买房还是租房？
请大家帮忙出出主意，到底什么时候买房合适啊？:)我有个朋友说越早越好，还贷款的话其实和租金差不多的，你花钱租房子，最后房子又不是你的。
想想觉得有道理。:)
因为我和LG两个人工作的话，如果我们准备3-5年内租房子，也不会租太小的，因为要养小孩，所以大概要150平左右，算下来租金也要1200至1500。
但是如果我们想3，4年内买房的话，就可以把这部分钱节约下来，攒个首付，剩下的贷款，然后直接住自己的房子。现在不大清楚的是，首付和贷款什么比例最好？
请大家帮忙看看，到底哪种计划更合理些？
谢谢啦！$送花$ 如果单从投资角度来看，投资房在德国并不是最佳选择。不过如果你并不精通投资，那么买房还是一个不错得选择。
我原来在网上看过，20万得房子，自己有5万首期，贷款利率5%,加上2% tilgungsatz
前17年，租房合算，尤其到27年得时候买房资产往上走，租房得大幅度往下走。
如果不考虑你其他投资能力和渠道，首付越高越好。
如果20万得房子，你有10万首付，10年下来，你买房就比租房经济。
同样，如果你只有2万欧首付，要20年，你买房才比租房划算。
原帖由 ulmkaetzchen 于 2007-12-4 09:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请大家帮忙出出主意，到底什么时候买房合适啊？:)
我有个朋友说越早越好，还贷款的话其实和租金差不多的，你花钱租房子，最后房子又不是你的。
想想觉得有道理。:)
因为我和LG两个人工作的话，如果我们准备 ...
[ 本帖最后由 kaitian 于 2007-12-4 10:57 编辑 ] 一个傻问题,买房是不是必须永居或者德国国籍?
只是突然想到问一下啦.$bye$ 原帖由 ulmkaetzchen 于 2007-12-4 09:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为我和LG两个人工作的话，如果我们准备3-5年内租房子，也不会租太小的，因为要养小孩，所以大概要150平左右，算下来租金也要1200至1500。但是如果我们想3，4年内买房的话，就可以把这部分钱节约下来，攒个首付，剩下的贷款，然后直接住自己的房子
这个条件的话，换了我就买了，租的话，太不划算 感谢楼上kaitian 和版主的回复$送花$
投资理财的话还是要的，但我不会把买房子当成一种投资来看待。对我来说自己的房子才是家，所以房子迟早是会买的。:)
首付的话也准备攒个10万再说，就算这样，到时候也要贷不少款呢。还要装修阿，买家具阿什么的，都是钱啊~~:( 总之，至少够这个数才会考虑的。
长远计划啊~~
不知道筒子们都是工作多久买自己的房子的？ 又是这个老话题啊，建议楼主搜一下旧帖，好象两个礼拜前还有人讨论过。
买房是大事，太早了，工作不够稳定，太晚了影响孩子上学。如果有这个心思，先了解城区地段学校，再了解价钱，做财政计划。反正要多做些功课再行动。
好房子永远会有，不用着急。
按楼主的情况，选好了城区的大方向，也可以先租个 Haus，找些感觉，将来买的时候更有的放矢。 原帖由 ulmkaetzchen 于 2007-12-4 15:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
感谢楼上kaitian 和版主的回复$送花$
投资理财的话还是要的，但我不会把买房子当成一种投资来看待。对我来说自己的房子才是家，所以房子迟早是会买的。:)
首付的话也准备攒个10万再说，就算这样，到时候也要 ...
好奇一哈，LZ准备花多少时间攒个10万呢？$考虑$ $考虑$ 原帖由 建筑师 于 2007-12-4 15:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
又是这个老话题啊，建议楼主搜一下旧帖，好象两个礼拜前还有人讨论过。
买房是大事，太早了，工作不够稳定，太晚了影响孩子上学。如果有这个心思，先了解城区地段学校，再了解价钱，做财政计划。反正要多做些 ...
