房东要黑我们的kaution
老公在另外一个小城市工作，不是很近，所以在那里租了一个小房子，平时用，周末一般回来。 是从去年7月份住到今年5月份的。 房子是个四人WG. 房子的条件不是很好，但考虑交通比较方便，也不是常住，老公也懒得搬所以一直就租了那么长时间。先介绍一下房屋状况： 房子是私人的房子，厨房卫生共用，房东住楼上，是个两层楼，楼上也租了一间到两间出去，但跟下面不共用设施。 没有hausverwaltung,putzfrau. 晚上11点左右就完全没有热水，我老公有时候回来的晚，运动后想洗澡都只能趁着最后剩下的一点锅炉里的一点温水几分钟之内洗完。再晚一点就全是冷水，冬天也是如此。 房间的暖气只有很冷应该快到11月份的时候才通，之前晚上都很冷。 冬天也只有晚上才开暖气，因为房东总是下来提醒要出门的时候关暖气，关路灯，要sparen。所以一直很注意。就算某一天忘了关，回来的时候也是关的，因为房东经常拿着自己还有的那把钥匙进去检查这些关了没有，没关他就关了。房间里面可用能源设备就是一个暖气和一个灯泡的那种小吊灯，还有自己的一个小台灯和晚上用一下手提电脑。去年12月份到今年1月份有近一个半月的时间我们是回国了的，房子是空着的，没有产生什么费用。
Kaution的状况。这个房子每个月Nebenkosten的Vorauszahlung 是50欧，不包括网络的，网络是自己额外交的。自5月底搬出来之后，他说会尽快做出2007年的Nebenkosten的Abrechnung然后多退少补。他说每年年中算上一年的Nebenkosten。说7月份会有结果，后来7月份一直没有任何消息，打电话去问，说他没时间，要9月份做，我们就继续等。到前两天打电话去问说我们太不sparen了，德国能源费用很高，我们的nebenkosten要补交。而且除了我们交的200的kaution之外还要补交几十块。我们2007年合同只有6个月，因为回国实际只住了5个月都不到，而且周末基本不在那里。 现在相当于每个月的水电加暖气垃圾费要100欧，我们觉得不可能，他说这是正常的，德国什么都贵，我们说我们在德国也生活了一些年，了解一些情况，这样应该不会这么贵，他就问我们你们说那一般每个月要用多少，我觉得他根本就心虚，我们说这样50块已经不少了，他说你们用的太多了，就是要花这些，说没时间跟我们解释，等收他的账单付款就挂了。
（其实就算他说扣掉一些再退一些，我们都觉得ok,他居然还要我们再补。我觉得他心里根本就是想黑我们的钱，想把他自己的费用都摊在我们身上，在我们之前搬出去的两个人好像退Kaution都有很多状况，因为呆在那时间不多，白天都不在，所以跟邻居都不熟，所以具体情况没了解到。当时就觉得我们估计也玄，现在果然这样！）
我也不知道他的nebenkosten是怎么算的，厨房卫生间的费用怎么摊，每个人暖气有没有单独的表，每个人的电有没有单独的表，现在不是他说多少就是多少了？
虽然两三百块钱不是很多，为此去找律师也好像不划算，但我们基本什么都没用到，真的很自觉很sparen.无缘无故扣了kaution还要补钱，太不好想了。
请教这里的各位大侠，这种情况应该怎么处理呢？
[ 本帖最后由 elegance 于 2008-9-23 14:49 编辑 ] 先要求他给你们看明细 如果别人用的很多。。。WG要分摊的吧？
现在都涨价了
lz别气了,也有可能是对的,我家70平的房子,电水暖气,垃圾等190一个月,结果前两天房东又要我们为去年补交200多.我家3口人,白天都不在家,也就晚上用水电啊啥的,我没特别去浪费,不过也没特别去节约.但我家是单独的表,所以房东做不了手脚.我也很郁闷,听说现在各种费用涨得厉害,看来得好好节约了. 楼主要求房东先解释啊 ， 应该有书面的东西， 等他解释完了， 你再上来说说，大家看合理不
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