有经验的各位请说说住底楼的坏处
想买底楼的Wohnung，因为喜欢有Terrasse和Garten。但是又怕底楼比起其他楼要冷和湿。冬天暖气费会很高。不知道是不是我想的这样，请教住过底层的jms说说优缺点。$送花$ $送花$ 我听朋友说的都是住底楼如何如何爽，还没听说谁抱怨的。 原帖由 Singingfish 于 2008-9-4 17:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif底楼比起其他楼要冷和湿
这是事实$m7$
我还觉得不安全$m17$ 去过而已。
很冷，很暗，风水不好 原帖由 michilleyyy 于 2008-9-4 17:22 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
去过而已。
很冷，很暗，风水不好
你说的那是地下室吧。$m28$ 有keller的还稍微好点，没有keller的真是很不好。$m2$ 住的是有Keller的，没有潮的问题，但是好像是比住在中间的暖气费高。还有，看你在什么位置了，底楼还会有吵和一定要放下窗帘的坏处，但是但是，对我来说，相对于底楼的好处来说，那些就都可以接受了，坚决要住底楼！ lz说是wohnung，这种mehrfamilienhaus绝大多数都有keller。 整个房子所在的位置高不高.一定要考虑如果大雨，或者发水，最倒霉是一楼。
一层冬天肯定比二层冷，暖气费高，但是夏天还凉快呢。 一楼虫子多。到了夏天晚上一开窗，房间里都是虫子。买wohnung还是那种有电梯的好，买三四层的。当然热爱大自然的不怕虫子的住一楼还是很不错的 我住底楼
暖气费多点
楼上动静大的话，就倒霉了
好处是购物后搬东西方便，夏天比较凉快 原帖由 MR.OIL 于 2008-9-4 20:55 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我住底楼
暖气费多点
楼上动静大的话，就倒霉了
好处是购物后搬东西方便，夏天比较凉快
对，这个很重要，楼上那户家里有没有小孩子，如果有孩子。你就惨了。$郁闷$ 底楼啊，夏天如果开窗的话，有点担心安全问题哦。 不过 ,小偷 都不 傻.他们 在 入室 偷盗 时候大多会实现勘查一番的. 看看 住户家里 人情况 ,是否可能 有值钱的东西. 还要看住户 周围的情况 ,是否 便于入室作案 .
目前 多数 入室 盗窃的 还是在 比较有钱区域 更频繁. 还有住户是老年人的公寓.
我在我家的信箱上写了四个人的名字,其实就我和老公住,就是让 有邪念的人以为家里住了很多人不方便下手.:D :D 好处就不说了，我只住过楼上，但可以体会底楼的不好：
比如童车放过道，还不能提意见。
下雨下雪，底楼是最脏的。
还有公用垃圾桶的摆放，离得近，又是底楼遭殃。
下水道要是堵塞，还是底楼遭殃，尤其堵塞期间，楼上不合作不同情，照常使用。。。 我没住过，不过很明显
一楼太潮湿，在一个不是很安全，另外虫子太多了
不过其他楼层也有虫子啥的，谁叫这里花草多环境好呢
好处我觉得就是孩子玩方便，开门就能玩，但细想下，走下楼也不累！
我以前也合计买个独立的，全都占了，合计来合计去，还要割草，我妈说自己独立的而且是外国人别弄的太显眼，老公又说一楼出去度假还总要担心家里，所以我们最后选了个复式公寓的！楼上的 原帖由 Singingfish 于 2008-9-4 17:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想买底楼的Wohnung，因为喜欢有Terrasse和Garten。但是又怕底楼比起其他楼要冷和湿。冬天暖气费会很高。不知道是不是我想的这样，请教住过底层的jms说说优缺点。$送花$ $送花$
楼上也可以有Terrasse，我们家的快到三十平了呢！夏天出来做做聊天，吃饭很舒服的！
因为我们是三楼，顶层，住了两户，面积比较大，我邻居家的Terrasse六十多平啊
我看那个建筑公司的计划，准备盖的新房子，顶层的虽然是一层，但是Terrasse好像七，八十平啊，太爽了！
[ 本帖最后由 贞爱 于 2008-9-5 18:09 编辑 ] 谢谢楼上各位的回复。
在这里我想详细介绍一下这个wohnung.
