weder 发表于 2007-12-16 12:01

看到一貌似地产托的帖子,狂扁河西,

天津大发展背景之下,看河西区的未来

             天津大发展背景之下,看河西区的未来


如果问一个“纯种”的天津人,目前天津市内六区中最好的是哪个,大概60%的会说是和平,30%的人会说是河西,还有10%极端以自我为中心的神经病会说是自己住的那疙瘩,比如河北,红桥等等。之所以可能会有30%的人认为是河西,很大的原因其实是“自我中心”这个心理学概念的作用,众所周知河西目前承载着市内六区最大规模的人口,这些人大部分都会捍卫自己的选择。人一多了,我就不能说凡是以自我为中心的人都是神经病了,那样打击面就太大了。另外这30%的人里还包括一些住在其他地方又根本没有判断能力,人云亦云的主。如果同样用这个问题去问一些对天津比较了解的外地人,可能也就10%的人会说是河西区。
就目前的状况来看,河西的城建水平,教育水平等等都是要优于除了和平以外的其他四区的。1949年以后的50多年里,尤其是近20多年里,由于领导的重视,市里为数不多的一些建设资金几乎都砸到这里。可是时间是不会停止的,我们过去的城市建设水平怎样,每个稍有些外出经验的人都心知肚明,别和上海那样冒尖的比,就是西安,济南,长沙这些在城建方面根本数不上的地方,某些区域都比咱们那个友谊路拿的出手。当然大部分坐井观天的小百姓也没有机会去那么多地方,那就到我们旁边那个巨大的吸血城市去感受一下中国的发展,拿北京的中心四区和我们的和平区相比较,海淀与南开,朝阳与河西分两组PK,毫无疑问,我们完败。可以肯定的说,目前河西区的城建水平如果放到全中国的舞台上来“秀”一下,10分的满分能得5分就不错。
我们的大天津在近几年迎来了百年来罕有的发展机遇,国家对我们这个曾经有过辉煌历史成就的城市重新进行了定位,很多巨额的投资项目开始启动,随之而来的是我们城市面貌也有了很大的进步。在这种背景下,我们来看看河西区的前景如何呢?以下我就从不同角度粗浅地来分析一下这个问题。

五十年后的河西---今天的红桥

首先,我们来看看目前的河西区。可以说河西目前主流的民用建筑是80年代到90年代那些像火柴盒一样的砖混。无论是繁华一点的大沽南路,广东路,友谊路,围堤道,还是破败些的尖山,小海地,体院北(好多人还认为体北是好地,稍微上点年纪的人都知道那地方曾经为疏散和平的穷人做出了多么大的贡献),都是在火柴盒的海洋里点缀了一些旧式高层。前一段时间,中粮圈了六纬路附近2平方公里的地,那地方平房少,砖混多,估计2,3年后陆续拆迁,为什么不来大沽南路圈地呢?倒霉就倒霉在过去这20年里,河西的城建要优于其他4区,目前大沽南路,友谊路这些地方都是“一级地段”,除了非拆不可的,剩下的火柴盒尽管极其丑陋,政府也没有那么大的财力去动它。再说,红桥,河北还有大量破平房等着收拾呢,塘沽还有大片片的处女地等着去开垦,谁还有功夫来修饰已经是最“美丽”的河西?所以这些地方的穷老百姓尽可放心,30年之内都没功夫拆你的房子。
对于现在的开发商来说,想在外环以内再找曾经像梅江,万新村那样的大片大片的荒地是不可能了,那么一些好拆迁的破平房,或是像丁字沽,建昌道那些不值钱地段的破楼房都可能成了宝贝,价值不亚于滨海新区那些开发成本低廉的盐碱地。对于“寸土寸金”的河西,除了早就储备了土地的本地土鳖,有实力又有头脑的外地大鳄没几个会来送死。前一段时间拍卖白楼大烂尾的时候,富力到了15亿就不往上跟了,就是名证。多少土鳖都说富力在天津买地买疯了,迟早死在天津。其实人家没疯,只是胆子大点而已,真正可能要冒风险的时候,人家也会像土鳖们一样缩头的。

