我也在看房。我觉得我赞同你老公的意见，要EFH，总面积小点也无所谓。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 21:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
:( :( 是吗？ 你觉得三口之家或最多4口之家居住面积多少就合适了？ 不包括KELLER。
另外能了解下你们看的是什么类型的房吗？
最近看很多建房杂志，越来越的公司推荐非MASSIV的HAUS，不建地下室。但我始 ...
我自己按一家四口算100-110就够了，再大就太贵了，慕尼黑的房价很无语。
我们还是要地下室，因为以后可能有一天要卖（只是可能，但这种问题也要考虑到），没有地下室会很麻烦吧。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 21:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，没地下室的房子很难再卖出去。而且家里的杂物都放地下室最好。不喜欢居住空间很拥挤的感觉。$握手$
自建还是买现成的呢？
还在看和考虑，就我喜欢，当然自建的好，房子的外形，里面的户型可以自己选择按自己的要求，里面的装修都可以按自己的爱好，那种从无到有一点一点营造自己的家的感觉一定很好。
但自建的坏处是价格高$郁闷$
我也在到处看，没主意呢$害羞$ 我倒是积累了不少经验， 可以和你们聊聊。 水精你们预算多少？ 不想公开说的话可以短我。 原帖由 DLIII 于 2008-10-19 21:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我倒是积累了不少经验， 可以和你们聊聊。 水精你们预算多少？ 不想公开说的话可以短我。
地段，先谈谈地段好不好？
法兰克福东边有米有好地段呀:) 原帖由 莱茵 于 2008-10-19 21:59 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
地段，先谈谈地段好不好？
法兰克福东边有米有好地段呀:)
市区里面还是郊区？ 市区里面如果不考虑钞票， 去老港口那边， 中央银行要搬过去， 居民楼很热卖。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不想超过35万, 毕竟他还喜欢到处旅游, 我们还经常回国，另外象培养小孩这些方面，花销也不少。
你LG想要EFH， 就是说他想要Haus， 不要公寓。 排房双拼都属于EFH， 如果是单栋的Haus， 在大法兰区贵得没边， 或者地段很不理想。
你们看过Riedberg吗？ 属于法兰市区， 新小区规划不错， 公路交通很方便， 一两年后通地铁。 那边有不少双拼， 造型也不错， 环境也好， 而且是以后的大学区， 房子贬值的可能性不高。 更难得的是， 市政府支持年轻小家庭住这个小区， 修了不少托儿所幼儿园小学。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想买二手，但同时很矛盾的又是对宽敞明亮的NEUBAU式样着迷。而且NEUBAU的各项新技术确实在居住使用上很人性化。
不建议你买二手房， 除非你们是喜欢自己动手改建的人。 因为10年15年左右的二手房， 和新房子价格差不多。 更老点的房子， 慢慢的就要开始维护了。 再老点的70年代的， 你们不会喜欢， 也很少有EFH。 或者买50年代或者干脆old time， 那么活计更多。 我刚刚翻了下这周的报纸， 似乎Angebot还挺多的。
银行投资不保险， 很多人估计会考虑买楼。 $考虑$ 原帖由 DLIII 于 2008-10-19 22:21 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
市区里面还是郊区？ 市区里面如果不考虑钞票， 去老港口那边， 中央银行要搬过去， 居民楼很热卖。
看了看地图
估计法兰克福没戏了
太远
:( :( :(
你们讨论吧我看看
也许若干年后用得着$汗$ 不是法兰德，接着这个帖子问问东篱。谢谢！$送花$ $送花$
2个人都工作，养1个孩子。花多少钱在房子上比较合适呢？大概贷款多少，还几年？心里有个大概才好规划。我不想要Haus，应为人少，也不会打理。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，我最近看很多广告了，确实贵得离谱。
RIEDBERG也听老公提及了，说是未来前景不错，我还没去看过实地情况。但是好象听说那边很多是没有地下室的FERTIGHAUS，是这样吗？
如果我几年后买EFH， 我会考虑没有地下室的FERTIGHAUS。 现在的成品房技术很成熟了， 甚至可以建成品的Passivhaus。
至于地下室， 有最好， 没有也不是那么糟糕， 毕竟总价可以少几万。 我见过的没有地下室的房子， 很多把底楼的楼梯下面建成储藏室， 然后在厨房边上加一个小小的Speisekammer， 足够了。 最近房價跌了不少$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
推荐几份房地产广告多的报纸吧，我一般都看网站的。$送花$
等会， 我去报纸上找几个Angebot给你看看。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们也不是立即就准备买房，先商量着再看实际情况。但大趋势来讲，以后还是自己有房不用交房租的好。
我们也是这么想，退休后钱少了，不交房租还好点。$害羞$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同感, 象无底洞的感觉$握手$
但我老公总是说新房节能,他不喜欢旧房。 原帖由 兔牙牙 于 2008-10-19 22:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是法兰德，接着这个帖子问问东篱。谢谢！$送花$ $送花$
2个人都工作，养1个孩子。花多少钱在房子上比较合适呢？大概贷款多少，还几年？心里有个大概才好规划。我不想要Haus，应为人少，也不会打理。
