关于暖气的费用
今天查账的时候发现，房东扣了我5月份的暖气费，加上之前预交的，一共是50多欧，一个月，21平多的房间，是不是有点多了呢？实际上，我的房子是5月份开始签的合同，但是我是从5月底才搬过去的，5月份我基本上没有住，也没有开暖气，根本不该产生暖气费用。我又翻出之前寄过来的账单，发现我的暖气五月份是有读数的，我记得是在5月底的时候有一天房东给我打电话说有人会去家里读暖气表，那时候我还没搬进去，根本就不可能用，现在暖气表的读数已经清零了。
这是什么原因？是之前的人走了没有读数吗？我是不是应该要求房东给我出示他们读数的原始记录呢？他们是否有这个记录？
签房屋合同的时候房客还没搬走，前房客搬走的时候我没有直接过去交接房子，是房东去收的房子，水表我看了，是准确的，电表和暖气都没有记录，但是我想电表应该问题不大，供电公司在anmeldung后应该是会读电表的，这个暖气会不会有猫腻？
第一次住这种私房，被这些东西搞糊涂了，暖气是用gas的，20多平的房子，正常使用的话，一个月也不该要50多欧吧，如果这个是正常的，那我要考虑换房子了，大家帮忙看看吧 你这50欧是怎么算出来的，每月Nebenkosten里面单独列出暖气的预收费用么？ 我的房子是冷租，暖气，水，电，都是自己交钱的，账单就是暖气公司给我寄过来的，上面写了要收50多欧，扣除预收的20欧，还要付30多欧，因为我签合同的时候签了一份允许房东找银行代扣暖气费和水费的单子，所以房东在扣我8月份房租的时候，把这30多欧一起扣掉了
所以我可以肯定5月份却是因为暖气费收了我50多欧 你既然5月底搬进去的怎么可能有那么多暖气费用阿
先找房东问问吧 所以我才觉得奇怪，不过我觉得，即使是我人住在里面也没道理5月份就有这么多暖气费，但是我也从来没有住过这种房子，确实不知道用gas的暖气一个月到底要多少钱
不过我的房东她是每个月收20欧作为暖气费，我想应该一个月平均下来再20欧左右，就算是扣除夏天三个月的使用费，平均下来也就30多欧。房东一共有三栋楼，那么多住户，那么多年了，不可能不知道大概费用的，没道理这么多:( :( :( 多长时间抄一次表，每月？ 不知道，但是前房客4月的最后一天搬出去的，他搬出去应该抄表的，我知道5月底的时候确实抄了一次表，但是他搬出去抄没抄表我不清楚，看来这事我还是要找房东，我拿钥匙的单子上只有水表的读数，而且日期清楚地写着5月21号，其实我是月底才搬的家，抄表是搬家之前的事情，当时房东给我打电话说要找人抄表，后来我也在信箱里看到他们留得单子，可惜被我丢了，如果留下来也是证明
因为是异地搬家，所以好多事情都没有直接交接，哎 而且这个费用写的清清楚楚是5月份的，哎，周一先找房东，不管钱能不能退回来，至少让她知道，我不是那么好糊弄的。还是没有经验啊，吃一堑长一智，拿钥匙的时候一定要看所有表的读数 5月份的时候还用暖气的么，是不是前个人走的时候没关啊，问清楚吧 没有，拿钥匙后我去检查过暖气，都是关的，但是没有看读数，确实是失算。至于什么原因我也不清楚，肯定要找房东问了 我以前也用过GAS的,也不知道怎么算,当时也每个月交了很多钱,后来就搬家拉.不过我们那时候就是连热水也用GAS的. 那mm每个月大概多少钱呢？几个人？我是一个人，20多平，热水是用电的，只是暖气用气，我觉得怎么说一个月50多欧也说不过去啊，当初签合同的时候房东可是把暖气费和水费都说了个大概的，是因为自己算了一下觉得可以接受才租的，这下一下多了一倍多，还是我什么都没用的情况下…… 会不会使整个房子平摊的费用？ 原帖由 betty_foot 于 2007-8-4 20:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
