碰到这样的房东,大家说应该怎么办?
上周因为我的房子的煤气管道要重新换，我所在的这个楼里在周三的时候来了几个维修工人，当时因为我有事没有在家，等我这个周末回来以后到地下室一看，地下室的门都被撬了，还被换了把新的锁。我连自己的keller的门都打不开了，keller里的东西也被翻得乱七八糟，我把这个锁撬开以后发现里面有我的好几样物品被打碎了，我想房东肯定知道这个，就和他们打了电话，房东是一对夫妻，男的接了电话以后就立马说是煤气公司因为要换管道把门撬开的，其余的就推托说和他老婆商量再给我回信。结果当然是他们没有回信。今天我又打了电话给房东，那个女的居然说因为煤气公司和我约了Termin,然后我不在就不得不把门打开，还说什么要再约时间，我还要支付相关的费用。后来干脆说他们没允许煤气公司的人进入我的地下室，谎话也说得太假了！他们不同意谁敢撬门入室阿？而且第一个电话里那个男的马上就说是煤气公司的人，很说明他们早就知道这件事了。我觉得他们连基本的给与住户的安全都作不到，还要我付钱，我就说我必须从现在起kun掉这个房子，合同上写的是3个月，这三个月中如果我找到Nachmieter了，我随时搬走，如果找不到，我要在11月初搬掉，她还居然说我必须要住到11月底。今天是8月18号，就算3个月也到不了11月底，真没见过如此强词夺理的！我现在的意见是，一假如我再约时间叫他们来修管道，即使产生费用我也不会去承担，这个必须由房东支付，第二他们要赔偿我的被损坏的物品。希望大家给我点意见，这个事我觉得太离谱了，他们德国人就觉得我们中国人在外，孤立无援，德语没他们好，所以就欺负我们，我想找律师咨询一下这件事。希望大家也帮我出出主意。顺便说一句，我在柏林，如哪位朋友认识中国的律师的，麻烦帮我推荐一下。谢了！ 首先说煤气公司吧，他们是否通知了上门的TERMIN呢，如果有，你不在家也没做车回应的话，他们是有权力排除"障碍"(因为水管的原因，我邻居也曾经被撬地下室，损坏的东西后来和保险公司扯皮了)以达到他们接触机器或者是开关的目的的呢，因为这些设施是他们煤气公司的财产如果根本没有通知，或者是房东知道了没有通知你，那么有得扯皮，要讲道理。至于打官司，看看实在有没有必要吧
再说KUN房子的事情，你如果现在说KUN，那么日期是以9月1日开始算的，3个月就是9，10，11月份，就是说你到11月的这几个月房租都必须交，并且于11底必须搬走。
如果你11月初搬，按道理也要交11月份的全房租的
[ 本帖最后由 mixmas 于 2007-8-19 20:22 编辑 ] 想问一下，即使他们有权利把门撬开，难道我的财产安全就没有了保障吗？我这些被损坏的东西该算谁的？而且难道房东没有义务通知当事人一下，门要被撬吗？ 具体的事情如果你认定要打官司或者索赔，你还是找律师问问的好
我还帮你纳闷呢，那把新锁谁换的啊$frage$ 那把锁据房东所说现在钥匙在煤气公司那里，但他没有说是煤气公司要换还是他的主意，并且还反而说他们为我加了锁保障了我的东西没被偷。从我看来，我自己的锁被换了，而且到今天为止钥匙还在别人的手上，也就意味着我地下室的东西就有被那个有钥匙的人偷窃的危险性，而房东居然连通知都没有一个，这算不算过分呢？难道就是这样einfach把人家的门撬开，再换个锁就可以了吗？我觉得这件事的大部分责任就在于房东，他不仅有收租金的权利，他还应该有保障承租人财产安全的义务。如果不是这样的话，谁还敢租他的房子呢？ 好家伙, LSD火气真大.