环境：房子位于一条幽静的小路上，这条小路大概只有四五百米，整条小路除了一排House外就是几排我看的这种古典式建筑的Wohnung.
交通：离SBahn步行只有4，5分钟。
年份：已有22年。
房型：整个侧重面就在客厅，所以客厅很大，厨房和浴室就偏小。
房子地下有Keller和地下车库。
整个房子给我的第一感觉满好，但其实一些实用功能就欠缺一些，尤其是房子单价非常高，居然达到了3100欧每平米。所以看了各位对底楼的看法，觉得还是要多多考虑。除非价格能杀个12%左右。
[ 本帖最后由 Singingfish 于 2008-9-5 23:01 编辑 ] 住过，感觉不好的地方不少
1.人人出去的时候要从你家门口经过,少不了喧闹,我不是很喜欢
2. 走廊外面一到天冷就很多小虫子,经常要打扫+杀虫剂,烦
3.楼上的住户素质好就好,不好经常半夜搞点声音出来,尤其是有小孩子的,孩子们经常跑来跑去的,也不 管什么时间$NO$
4.之前的MM说的,暖气的问题$m27$ 原帖由 明月寄相思 于 2008-9-5 23:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
住过，感觉不好的地方不少
1.人人出去的时候要从你家门口经过,少不了喧闹,我不是很喜欢
2. 走廊外面一到天冷就很多小虫子,经常要打扫+杀虫剂,烦
3.楼上的住户素质好就好,不好经常半夜搞点声音出来,尤其是有小孩 ...
看来真的问题还不少，之前就觉得底楼可以种点鲜花什么的挺美。
走廊外面一到天冷就很多小虫子,经常要打扫+杀虫剂这是是指Terrase吗？不是天热才有小虫子吗？
[ 本帖最后由 Singingfish 于 2008-9-5 23:11 编辑 ] 多少平，多少钱？？？？ 我的感觉：虫子多，蜘蛛多，其他都还好 一楼夏天凉快，像空调房。 好多虫子，而且每天要拉窗帘。我有一个倒霉同学，每天早上凌晨有只狗呼啸而过，从来都被吵醒。 原帖由 Singingfish 于 2008-9-5 23:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来真的问题还不少，之前就觉得底楼可以种点鲜花什么的挺美。
走廊外面一到天冷就很多小虫子,经常要打扫+杀虫剂这是是指Terrase吗？不是天热才有小虫子吗？
我也搞不懂虫子的名字,问过房东,他说是天气冷了虫子爬进来取暖$NO$
我不知道是不是TERRASE
就是等于前后有大门可以出去的,我们的房子在中间,不知道怎么描述......
[ 本帖最后由 明月寄相思 于 2008-9-6 19:18 编辑 ] 底楼的采光不如楼上的好，相对来说光线比较暗，太阳光比较少。
虽然一般都有地下室，但地下室的高度也是影响一楼住户的直接原因。如果高过地面大约一个人的高度，基本上问题不大。否则的话，一、来往的人，人人可以往你家看上一眼。二、地面的潮气对室温影响很大。三，虫子多
如果让我选，我不要底楼的房子。 底楼的确有不少缺点，但同时也有不少优点：
1. 较阴冷，冬天需要比较多的暖气------不过，夏天却比较阴凉，加上冬天供暖，正正是个“冬暖夏凉”的地方。
2. 住的矮，蚊虫多一些-----不过，也比较容易用到花园的地方。
3. 不用上楼梯，比较适合父母或者年纪大的人来玩的时候住。但是如果房子高层有电梯，这就没问题了。
4. 阳光不够。德国本来光照时间就短，底层就更加难照到阳光了。这样无论冬天还是夏天，都要比高层的房子需要更多的光照能源。 俺家就是底楼，冬暖夏凉，楼上也很安静，大平台加一些花花草草，很不错，唯一的缺点，从来不做电梯，但是要交钱 马上要住地楼了，被大家说的好害怕啊:o 原帖由 小麦子 于 2008-9-9 22:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺家就是底楼，冬暖夏凉，楼上也很安静，大平台加一些花花草草，很不错，唯一的缺点，从来不做电梯，但是要交钱
但是肯定交的少对把，哈哈，你可以从你家坐到地下室
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