那么,有的人可能觉得,这样我们家那“小六楼”的房子保住了,将来多种些花木,会不会和欧洲的城市风格很接近?还是别做梦了,我们在建国以后做出了大部分建筑还不如老祖宗留下的那些红墙碧瓦的破庙美观。人家欧洲几百年积累下来的精美建筑是我们那些破火柴盒无法相比的。所以亚洲的大城市要像显得繁荣大气,就得像香港,上海那样,有挺拔的天际线。别说自己的五大道有多好,人家上海,大连,青岛都不少这些伪欧洲建筑,而我们却比人家缺少太多能衬托大都市气质的现代华厦。放眼我们的河西区,除了白楼有几个算得上(但是样子也不那么美观),还有哪里有?而且包括展览馆这样的公建也没有一点大都市的气度,那个广场在大连,成都这样的城市都能一抓一大把,老*领%导给他的老¥领¥导搭的那座戏台除了为一些快绝种的地方戏曲做一些贡献,别的就没什么用了。赵本山新搭的戏台到是金壁辉煌,里边演的什么,地球人都知道。就这德行哪里有个大都市的样子。
当整个河西区充斥着各种丑陋建筑的“一级地段”随着时间一点点褪去繁荣外衣的时候,有钱人会逐渐离开这里,留下的都是没有能力再换房子的穷人。可以说尖山的今天可能就是友谊路的明天。这话并不夸张,要知道北门外的红桥在100多年前曾是富商巨贾云集的地方,前2,3年河北大街两边是什么德行,大家也都见过。城市也是有生命的肌体,也是在运动着,说不好,曾经的繁华所在,百年后就沦为下里巴人的苟活之处。
要说起来,现在河西区目前最大的优势,其实是小学和初中的教育基础,这一点除了和平,别的地方目前无法与其相比。至于商业,只要有点亮点,消费人群就能集中,北辰都有自己的商业中心。而且在商业领域,现在还没有哪个区可以跟和平相比,甚至和平的优势在这几年的投资狂潮中,还在进一步巩固;至于医疗的优势,那更是扯淡,没人会因为一年就得几次病,非得把房子买到二附属旁边。而教育的优势会永远不变吗?其实连老领导原来都曾考虑过这个问题,新的领导班子从03年开始就着手打破这种格局,变化正在悄悄进行,只是普通的老百姓还没体会到。说明白点,原来各个优势中小学的“校中校”除了为教育产业化创收外,也是打破原有教育格局的一点折中的办法。现在你住在红桥,河北,找找关系,花点钱到平山道,上海道上学也不是什么太困难的事情,就算说已经取消择校,这种事也不可能完全杜绝。而且天津义务教育格局的巨变在去年已经开始,这种巨变会为整个天津下一代的培养产生巨大影响。曾经教育资源的畸形化集中,导致的各区人口素质参差不齐,随着时代的发展也将结束了。
还有一种“优势”,是所谓的市民素质。其实关于市民素质方面的诟病是最可笑的。我们听惯了很多住在河西,和平的居民说红桥,河北那边的人素质低。首先,我承认由于各种原因造成了有些区域集中了市区内的低收入人口。但是说这种话的人素质就很高吗?“五十步笑百步”是我们中国人最恶劣的品行之一。当天津人的形象在一些影视作品中被丑化,天津人被很多不知情的人误认为素质低的时候,我们也会愤怒。那么住在红桥,河北的朋友在因为自己居住的区域而受到歧视的时候,人家的心情又是怎样?再放大点,中国人的素质在国外为人诟病的时候,作为中国人一分子的我们又比住在西于庄的同城兄弟强多少呢?再者对于我们天津来说,当年老城厢,小伙巷的拆迁,已经稀释了大量的低收入人群,而且这种变化在新书记的领导下,会进一步推进,市区内的平房,小二楼五年内肯定全拆完。相对于河西区的大量砖混,半高不高的旧式高层来说,那些危陋的平房就像当年梅江的那些盐碱地一样好收拾,再建起来的新建筑可不是那几年土鳖们在河西建的广顺园,泰达园能比的,不信大家到富力城里边转一圈,再看看金领国际的外檐,感受一下差距。可以说曾经的穷人聚集的地方,将来很可能成为有钱人的乐土。哪边的人素质高还不一定呢。
有时候觉得挺讽刺的,老领导的那句名言和他以及他的子弟兵们建设的河西放在一起就出效果了。当曾经的“建设成果”成为再发展的障碍的时候,人们应该真正理解什么叫做“低水平是包袱”;当原有的优势在一点点被其他地区均化的时候,它的前景又如何呢?几十年后,住在宾馆街附近那些愚钝的草根,早上起来遛弯的时候,会不会突然对老伴说,咱这地怎么越来越像小时候的丁字沽那片儿?