每个人的工作收入不同， 消费水平不同， 工作稳定性不同， 不好笼统的说。
我家是这么考虑的： 如果万一一人失业， 凭一份收入， 我们每月还完房贷， 刚好能够过普通日子。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你也这么说，看来我有必要转变下观念。
但象热水系统及暖气设备这些原本放地下室的东西该放哪儿呢？ 而且德国人家里各种工具和莫名其妙叫不出名字的东西，我看着就烦。
没有地下室的房子， 有一个专门放设备的小房间， 还能把洗衣机什么的扔进去。
你在储藏室里面弄一个顶天的架子， 一格一格的， 工具都有位子， 而且一目了然。 原帖由 DLIII 于 2008-10-19 22:37 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我刚刚翻了下这周的报纸， 似乎Angebot还挺多的。
银行投资不保险， 很多人估计会考虑买楼。 $考虑$
楼不是也在跌么？$考虑$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你也这么说，看来我有必要转变下观念。
但象热水系统及暖气设备这些原本放地下室的东西该放哪儿呢？ 而且德国人家里各种工具和莫名其妙叫不出名字的东西，我看着就烦。
如果你以后卖的可能性不大，其实没地下室也没关系，在我看来，地下室用处不大，我老公就觉得地下室一定要有，我觉得他脑袋里有个模子，懒得和他争。 原帖由 catwyc 于 2008-10-19 22:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
最近房價跌了不少$汗$
4242，不知道会不会继续啊继续
也不知道会继续多久$害羞$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$考虑$ $考虑$ 德国也是吗？ 法兰这边？
至少柏林跌了不少
我看的區至少跌了5-10% http://www.wohnen-wing.de/index.html
这个在法兰， 地段不错， 成熟新区， 有地下室。
http://www.eradeutschland.de/index.cfm/fuseaction/csearch.SuperProfilePropertyDetails/propertyUUID/9D1D8E3A-FF35-8C74-2D2C1735FD47DD71
这个也在法兰， 不过远了点， 老区， 房子倒是不错， 有4间卧室。
http://www.immobilien-aktiv.de/
在Griesheim， 我不熟。
对了， 你们打算什么方向买？ 北面还是西面？ 南面太贵， 东面地段差点。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 23:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
购房好时机哦！不过我们计划明年底才开始启动。那时候不知道经济形势如何发展。
明年也不乐观
怎么说都要三年至少吧 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 23:12 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢，我收藏起来慢慢看$送花$
关于方位，南面是机场那个方向，不是说不好吗？ 还很贵？
目前概念模糊，哪儿能找到我喜欢的房子，我就去哪儿$汗$ 他比我挑剔多了，有得磨的。
机场是西南， 那附近没有什么好房子。
地段最重要！ 你LG工作单位在什么方向？ 上班开车还是公交？ 你们如果明年年底考虑买房， 现在也是时候开始看房了。 wieder ein interessantes Thema
地下室
地下室很重要啊，我家老房子，地下室就只是放气送水等等作用，那么大的面积没有利用上，弄得现在得在地上建更多的柴火房，嗨，不知道德国人的家庭咱就这么多东西，买个靠郊外，带地下室的二手房，这样比较少实惠。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 23:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
全球趋势，哎！ 做人没意思，要考虑的事情太多了，累！ 象我们家两个肥狗啥都不用想，吃好睡好就行。
^_^，我家的肥狗想的很多，大家出去玩没带上它，它生气，开始是到处乱pipi+ 黄金，现在换了玩法，到处咬电线，一口一根！一次没带了出门，等我回来柴火房黑乎乎的，几台冰箱也停了，仔细看看，肥狗咬断6根电线，总闸关上了，我恨恨的想，咱啥时候吃上烤狗肉呢！！！ 原帖由 XPCP 于 2008-10-20 08:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
地下室很重要啊，我家老房子，地下室就只是放气送水等等作用，那么大的面积没有利用上，弄得现在得在地上建更多的柴火房，嗨，不知道德国人的家庭咱就这么多东西，
买个靠郊外，带地下室的二手房，这样比较少实惠。
ich stimme zu 原帖由 XPCP 于 2008-10-20 08:40 发表 全球趋势，哎！ 做人没意思，要考虑的事情太多了，累！ 象我们家两个肥狗啥都不用想，吃好睡好就行。
^_^，我家的肥狗想的很多，大家出去玩没带上它，它生气，开始是到处乱pipi+ 黄金，现在换了玩法，到处咬电线，一口一根！一次没带了出门，等我回来柴火房黑乎乎的，几台冰箱也停了，仔细看看，肥狗咬断6根电线，总闸关上了，我恨恨的想，咱啥时候吃上烤狗肉呢！！！
bad dog!:D :D 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 21:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
:( :( 是吗？ 你觉得三口之家或最多4口之家居住面积多少就合适了？ 不包括KELLER。
另外能了解下你们看的是什么类型的房吗？
最近看很多建房杂志，越来越的公司推荐非MASSIV的HAUS，不建地下室。但我始 ...