谢谢！$送花$ $支持$
第一次来这个版，没怎么搜以前的帖子，懒。$汗$
意见很中肯。到时候要多打听的。买了房子估计就不换地方了。反正我应该有3-4年时间考虑的。
等我看房的时候再来征求大家意见！ 原帖由 bluemoon 于 2007-12-4 15:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好奇一哈，LZ准备花多少时间攒个10万呢？$考虑$ $考虑$
这个问题么。。。$考虑$
LS是让我晒年薪么？$汗$
当然尽量越早越好了，如果我不乱败的话。。。
我想至少不至于是我老了以后。;) 原帖由 ulmkaetzchen 于 2007-12-4 16:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个问题么。。。$考虑$
LS是让我晒年薪么？$汗$
当然尽量越早越好了，如果我不乱败的话。。。
我想至少不至于是我老了以后。;)
啊啊。。木有这个意思哈！
偶是说有的人赚得多，花得也多哈，一般攒10万也不是这么容易的，后后。。
嫩木要紧张。。说说计划也不会爆年薪的么！$汗$ $汗$
[ 本帖最后由 bluemoon 于 2007-12-4 17:22 编辑 ] 原帖由 ulmkaetzchen 于 2007-12-4 16:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个问题么。。。$考虑$
LS是让我晒年薪么？$汗$
当然尽量越早越好了，如果我不乱败的话。。。
我想至少不至于是我老了以后。;)
我猜bluemoon 可能是看了工作版里面的一个关于如何30岁时攒够10万的帖子才会发此一问。
这里说一个也许有用的消息。德国政府决定到在未来若干年（好像是10年，忘了）将减少用于工业和民用的土地供应量至目前年供应量的80%。 原帖由 Benzin 于 2007-12-4 19:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我猜bluemoon 可能是看了工作版里面的一个关于如何30岁时攒够10万的帖子才会发此一问。
这里说一个也许有用的消息。德国政府决定到在未来若干年（好像是10年，忘了）将减少用于工业和民用的土地供应量 ...
那岂不是房子也要涨价~~:o
天啊，到时候可能10万都不够地阿:(
这个关于10万的问题。。。还不知道，计划没有变化快么。。。
但是，偶是那种老老实实挣工资地，没有蟑螂的嘴嘴那位GG牛。。。$汗$
回复 #3 munichapple 的帖子
一个傻问题,买房是不是必须永居或者德国国籍?只是突然想到问一下啦.
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怎么没哪位大虾搭理我呢?$frage$ 原帖由 munichapple 于 2007-12-4 20:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一个傻问题,买房是不是必须永居或者德国国籍?
只是突然想到问一下啦.
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怎么没哪位大虾搭理我呢?$frage$
不需要。 My dear, I wanna leave Germany for countries with better weather or better live style. The first locations are Barcelona, London or Paris. If you plan the same, donot buy real estate. :)
If not, just collect money and knowledge to make a great decission. 老问题了
http://dolc.de/forum/viewthread.php?tid=588395&page=5#pid9874336 谢谢LS。$支持$ $支持$
之前没好好做功课。。。$汗$ 原帖由 munichapple 于 2007-12-4 12:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一个傻问题,买房是不是必须永居或者德国国籍?
只是突然想到问一下啦.$bye$
我个人的想法啊，如果不对的话，那么请指出来或者是给我法律条款，谢谢
如果你是一次付清的，那么应该没有人管你的国籍身份
如果你要贷款的话，那么要看你是什么身份和收入，是否能够贷到 原帖由 mixmas 于 2007-12-9 14:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我个人的想法啊，如果不对的话，那么请指出来或者是给我法律条款，谢谢
如果你是一次付清的，那么应该没有人管你的国籍身份
如果你要贷款的话，那么要看你是什么身份和收入，是否能够贷到
是的。我们没有拿长居时申请贷款，期限是根据签证的时间的，也就是说如果我们的签证是2010年10月到期，那么贷款也只能贷到2010年的10月份。现在有长居了，就没有这个问题了。 原帖由 wintertears 于 2007-12-9 19:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是的。我们没有拿长居时申请贷款，期限是根据签证的时间的，也就是说如果我们的签证是2010年10月到期，那么贷款也只能贷到2010年的10月份。现在有长居了，就没有这个问题了。
谢谢LS,很长见识！$送花$ $握手$ $支持$
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