                     正南方---向大港,还是向沧州?

打开天津市区地图,6岁的小孩也会发现,河西的位置处在市内六区的正南方。人们常说的市中心除了经济文化中心外,通常也有地理中心的意味。事实上中国的绝大多数大城市的经济文化中心差不多也是地理上的中心,像北京的东城,西城,重庆的渝中等等。一些沿海的后发大城市,像上海,青岛等等,城市的中心繁华地带也至少在一条坐标轴的中心点附近。而我们过去领导的做法是把城市的中心往南发展。造就我们天津城市建设畸形发展方向的原因有很多,过去国家战略对于天津的忽略,老领导们的短视,资金的匮乏,市民判断能力的低下等等吧,甚至50多年前平津战役对于天津的巨大破坏也都对后世天津的城市发展方向有着巨大的影响。历史已经再难改变,只有立足眼前,面向未来。
每个城市都在不断朝着有利于自己发展的方向扩张,从十几年前开始,北京一直在向有山有水,高校云集,交通发达的北部,东部地区发展,上海把经济的触角伸向浦东,广州不惜万金打造珠江新城,在这20年的太平盛世里每个有朝气的大城市都在不断扩张自己的规模。我们天津的发展方向在哪里?在过去的20年里,市内六区的发展重点大部分放在南边。城市的脚步随着友谊南路,卫津南路,解放南路的延伸向南挺进。南方!向南发展天津会有前途吗?天津的南方是哪里?
解放南路一过天津医院就变得地广人稀,路很宽,可是到了外环线又突然收紧,这条路叫津港公路,每天这里车流量很大,早上到大寺上班的,到大港跑活的车挤满了这条路。在穿过西青开发区那一片工业文明之后,大概一个小时就到了一片更“工业”的文明。这几年国家对天津的化工产业很重视,除了大乙烯,听说中化也来投了几百亿。大港有钱人不少,很多油耗子花个几百万,几千万玩似的,可惜这批人大部分也都移民了。我们的城市发展有必要朝着他们那疙瘩走吗?大港是工业区,没有可能再建成像塘沽那样的大型港区,而且塘沽未来的发展方向是香港那样的自由港,大港的定位绝对没有那么高,也就是这里没有可能形成大规模的商业城市,也不可能有很大的码头,不可能有大量外国人从那个方向进入市区。难道我们的大天津要朝着那一片工业文明的方向去发展吗?有钱人永远不会住在工厂旁边,没听说张江的房子会超过徐家汇,住工体的人要搬家到亦庄。可是在我们这个老牌的大都市在过去的20年里却不断地朝海边的那一片工业文明挺进,箭头就是我们美丽的大河西。吃多了?
延着卫津南路向南,穿过外环线,有一条不宽的小路叫津淄公路,对于市区的人来说比较陌生,从那里一直走,依次是梨园头监狱,松江的球场,静海,沧州。可以看到河西区的第一个外埠的近邻是沧州,我们大天津最好的城市建设成果首先是展现给沧州兄弟看的。沧州?国际化大都市?每年有很多人从那里来给天津投资吗?我倒是有几个沧州的朋友喜欢和我在梅江南吃饭,他们说那里的菜量大,实惠。可能大岛的老板早就洞悉了这一点,专门为静海和沧州的朋友们准备了丰盛的农家大餐。可惜了我们的大梅江没机会给其他地方的朋友看(其实梅江的建设水平还不如上地,天通苑,也就是在咱们这里矬子里拔将军而已),只能在沧州朋友面前显摆一下,彰显一下大都市的“气质”。难道我们永远要把隐藏最深的地方打扮的最漂亮吗?在屁股上擦粉,上唇彩的事就发生在过去这20年的大天津。
城市的外出口是展示一个城市面貌的第一个秀场,对于一个大城市来说,无论是四面八方的公路,还是火车站,机场,港口这样的交通枢纽,都是秀在外边的脸面。以前我们的脸面是什么样子的呢?很多从北京来的朋友,要穿过天穆,小王庄等等废墟进入我们天津卫,难怪以前北京来的领导进来了还问“什么时候到市区?”其它地方的朋友们呢?从东站,西站的外地朋友一出站,坐上出租车问一句,天津什么地方最漂亮最好啊,带我去看看。家住小海地的司机会自豪地说:河西!然后车在市里转上30分钟到60分钟来到银河广场。朴实的外地朋友会真诚的感叹道:“哎呀妈呀,这天津建设还成啊,就好像到了铁岭!”
上面就是过去我们这个“国际化大都市”的悲哀!脸上青一块紫一块,却把处在屁股位置的河西打扮了一番,尽管打扮得也算不上好看。如果没有03年以后的国家对于天津的重视,这种畸形的发展思路可能还会继续下去。有时候不能不用“愚蠢”来形容曾经的城市走向。庆幸的是,这一切的愚蠢都已经结束了,看看现在海河边规模宏大的工地,想想3,5年后外地人一出东站,看到的将是津门,津塔,嘉里中心,恒隆广场,那才是一个大城市让人振奋,充满朝气的脸。就不知道正南方的高收入人群是喜欢住在脸上,还是继续守着曾经不断向南“蹲”去的屁股?
               
