天津：10个新家园改善群众居住条件
http://www.enorth.com.cn 2008-01-17 22:49天津建设10个新家园 解决中低收入家庭住房问题 07-12-19
08年启动4个新家园 计划三年建成可容纳近23万人 07-12-08
天津今年新开工经适房380万㎡ 廉租房10万㎡ 08-01-04
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天津市委书记张高丽在市委九届三次全会上的讲话中指出，要改善群众居住条件，加快保障性住房建设，健全廉租住房制度，调整住房供应结构，推进市区分散平房拆迁改造和新家园居住区建设，切实解决中低收入家庭住房问题。
北方网专稿(记者常悦)：新家园居住区建设，在2007年成为天津市改善中低收入群众住房条件的有力措施之一。近日，北方网记者在采访中了解到，规划的10个新家园居住区中，2个已经开工建设，4个将于今年启动建设。
新家园里建什么样的房
10个新家园居住区
据悉，新家园居住区里既有经济适用房，又有限价商品房，还有普通商品房，可以满足各类人群的需求。其中，经济适用房和限价商品房用于中低收入群众的保障性居住。
天津市建委有关负责人介绍，建设新家园居住区，对于分流中心城区人口、满足群众日益增长的住房需求、平抑房价有着重要作用。
本市的10个新家园居住区，均位于中心城区外环线绿化带以外平均5公里至10公里内，分别是已经建设的双港新家园（位于津南区）、华明新家园（位于东丽区），今年将启动建设的大寺新家园（位于西青区）、双口青光新家园（位于北辰区）、小淀新家园（位于北辰区）、大毕庄新家园（位于东丽区），和规划中的军粮城新家园（位于东丽区）、双街新家园（位于北辰区）、中北新家园（位于西青区）、张窝新家园（位于西青区）。
新家园居住区建设初步计划分四期组织实施，计划用8到10年全部建成。规划时要求同步实施配套工程，做到路通、公交通，水、电、气、热设施到位，实现新家园居住区高标准规划、高水平建设。其规划设计及施工质量将与国家新的住宅标准相吻合，以保证房屋居住的舒适性和一定的超前性。新家园住宅设计要求达到三步节能；严格执行分质供水、双管入户；积极开发利用太阳能、地热和风能等新型能源；鼓励应用新型建材、环保建材。
已有两个新家园动工
华明新家园1号地26栋楼房全都完成了地基施工
记者从天津市建委获悉，华明新家园和双港新家园部分经济适用房项目都已开始建设。按照规划，将于2009年建成。
1月17日上午，记者来到正在建设中的华明新家园1号地施工现场。这个地块将建成26栋楼房，全部为经济适用房。
华明新家园公交车站开始主体施工
负责该地块施工的项目执行经理申欲斌告诉北方网记者，目前华明新家园1号地已经全面开建。开工两个多月来，26栋楼房全部完成了挖槽等地基施工，3月初将开始主体结构施工。此外，华明新家园配套的公交车站也进入了主体施工阶段，完工后这个居住区就将率先开通公交线路，方便市民来此看房、选房。
“新家园是天津市的民心工程，为了确保工期，冬季也不能停工，所以我们采取了各种防冻措施克服冬季施工的困难。除了在施工中加大防冻技术的投入外，还通过多项措施鼓舞工人鼓足干劲儿。”申欲斌说，“一方面提高了伙食标准，改善工人的生活条件；另一方面授予了几支队伍‘青年突击队’称号，从精神上鼓励他们。”
工人铺设防水油毡
记者在施工现场看到，在冬季的寒风中，500多名工人正在热火朝天地施工，红得耀眼的“青年突击队”旗帜迎风飘扬。
全力干好民心工程 双港新家园燃气配套工程侧记
今年将有4个新家园开建
按照规划，2008年将重点建设大寺、双口青光、小淀、大毕庄4个新家园。
据了解，第二批启动建设的新家园居住区以普通商品住房为主，并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。其规划选址将充分考虑居民出行需要，紧临地铁、快速路等城市交通线，并安排与城区公共交通系统衔接。此外，居住区内全部为节能环保住宅，坚持建筑节地、节材、节水、节能。目前，4个居住区正在进行前期规划，其中大寺和大毕庄的新家园选址已基本确定。
聚焦开盘楼房 市民普遍关心配套设施
市民选购经济适用房
家住河东区富民路的老吴17日上午骑车来到了位于西南楼附近的河西区房地产交易中心。这里是双港新家园金秋新苑经济适用房的主售楼处。
“均价多少？贷款首付是多少？周围交通方便不方便？有学校、医院吗？”老吴仔细地询问着销售人员。
