现在住的房子的Nebenkosten比较合理，但是以前 ...

天涯草 发表于 2007-7-13 13:39

如果你的130欧包括暖气的话，还算合理。我现在的房子120欧只包括暖气和热水，冷水和电都要自己另付。另外，每年让补交也是有可能的，我的房子还没住够一年，还不太清楚它的算法。不过，我上个房客一年补交了900欧的暖气费和热水钱。他承受不了，搬家了，我也是搬家那天才知道的，所以，心里也怕怕的。

A-La 发表于 2007-7-14 06:55

kaishi 发表于 2007-7-14 10:51

我在租房的过程中也发现了这个问题, 一套房子,我比较满意,但是nebenkosten奇高, 2个人220欧一个月.我只能放弃
我最近也在研究nebenkosten的问题, 严重支持你的维权利。如果有任何发现，我一定上来回报。

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我之前在和我现在住的房子的同一小区的另一套Wohnung里面住， 同一小区是指房子是同一建筑商建造的，Hausmeiter也是一样的，只不过是不同的Hausverwaltung公司。 我现在住的房子的Nebenkosten比较合理，但是以前 ...

柠檬+冰 发表于 2007-7-15 14:57

好高阿，我觉得应该是出了什么问题吧，去找找看吧，这个nk够俩人以上了吧
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