                        遍地开花的大天津

简单说说其它五区的情况,先从和平说起。其实和平最没的说,本来就是中心。而且随着城市建设水平的提高,新的大型商业项目进一步增加。商业中心的优势会更加巩固。金融城的拆迁会陆续开始,新世界在南市的建设也在稳步进行(其实我一直认为新世界是对天津贡献最大的外地开发商,所有难啃的骨头都给了他),海河边的美景也已经初步呈现。10年后,天津上镜最多的必然是这里。
南开一直是在稳健地前进,现在市内新房成交量最大的地方就是这里。从北边的老城厢,古文化街,到广开,再到水上,奥体,可以说南开现在是到处是工地。工地意味着什么,工地意味着5年内这里将拔地而起一座新城。从建筑形态上,即便是泰达,融创这些土著的新作品也要优于土著们十年前在河西的那些作品。而且南开的人口规模实际上和河西差不多,按照户籍数据大概还要超过河西,这为该区商业在短期内崛起提供了保障。当然南开在商业上的突破很难与和平相比,鞍山西道,五金城等新项目还是略显单薄。以上这些奠定了整个区域未来的发展方向还是以居住,高教为主。
河东在老领导时代其实已经奠定了发展方向,只不过有很多事情最后耽误了河东的进步。铁路,工厂,电厂,军用地都是难啃的骨头。就在自己对他不再报太大希望的时候,突然听说二号桥的地有人愿意那么高的价格来拿,相信人家不会拿自己的真金白银开玩笑。而且现在看看有些地方也不错了,我的很多朋友都搬到第六大道去住了,虽然是被海河西岸的价钱给逼的,但是也许将来就是因祸得福了。因为论地理位置,河东的发展潜力是最大的,是市区面向滨海的门户。新的领导班子不会让这一门户一直破着。而且巨变正在悄然开始,一部分人已经提前感知了这种巨变,并作出了行动――远洋的房子可不便宜,户型也不小,说实在的,我都没想到他现在已经卖出那么多了。
河北挺有意思,靠近和平那片,什么金纬路。狮子林大街跟河西差不多,加上改造后的意奥租界以及河边这片,现在看着就比河西大气,只是目前还缺少商业氛围。可一过中山路以北,河北就和红桥成了难兄难弟了。大量破砖混和破平房,破工厂混在一起,成了从北京来的朋友们耻笑的重灾区。北京?很多天津人心里都不太喜欢的地方,可是要知道无论是国外的,还是国内的朋友很多都是从北京顺道来天津的。靠近的北京的河北区再也不能给从北京来天津的外地人造成“从城市到农村”的心理落差。现在看起来,这个事已经被领导重视起来,从去年到今年,河北的拆迁量要大于红桥的拆迁量,京津路的建设会在2,3年内开始;中山路,金钟河大街的改造在稳步进行中,很多人还不明白“高架步行街”是个什么玩意,其实在香港生活过的内地人很多都住在沙田,屯门,这玩意的确很能扩大商业规模。河北区的明天不会太差。
最后说说红桥,天津人民的老大难了。03年开始拆迁,据说戴市长曾经批评有关人等一次拆的太多了,怕收拾不了。可现在看来,这是好事,拆成这样,不赶快建都不行,好嘛,原来让人笑话是大农村,现在一出西站,人家以为在拍《攻克柏林》呢。红桥的重建是箭在弦上,不得不发。泰达城的规划不错,现在开的这两个盘也对得起天津人民了。一个是把联洋那片最好看的一个小区直接搬过来,一个是很大胆的搞了一个前卫的设计(鄙人以为有点超前,现在很多天津老百姓连高层都接受不了,新意思搞的太大,容易翻船),后来的开发商相信也不会太差。小伙巷和西站的规划还没出来,但是靠着先春园的商业已经提前做好准备,无论西站是不是高铁上的站点,它的规模必然是巨大的,不信看看新的西青道已经向前挪了多少就知道。相信铁路线以南的红桥会有比较光明的前景。铁路线以北,虽然西沽,光荣道也都在改造,但是由于可改造土地比较零散,距离和平区也比较远了,未来面貌不可能有令人惊艳的变化,个人并不看好。
            