三口之家120应该足够, 四口之家135是许多建筑公司推出的面积.
DACHBODEN, GARAGE 或者 KELLER 三者至少一个或两个, 否则许多杂物无法安置, 特别是有孩子的家庭. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你也这么说，看来我有必要转变下观念。
但象热水系统及暖气设备这些原本放地下室的东西该放哪儿呢？ 而且德国人家里各种工具和莫名其妙叫不出名字的东西，我看着就烦。
放在一层的HAUSWIRTSCHAFTSRAUM(HWR). 原帖由 茏茏葱葱 于 2008-10-20 13:38 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
放在一层的HAUSWIRTSCHAFTSRAUM(HWR).
是的,在一楼有个小房间放这些设备的.
那个Spitzboden也可以放不少东西的,现在的房子大多数都没有KELLER了.
KELLER其实也有不少缺点的,一场大雨下来,新闻就多出不少KELLER进水的消息.要是建的不好,也容易发霉的.
Riedberg的房差不多50万左右！
原帖由 DLIII 于 2008-10-19 22:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif你LG想要EFH， 就是说他想要Haus， 不要公寓。 排房双拼都属于EFH， 如果是单栋的Haus， 在大法兰区贵得没边， 或者地段很不理想。
你们看过Riedberg吗？ 属于法兰市区， 新小区规划不错， 公路交通很方便， ...
购物中心现在也正在修！ 水精, 我们从前年开始找房, 到去年买地今年建房, 到年底搬家, 历时两年多, 有一些经验和教训, 如果你们也打算自己建, 我们可以交流交流. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-20 16:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这里顺便问一下, 你觉得自己建房累不累? 你们聘请了专业的工程监理师进行质量控制吗?
我倒是不累, 因为要带两个孩子, 我没时间老往工地跑, LG做了很多, 他这方面也懂很多. 因为认识建筑行业的一些人, 所以我们是请朋友中的专业的工程监理师在专门几个步骤把了把关. 没专门到外面请人. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-20 17:54 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真不错.
老公对建筑方面也就一般知识, 我们也不认识这方面的专业人士. 而且他也做不到老往工地跑.
你们的建房过程和心得体会最好能开个帖给大家说说$送花$建房过程的猫腻实在多, 我是没有信心的$郁闷 ...
建筑方面一般知识没关系, 大多数人都不是专业技术人员, 经验都是建房过程中慢慢积累的.
不认识这方面的专业人士也没关系, 到时候请一个GUTACHTER来看几次, 虽然花点钱, 但值得.
但是, 时间没有可不行, 你们两中的一个肯定得经常跑工地看看的, 除非你们买那种已经建好的房子, 搬进去住就行了.
我也想多和大家交流交流的, 可是现在事儿太多, 上网时间大不比从前了. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实对喜欢扔旧东西的家庭而言，没有地下室还真是影响不大。国内那套房就有个专门的储藏间，不大，但我妈说已经完全够用了，功能很好。
可悲的是我家这个是个破烂狂，所以我才那么向往一个大KELLER:mad:
哈哈哈，我家那个更狠，他18岁的衣服现在都没有扔掉。我整理了好几个大纸箱放着。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:21 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$握手$ $握手$ 和我家那个差不多:D
我想扔, 他说那些衣服是他青少年时代的回忆, 而且有些T-shirts是纪念版, 有收藏意义的.$怒吼$
把纪念收藏版都用真空袋封起来，扔纸箱子里，箱子外面做packing list，堆储物间。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
经过很多反复对比, 发现还是更喜欢NEUBAU, 无论是建筑技术, 节能参数, 还是内部结构及采光性. 以前喜欢看老房子的, 现在越来越没兴趣$汗$
看来买二手选择面很小了, BAUJAHR最多不能超过3到4年.