据金秋新苑项目销售经理荆俨介绍，配套设施是购房群众普遍关注的问题。新家园的规划选址将充分考虑居民出行需要，紧临地铁、快速路等城市交通线，并安排多条公共线路。此外，居住区内还将建设菜市场、社区卫生服务中心、幼儿园、学校、敬老院、文化活动站、邮政储蓄所、派出所等完善的配套设施。
双港新家园位于津南区西北部，金秋新苑、民盛园、民兴园是双港新家园中率先启建和销售的经济适用房项目。
项目名称
金秋新苑 民兴园
民盛园
地理位置
梨双公路南侧
微山路延长线与外环线交口前行1500米 微山路延长线与外环线交口前行1500米
建筑面积
13.51万平方米8.73万平方米 16万平方米
户型面积
一室面积为50至60平方米，两室面积约为70平方米 一室面积约为50平方米，两室面积约为70平方米 一室面积约为50平方米，两室面积约为70平方米
绿化率
46% 45% 45%
总户数
1900户 1260户 2308户
均价
4048元4096元4096元
最高售价
4453元 4424元4424元
竣工日期 2009年 2009年 2009年
下午2：00，老吴在多方比较之后，最终选择了双港新家园金秋新苑经济适用房项目的一套偏单……
实用信息：目前，市民乘坐705路与304路公交车可到达双港新家园附近，乘坐663路可到达华明新家园附近。 新家园经济适用房开盘受青睐 6层砖房最受欢迎
http://www.enorth.com.cn 2007-12-29 09:38
双港新家园示范区 经适房28日开盘销售 07-12-28
双港新家园经济适用房28日上市 全部为小户型 07-12-28
天津：经适房证明有效期延长 07-12-24
【专题】天津解决拆迁困难户住房难题
双港新家园首个经济适用房项目——金秋新苑一上市便赢得市民的青睐。为方便市民了解这个项目的详细情况，有关部门公布了两部咨询电话81459185和81459186，同时市民们也可以到全市津房置换的连锁店了解相关情况。
购房必须有购房证明
昨天，咨询的市民中有不少是没有购房证明的，或是很早以前的拆迁户。有关人士介绍说，金秋新苑项目属于定向销售经济适用房，购买条件应遵照现行定向销售经济适用房政策，取得《定向购买经济适用房住房证明》方可购买。
交通成为最受关注的问题
项目位于津南双港，交通是否方便是现场市民普遍关注的问题。记者从有关部门了解到，双港新家园的规划选址将充分考虑居民出行需要，紧临地铁、快速路等城市交通线，并安排与城区公共交通系统衔接。
6层砖房最受欢迎
昨天一早，在位于河西区房地产大厦的主卖场，很多市民围着项目沙盘仔细地询问项目的有关情况，其中不少人都将目光投向了那12栋6层的砖混洋房。 双港新家园又推新项目 民兴园民盛园经适房亮相
http://www.enorth.com.cn 2007-12-31 13:30
新家园经济适用房开盘受青睐 6层砖房最受欢迎 07-12-29
双港新家园示范区 经适房28日开盘销售 07-12-28
双港新家园经济适用房28日上市 全部为小户型 07-12-28
继金秋新苑火爆上市后，双港新家园内又有两个经济适用房相继亮相。位于双港新家园梨双公路南侧的民兴园、民盛园全部为小户型经济适用房，两个项目预计于2009年竣工交付使用，届时将解决3500余户拆迁居民的住房需要。那么，五六十平方米的一套小户型，如何才能发挥出最大的空间优势，让室内面积不浪费呢？
正承担本市几处经济适用房设计工作的天津建筑设计院景观设计所负责人介绍说，经济适用房面向中低收入的群众，其设计力求根据住户的实际需求，尽可能地扩大使用面积。厅室合一：一室一厅的小户型，通过减少室内的墙，将居室和厅二合一，小面积中实现全功能，室内空间可靠家具灵活分隔，除去基本的就餐、洗浴、就寝和会客外，在寸土寸金的面积中，适时增加读书、休闲等功能。这种方式可增加使用面积1—2平方米。管线靠近：厨房和厕所的上下水如果是一套系统，或是将同层邻居间的上下水放在一起，不仅方便了维修，更是节约了管线占用的面积，可以增加居室的使用面积1-2平方米。减少公摊：楼梯和走道的设计将充分采用自然光线和通风，这种设计可以减少建筑本身风道等附属配置所占用的面积，缩减了公摊面积，居住者得到了实惠。
稿源： 北方网 编辑： 覃贻花
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