河西各板块的未来

虽然发展乏力,但也不能一概而论,有些地方还是有亮点的,下面就随便说说几个板块。
前景最好的还是白楼附近,其实白楼CBD只是一半在河西,一半在和平,而且政府的意图是将商务区向解放北路方向移动。河西部分的优势在于已经奠定了些基础,尽管还是在小砖混间点缀了些商务楼宇。白楼CBD受阻了大沽南路,广东路等地的住宅楼,规模必然有限,但是混在其中的住宅还是成了香饽饽。白楼世家,罗马花园等等虽然建设水准不高,但是处于CBD的住宅还是因为其地段优势提高了身价,想想要是在金皇上班,住在白楼世家那有多方便,就这点优势足以令人自豪了。所以如果你是住在白楼附近,又不是那些20年的老房子,还是有理由继续住下去的。
紫金山路,体北那片很有意思,人们心里的看法差别很大。我知道他当年稀释了很多和平的穷人,还有些小干部得益于政府的恩赐,在这片分到了房子。所以我一直没把他当成高档住宅区。有一部分人和我有同样的看法。但是另一部分人却认为这是块好地方。我真的不明白那大片大片连五层都不到的火柴盒能体现出什么身份来?其实前面说到的,河西区之所以未来发展乏力,就是因为这些食之无味,弃之可惜的失败建筑太多了。体北地块就是集大成者之一。那片的新房又是个什么状况呢?体北偏北有个农民项目叫“凤凰城”,入住很多年了。东北三环交点处有个华润的项目也叫这个名字,全国各地还有不少同样名字的楼盘,反正北京那个是很漂亮,这让我看到咱们那个农民项目就想吐,好像也的确是农垦的那帮土鳖的作品,不仅旧房子是垃圾,新房子也一样垃圾。
友谊路附近被很多人看成高档住宅区,尤其是迎宾馆和银河广场附近的居民更是感觉良好。友谊路曾经被定位为金融街,后来那个牛也被拆了。将来金融区的规划放在解放北路和滨海,友谊路也就成了河西无数条道路中建设比较好的一条而已。要说起来,围堤道以北的友谊路尚可,围堤道以南就那么回事了(梅江算另一个板块,暂且不提)。前面说了,那广场也没什么特色,全国各地一抓一大把,而且以后在其它区建成的广场,水准必然要高于银河广场,剩下的什么大礼堂,国展等等,有魄力的领导最好把它们拆了重盖。住在迎宾馆周围的朋友们别以为自己是守着纽约中央公园,那地方永远不会对外人开放,与其看着眼馋,还不如住在什么水上,长虹,北宁附近,虽然现在破点,但是还能进去看两眼。友谊商场还算是个亮点,可是看看住在友谊路附近的普通市民的“小六楼”,就知道大家没那么多钱去那里卖东西,守着高档商场就是上等人了吗?前面也说了,友谊路附近的“小六楼”是政府30年都没财力去动的“历史风貌建筑”,大家觉得在这样的地块居住前景能好到哪去?