屋不如新，人不如故啊
有钱当然还是住新房子好。自己建更好了，无论房间的分配朝向，都可以按照自己的想法来。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
经过很多反复对比, 发现还是更喜欢NEUBAU, 无论是建筑技术, 节能参数, 还是内部结构及采光性. 以前喜欢看老房子的, 现在越来越没兴趣$汗$
看来买二手选择面很小了, BAUJAHR最多不能超过3到4年.
richtige Entscheidung! 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 15:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$握手$ 欢迎多给点意见
Nur als Vorschläge - meine Prinzipien beim Hauskauf - Ausgangspunkt NEUBAU:
Nicht direkt in der Stadt - entweder zu "normal" oder zu teuer - dabei verliert man noch an der Wohnfläche und modernen Haustechnik, was man nachzahlen muss in Form Energienverlust und Nachrüstung.
Nicht auf dem Land - die Ruhe ist oft für Chinesen nicht genießbar - oft sind die Nachbarn dann zu sehr neugierig - dies fürht zu Unangenehmheit langfristig.
Also am Rand einer Stadt ist optimal - man genießt die Ruhe/Grüne und doch nur ein Katzensprung in die Stadt - aber nicht in Hochwassergebiet!
Es müsste voll unterkellert sein, ein Waschraum und ein Vorratsraum sind jedenfalls praktisch und notwendig. Garage ist auch wichtig - auch wenn nicht fürs Auto, die Sachen, die nicht als wertvolle Sammelstücken bezeichnet werden können aber auch nicht zur Mülltonne gehören, haben dann diesen Puffer.
Jedes Familienmitglied soll mind. ein Zimmer für sich haben. Das gilt auch für das Ehepaar in Form Arbeitszimmer/Hobbyraum.
Garten muss ja klar dabei sein, aber muss nicht zu groß sein, aber auch nicht nur eine Terasse.
Dann kommen Ärzte, Schulen, Supermärkte, Spielplatz, Nachbarn und und und in Frage.
Hier betone ich die Nachbarschaft, diese ist zwar sehr schwer auszuwählen aber mal versuche vorzuwählen, z.B. bei Hausschau Kontakt aufnehmen, Eindruck machen, Gefühl gewinnen - da man damit möglicherweise doch lebenslange auskommen muss/soll.
Das Anteil an ausländische Schüler in der Schule ist auch zu beachten.
Öffentlicher Verkehr muss zwar nicht direkt vor der Tür aber zu Fuß bequem erreichbar sein.
Wenn ich wieder was habe, melde ich mich wieder.
[ 本帖最后由 stl02 于 2008-10-21 15:45 编辑 ] 原帖由 stl02 于 2008-10-21 15:42 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
Nur als Vorschläge - meine Prinzipien beim Hauskauf - Ausgangspunkt NEUBAU:
Nicht direkt in der Stadt - entweder zu "normal" oder zu teuer - dabei verliert man noch an der Wohnfläche un ...
基本同意！
如果找建筑公司盖房劳心劳力的话，为什么不考虑fertighaus呢？大公司做fertighaus的技术已经很成熟了，还有10年的garantie。省钱，省心，省力，省时间。 fertighaus也可以做keller啊
使用面积大概150平米左右！
原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-20 17:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif这个还是要看房屋的使用面积和占地面积吧? 你说的50万在RIEDBERG的房子具体情况如何呢? 比如房屋类型, 建筑方式, 面积, 附带节能技术等.
是连体2家的别墅一栋的别墅，当然也可以在那自己买地盖，但是我们问得价格都在70万往上，具体如果你还想知道什么再问我吧。。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
经过很多反复对比, 发现还是更喜欢NEUBAU, 无论是建筑技术, 节能参数, 还是内部结构及采光性. 以前喜欢看老房子的, 现在越来越没兴趣$汗$
看来买二手选择面很小了, BAUJAHR最多不能超过3到4年.
碰上离婚的, 或者破产的才能买到这么新的. 原帖由 DLIII 于 2008-10-19 22:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你LG想要EFH， 就是说他想要Haus， 不要公寓。 排房双拼都属于EFH， 如果是单栋的Haus， 在大法兰区贵得没边， 或者地段很不理想。
你们看过Riedberg吗？ 属于法兰市区， 新小区规划不错， 公路交通很方便， ...