会不会使整个房子平摊的费用？
不是……是有表的，而且我算了一下费用，确实是跟表的读数算得，但是我房间里只有两个表，却列了三个表，哎，住私房就是麻烦 觉得50欧元绝对多了，而且5月份，又不是冬天，冬天的话不是要100欧每个月了$汗$ $汗$ 我原来住的私房就是有预交的一部分然后多退少补，一般都会多一些，多出来的就是由一部分平坦的和自己读数的和。。。 估计这个只是预交。
就算你现在热天什么暖气都没有用，还是会被扣钱的。 对，一上来会让预交。
还有看看洗澡啊热水阿，是不是都是用GAS的。我家就是的都用GAS的，所以就算在夏天，也是有GAS的费用的。:) 一般来说，不是冬天才收暖气费，而是每个月都预收固定的费用，然后次年结算，多退少补
我们家是FERN WÄRME，平均每个月收110欧的暖气费，其他的电啦热水啦都是另外计在NEBENKOSTEN里面或者直接交给电力公司的。
这110欧X12个月的暖气费，我楼上楼下邻居们的经验是差不多持平 借mm的帖子问一下哈！
我也刚搬私房用Gas,有没有人知道走一个字大概多少钱？或者走一个字大概相当于多少度电呢？
回复 #1 雨蝶 的帖子
这个问题是这样的：首先，暖气表和电表不一样，电表可以在上一个房客走时抄表，暖气表却只能一年抄一次。因为暖气表又称热力分配表，暖气表的读数不能反应你所使用暖气的绝对值，只能给出你和同楼其他居民使用暖气的比例，必须根据这个比例由整栋楼全年暖气使用量推算出你所使用的暖气量。所以必须整栋楼居民同时抄表。(因为暖气管道损耗太大了，即使有更先进的技术测出每个暖气片散发的热量，那管道散发的那一部分算谁的呢？所以只能按比例从总费用求平均)
这就带来一个问题，由于房客交接不总是在年底（确切的说是抄表的时刻).那么前后房客怎么算？德国一般是这样的，
根据上一年气温状况，得出每个月使用暖气的天数，比如1月有多少天按气温需要使用暖气，2月又有多少天。实际上，甚至7月和8月也会有2-3天作为暖气使用天数。可能是根据当天最低气温是否低于10度来决定的。
然后前后两个房客所交费比例就是根据各月需开暖气天数得到的。
因此，5月份即使你没有使用暖气，但是若当月最低气温到达一定温度，就假设你该天使用暖气。因为房东无法检查你是否使用暖气。
所以5月份收你暖气费，也是属于正常的。你可以向房东要详细的计算表格。
此外，暖气费由基本费和使用费两部分组成。基本费类似月租费，很可能这部分费用是直接按月平均，而不管是否是夏天，这一点我不是很确信。当然具体是否收费合理，可以向房东要清单。一般越大的房屋公司，计算越规范。
[ 本帖最后由 longwood 于 2007-8-10 17:15 编辑 ]
回复 #21 longwood 的帖子
谢谢你啊，可是5月份一个月就要50多欧的暖气费，是不是太贵了啊，我看了账单，月租费实际上很少，暖气费大概有30多，然后还有17块钱的nebenkost。我问房东，她说他不管，让我直接问暖气公司，可是又找不到这个公司的联系方法，都拖了一个礼拜了:( :(另外回楼上的几位，我的房子是每个月预交20欧，所以我猜应该是持平的，每4个月扣一次钱，80欧。我签合同的时候，预交了5月份的20欧，然后房东在8月份房租中又扣了30多欧，作为5月份的暖气费用，所以一共是50多欧，是我确实要给的。不可能退的:( :(
回复 #21 longwood 的帖子
一般是什么时候抄暖气表阿？我是11月刚搬的新家，是不是暖气费用就要和前房客分摊呢
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