说说梅江,那地方的诞生本来是怪胎,毗邻天津市区内最大规模的工业区,前些年的宣传非说是“上风上水”,也不知道上的是什么风什么水。靠这块地,不少开发商是捞足了银子,傻蛋老百姓相信这里是富人区,卖了祖房,纷纷搬到这里,享受开车5分钟到家乐卖东西的便利生活。前面这些话可能说的不太中听,但其实我是看好梅江的未来,虽然有个奇怪的出身,现状也一般,但是由于有了八年的舆论基础,还是有很多良民相信这里是富人区。而且后续还有富力,万科这样外埠开发商接盘,相信后来项目的品质会超过玉水园啊,香槟左岸啊等等农民项目。也不是夸奖外来的和尚,看看咱们天津本地最大的那只民营土鳖当年那么便宜在梅江拿了地,现在一转手卖给富力挣了十几亿就跑了,把钱都投到海南,柬埔寨,给人家做贡献去了(去年坊间盛传中*#基$*伟曾找李大老板谈过话,或许有些影响,不敢在天津玩了)。不管怎么样,前些年梅江还是打下了一定的基础,相信前景还是光明的。
还有一个地方我比较看好,就是轻院对面的河边连同柳林,双港这一大片土地。未来将形成一个很大体量的居住区,而且相信在海河边会有高端项目出现。不过这个板块有一大部分是属于津南区,不能算是河西的亮点。而毗邻这个板块的小海地却没有任何发展的空间,注定是贫民窟。本来就都是从其它地方搬来的穷人,再拆他们的房子还能让他们搬到哪里去。
其它零散地块像尖山之流也注定是鸡肋,在这里不做分析。
上面的分析基本的意思就是说河西北部靠近和平的地方,如果你住的是5年以内的像白楼世嘉,罗马花园这样的地方还有继续持仓的必要,其它地方只有梅江还凑合,其它的地方前景都不好,快搬家吧。有钱的卖了环渤海,搬到塞顿中心,没钱的卖了你们家教师村的破房子搬到崇仁里也是一种进步。总之别呆下去,不然未来你的“小六楼”会像现在大家耻笑的小二楼一样,成为贫民窟的象征。崇仁里虽然也是小六楼,但是人家地段好,就是拆,政府给的钱也多;但要是教师村,对不起,您慢慢住着吧,100年后等着它自己塌吧。