我说, 表轻易说什么打官司, anzeigen什么的. 对方也不是恶意, 如果能够和解, 最好和解, 省时省力. 如果真要打官司, LZ未必能占什么便宜. 煤气公司和房东完全可以说当时情况严重, 非进去地下室处理不可. 公说公有理, 婆说婆有理, 分别举证, 互相指责, 为鸡毛蒜皮的事情, 闹得没完没了......有必要吗?
LZ如果觉得住那里不舒服, 没有安全感, 干脆搬家, 如果本月月底前KUN, 到11月底那房子就和你没关系了. 当然, 如果你一定要为被损坏的东西出口气, 就当我什么都没说. 假如LZ知道Termin而没有出现，也没有打招呼的话。 你去告他们， 也是你输的。 你的东西被弄坏了话， 煤气公司会要他们的保险公司来看的，保险公司会估计赔偿额的，一般给的赔偿额很少的。
一个问题： 你怎么知道你的东西被弄坏了， 假如你的钥匙还在煤气公司那里。$frage$ $frage$
还有， 以后要注意， 德国的煤气公司，电力公司给了Termin的话， 无论如何要在场的，不然的话，额外的费用要你付的。 所以， 德国人会在这样的一天请假。 假如是别墅的话还可以打电话约其他的Termin. 在Wohnhaus的话，他们给的Termin 不会改的，因为很难每个家庭都满意的。再其他国家要知道他们的规矩，很多国人都无视这一切。
不要和房东弄的那么僵， 以后在交房的时候，吃亏的是你。 他们可以网开一面，不让你弄的很干净不扣你的押金。他们也可以让你弄的很干净，他们觉得不干净的话， 请清洁公司来弄， 都从你的押金里扣。找这样那样的借口扣你的押金。 原帖由 bmls 于 2007-8-20 10:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
煤气公司和房东说当时情况严重就情况严重了？一般的说的严重情况是火灾或者爆炸。
有这样的可能吗？
举个最不严重的例子, 假设煤气管道或者阀门老化, 如果当时不进去维修, 有可能导致煤气泄露, 你说法官会不会认为煤气公司和房东有理?
原帖由 bmls 于 2007-8-20 10:47 发表
我不同意Ayko的说法，德国人有什么事情就先怀疑中国人错了。现在你也怀疑楼主错
了。立场有问题！
什么立场不立场, 你可真能上纲上线啊. 大多数鸡毛小事没有绝对的对错, LZ未必有错, 如何处理产生的矛盾, 是个技巧问题.
原帖由 bmls 于 2007-8-20 10:47 发表
我不是火气大，我只是知道自己有什么权利，并且积极的维护。
支持你维权, 只要你觉得付出的时间精力值得, 而且万一维权失败也能够接受. 原帖由 DLIII 于 2007-8-20 10:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好家伙, LSD火气真大.
我说, 表轻易说什么打官司, anzeigen什么的. 对方也不是恶意, 如果能够和解, 最好和解, 省时省力. 如果真要打官司, LZ未必能占什么便宜. 煤气公司和房东完全可以说当时情况严重, 非进 ...
是的。LZ跟房东好好商量，否则他有权拒绝你找Nachmieter，那你就吃亏啦，而且他经常让人来看房子，你都得在家，多讨厌。我觉得，你应该考虑一下战略性措施，为了出口气，可能最终自己也得不到什么好处。不爱听，也就当我没说。我有教训的，房东不让找Nachmieter,搬出去时，挑三挑四。现在不管怎么说，他有点理亏。 原帖由 Blüte 于 2007-8-20 11:23 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
是的。LZ跟房东好好商量，否则他有权拒绝你找Nachmieter，那你就吃亏啦，而且他经常让人来看房子，你都得在家，多讨厌。我觉得，你应该考虑一下战略性措施，为了出口气，可能最终自己也得不到什么好处。不爱听 ...
说的好！！$支持$ $支持$ $握手$ $握手$
好多同胞都有教训的。
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