parken 发表于 2008-9-29 18:26

问问看，现在还有没有人在上海买一手房子的

想在上海买2w一平方米的一手房，170w左右，全装修，不知道后几年的形式怎么样，现在买是不是会亏啊，问问这里的高手看。

zeitverloren 发表于 2008-9-29 21:54

没人能说清，都是事后诸葛亮，自己喜欢就买，但是最好不要付太多首付，如果需要贷款的话。。。现价2w一平还是一手全装修？啥楼盘？

啊呀 发表于 2008-9-29 22:09

如果是市中心 我就一定会买
2W 浦东的话要看具体情况
全装修2W不一定合适 国内人工 装修都便宜 还可以按照自己的风格 而且这个2W很可能带装修水分
国内和这里不同 装修到最后出手的话是半价都没得

parken 发表于 2008-9-29 22:50

是高层，普陀的价位，全部是德国的厨卫，德国的双层窗，现房看下来不错，想一次付清

可惜我很久没回上海了，实在是不知道上海的情况如何，亲戚朋友都说挺划算的，但是我看看美国都这样了，上海股市也不好，下一个可能就是楼市了，蛮吃不准的。谢谢楼上两位了。

cooljht 发表于 2008-9-29 23:05

啥楼盘。。。俺也想在普陀买;)

cooljht 发表于 2008-9-29 23:19

那个叫啥 黑森林的？

啊呀 发表于 2008-9-30 09:41

上海楼市已经在跌 特别是新楼盘
在上海买房 装修 房型 都不重要
地段 地段 还是地段   好的地段 再跌也没事 中心地段寸土寸金
乘这次跌 市区觅个二手小套 应该是机会 可惜不在国内$m7$

sunrchuan 发表于 2008-9-30 13:39

普陀区这个价位高了！
你是上海人吗？如果不是的话，买房子的话找地区需要谨慎些。
现在的房价一直在跌，普陀区的房价高价位的时候也只不过1万8左右吧。怎么会跑到两万去？
两万的价位现在你也许可以买徐汇区靠近万体馆附件的了。当然不包括装修。但是中国的装修很便宜。

ithillad 发表于 2008-9-30 14:20

我BF家去年买了一套，今年年初又买了一套。今年买的在浦东，去年的没问是买在哪里的

ShanghaiGermany 发表于 2008-9-30 19:39

中国楼市肯定是撑不住的.上海也是一样.以前香港楼市被炒到10万,人人都说香港地少人多,不会跌,结果一下子跌到3万3,中国这次是有史以来第一次炒楼,所以大家都没经验,但是我估计上海的价钱应该会跌到合理,因为毕竟刚性需求才使支柱.如果不是急着要住,还是再等等比较稳妥.

parken 发表于 2008-10-2 07:02

谢谢几位的参考意见。

我父母是知青，这次二老退休了，想住到上海和亲戚们一起，所以想在上海买房子。

2w多确实有点贵，我再比较比较:)

搞不好了 发表于 2008-10-2 08:34

现在万科的房子跌得厉害, 据说他家的质量不错, 上海好多区都有. 在楼市没跌之前, 他家的楼市很旺的.

violazen 发表于 2009-1-7 23:06

2万一平，总价170万，那总共才85平米，扣除建筑面积，住父母还有自己一家人，有些挤了吧。

liliss 发表于 2009-1-7 23:14

你去看看慧芝湖吧。大宁哪里，感觉老人家住慢好的。

前不久开盘卖三期。高的18000，低点15000。

zlzr 发表于 2009-1-8 00:34

我们家就住普陀区，那里也得看地段，2W一平也是有可能的，靠近武宁轻轨那里2手好一点的楼盘就得这个价了。靠近真北麦德龙新一点的小区也得1W2跑不掉。 不过据说最近房价已经跌到2年前了，买房子的人越来越少。LZ不如再等等，观望一下再决定。

zlzr 发表于 2009-1-8 00:35

原帖由 violazen 于 2009-1-7 22:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
2万一平，总价170万，那总共才85平米，扣除建筑面积，住父母还有自己一家人，有些挤了吧。

说不定LZ只是孝敬父母，买给他们二老住应该够了。

QCheng1 发表于 2009-1-8 11:59

普陀区也要看哪里。我爸妈也住普陀区，他们小区的价格2万多一平方。
如果想保值，关键还是地段。现在上海的房价是有点跌，但都是较偏远
的地方。好的地段的房子，没啥跌。

汉萨莱茵 发表于 2009-1-10 23:49

两年前上海普陀的中鹰黑森林炒得比较热， 号称引进多项德国建筑科技系统, 联合德国50家品牌团队和100多项世界先进节能建材，营造生态居住空间。就因为这个卖点， 房价也高出很多。德国现在节能房和生态居住环境房也和热销，看来大家的环保理念都比较高。

但是买房毕竟地段是关键，更不用说是自住房。普陀在上海所有的内环区域中房价相对比较低， 尤其和近邻长宁， 静安相比。个人认为如果2万的价位， 现在可以在该区域内挑到地段比较上乘的房子，周围配套好坏对衣食住行都很重要。环保生态相比之下还是第二位的。

wey 发表于 2009-1-12 16:01

上面不少强调地段。
不太明白，退休老人自住，地段有那么重要吗?

蟑螂的嘴嘴 发表于 2009-1-13 11:07

圣诞节回去看楼盘了，首先看了个静安西康路那里的，全装修 4W一平，可以95折，不过户型和小区一般，关键就是离现在住的小区近。

后来亲戚推荐了个卢湾蒙自路的一个新楼盘，也是4W左右一平，毛胚，房型不错，小区设施也很好，110平和137平，可惜人家要两套一起卖，能拆开的卖的楼层不满意。

现在这个局势，内环尤其几个好点的区房价基本没有什么跌，还有几个超过5W的楼盘就没有去看，价格太高了。

☆★☆★☆ 发表于 2009-1-13 12:46

原帖由 wey 于 2009-1-12 15:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
上面不少强调地段。
不太明白，退休老人自住，地段有那么重要吗?
房地产投资么，总要有升值的空间比较好，
两老人住里面，看别人的房子越住越升值，自己越住越跌，能开心么？$m27$

kimi_2003 发表于 2009-1-13 15:50

蟑螂的嘴嘴 发表于 2009-1-14 09:32

原帖由 kimi_2003 于 2009-1-13 14:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在买房有点不明智，除非徐汇的，其他地方的房价被炒得不像话，要跌起来会很可怕。真正好地段的，2万1平方还是买不到。刚有朋友买了在热带风暴对面的，150多平方不装修300多万。我个人决得有点冤大头


内环的徐汇还不错，再远的徐汇也就没有什么地段优势了。

2万1平基本是内环到中环的价格。

xumeng 发表于 2009-1-14 10:32

原帖由 ☆★☆★☆ 于 2009-1-13 11:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

房地产投资么，总要有升值的空间比较好，
两老人住里面，看别人的房子越住越升值，自己越住越跌，能开心么？$m27$
$frage$ 你老公也是上海人

ningmenglin0707 发表于 2009-2-27 12:22

我上海的朋友说市区的房价都没跌，跌得都是郊区了{:7_450:}

doreen123 发表于 2009-3-2 11:18

地段个人认为也挺重要。为什么说地段好重要。因为地段好的地方，交通发达，生活方便。另外个人认为对老人来说周围医疗设施也很重要。要知道国内看个病排个队都要大半天。如果住得偏，附近医院好不好一回事，让老人看个病还折腾老远，这个就不太好了。
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