说了这么多,也推荐市区的一些楼盘给一些高端人群点参考。
先说别墅,那肯定是招商,万科和中新搞的这几个市中心的别墅,现在这样的情况在全国也罕见,有钱赶快买,这事以后再也不会有了。楼房首选的是海河边。推荐仁恒,嘉里中心,天津公馆,天津湾。仁恒广场没的说,就看自己兜里的银子够不够;嘉里中心目前还是空中楼阁,但住宅项目一定是有的,相信品质也不会差;天津公馆地处白楼,位置不错,但是不属于大型社区;天津湾体量大,又拉上天鸿这样的财主,前景也很光明。个人认为以上是天津高端项目的第一梯队。
其次和平的一些项目,犀地,赛顿中心,瞰和平,天津中心等等。社区一般,但是位置好,值得关注。
再次是老城厢,南市,水上,以及河北跟河东在河边的一些新房。这是第三梯队。
最后是红桥的泰达城,河东的新开路,南开的广开腹地也能算是高端地段,但是要看10年的长线,短期内还差点。


推荐些高端的物业给住在河西的高端消费群点参考,其实以上的任何一个项目的前景都比大多数河西的社区前景好。无论是社区本身,还是未来的整个板块的配套,都具备了一个国际大都市的潜质。河西不是不发展了,他也会前进,10年后的河西必定要比现在的河西好看。但是能够支撑他发生巨变的诱因不多,地理位置也不够优越,更重要的是前20年建设水平的低下,给他留下了历史的包袱,半新不旧的又不能拆,处境很尴尬。当其它区都趁着国家政策脱胎换骨的时候,河西区只能守着过去的“光荣”,靠一些愚昧的市民的嘴上说着的“还是咱河西好,咱河西地界的人素质高”来找些面子。等人家都变成高楼林立的大都市面貌了,河西还是河西,而且又不像人家伦敦,巴黎满城的建筑都很有艺术气息,咱们留下的全是灰头土脸的破砖混。我这几天在想,为什么政府要在华苑那边盖570米高的楼,除了产业的需要外,是不是也想到了那里是京沪高铁,京沪高速都能看到的地方,给外地人一个惊讶,在城市的外出口,让他们在火车上,高速上就看到天津“一柱擎天”的雄起呢?呵呵,说笑一下
最后告诉大家别看不起高楼,天津还没到欧洲城市那种层次,而且对于国民普遍素质不高的审美观念来说,哪里高楼多,他们就会说哪个城市漂亮。不信把深圳的高楼都换成咱们河西那样的破砖混,你看还会不会有那多人往那边跑吗。高楼大厦代表不了美丽,但是却能衬托出一个城市经济的繁荣,这一点上我们的天津太差了,河西太差了,而别的区尚能赶上,河西都不好补救。贴几张照片大家看看外边的世界。
第一张是上海,没的说,人家的实景已经和咱们的规划模型一样壮观了
第二张和第三张分别是无锡和长沙,经济总量和天津差多了,可看看人家的面貌
第四张最让我们没脸见人了,西部落后地区----甘肃。我真的没想到兰州是这个样子
奋起直追吧,我们的大天津

amy_Q 发表于 2007-12-16 12:09

太长,看得我眼晕$汗$

lewiss 发表于 2007-12-17 00:49

呵呵,中国人不光城市城市之间掐,现在连区和区之间都开始打架啦?
真是,与人斗,其乐无穷。。

伟伟要旺旺 发表于 2007-12-28 19:18

呵呵,貌似跟河西有仇$考虑$ 按他的逻辑,河西高不成低不就,所以没希望,所以同理可得:

放眼全国,天津没希望了,
放眼全球,中国没希望了,
放眼宇宙,估计地球也没希望了,

最后,如果再放眼一下外宇宙,霍金会说"我们的宇宙还是再爆炸一次吧!":D
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