排房双拼不属于EFH, EFH是EINFAMILIENHAUS, 排房是RH (REIHENHAUS), 双拼是DHH(DOPPELHAUSHAELFTE) 原帖由 茏茏葱葱 于 2008-10-21 20:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
排房双拼不属于EFH, EFH是EINFAMILIENHAUS, 排房是RH (REIHENHAUS), 双拼是DHH(DOPPELHAUSHAELFTE)
你说的是 freistehendes Einfamilienwohnhaus. 原帖由 ying_yzzy 于 2008-10-21 19:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是连体2家的别墅一栋的别墅，当然也可以在那自己买地盖，但是我们问得价格都在70万往上，具体如果你还想知道什么再问我吧。。
哇塞， 那里已经这么贵了， 前几年我问的才35万。。。。$郁闷$ 好奇問問 那各dreiecke(大概是這樣拼) 的區 再大法蘭算是怎樣的區呢?
謝謝 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 21:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的是 freistehendes Einfamilienwohnhaus.
EFH 即 EINFAMILIENHAUS,freistehendes Einfamilienwohnhaus, 其实都是一个意思.
但是DHH 双拼和排房RH绝不是EFH, 或者你们HESSEN是其他的说法? $考虑$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 22:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我都不知道这个区是哪儿? $汗$也等其他人的回复.
m,算是附近的Dorf吧
好像應該是dreieich 原帖由 catwyc 于 2008-10-21 22:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,算是附近的Dorf吧
好像應該是dreieich
在langen附近，也不算dorf了。但是也已经不属于法兰克福了吧。电话号码都是06103开头，不是法兰克福的069 原帖由 茏茏葱葱 于 2008-10-21 22:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
EFH 即 EINFAMILIENHAUS,freistehendes Einfamilienwohnhaus, 其实都是一个意思.
但是DHH 双拼和排房RH绝不是EFH, 或者你们HESSEN是其他的说法? $考虑$
要不， 你去看看wiki， 那里是德国人约定俗成的说法。
我提醒这个， 就是怕大家买房的时候， 被房产商误导。 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要不， 你去看看wiki， 那里是德国人约定俗成的说法。
我提醒这个， 就是怕大家买房的时候， 被房产商误导。
也就是说，一家一个大门的，按照wiki的说法都是EFH吧？ 原帖由 catwyc 于 2008-10-21 22:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,算是附近的Dorf吧
好像應該是dreieich
你说Dreieich我才明白， 那是法兰和达姆之间的一个小城， 很分散， 由几个小区组成。
我曾经想过， 如果Lotto砸中我， 我就去Dreieich-Buchschlag买栋房子， 那里又大气又宁静， 几乎全部是大别墅， 难得有卖的， 起码上百万。 $汗$ 不过现在不想了， 因为那里居民大都是N代富人， 彼此都认识， 硬插进去感觉估计不好。
其他区， Sprendlingen公寓比较多， 算中等吧， 也有Haus， 也是比较贵的， 4，5年前的新双拼， 我问过要40多万。 Dreieichenhain的Haus比较多， 也是30多万， 40万的水平， 环境也好， 就是公交不大方便。 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-21 22:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也就是说，一家一个大门的，按照wiki的说法都是EFH吧？
我想是这样。 也有一栋房子， 上下分两套煤卫， 可以住两家人(比如祖父母和子女）， 那个就是MFH了。 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说Dreieich我才明白， 那是法兰和达姆之间的一个小城， 很分散， 由几个小区组成。
我曾经想过， 如果Lotto砸中我， 我就去Dreieich-Buchschlag买栋房子， 那里又大气又宁静， 几乎全部是大别墅， 难得有卖 ...
喔喔
依各親戚住那
上次去過一次 覺得小區還不錯 就是交通好像不方便
但是離機場蠻近的(計程車好像二十幾塊吧不記得了)
親戚的房花園蠻漂亮的 還有各泳池
所以有點好奇那各區如何$汗$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 22:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
推荐一个网址：http://www2.immobilien-kompass.de/map/jsp/do?page=home
是Capital杂志和各地有名气的房地产公司一起对全德国城市地段评价的总结。
记得你的理想是到处置房产.:D
现在看中哪个城市.$考虑$
[ 本帖最后由 skadi80 于 2008-10-21 22:40 编辑 ] 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说Dreieich我才明白， 那是法兰和达姆之间的一个小城， 很分散， 由几个小区组成。
我曾经想过， 如果Lotto砸中我， 我就去Dreieich-Buchschlag买栋房子， 那里又大气又宁静， 几乎全部是大别墅， 难得有卖 ...
这个地方去呆过,一进城就能看到很多名车,超级羡慕.$m7$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-21 22:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
喔喔
依各親戚住那
上次去過一次 覺得小區還不錯 就是交通好像不方便
但是離機場蠻近的(計程車好像二十幾塊吧不記得了)
親戚的房花園蠻漂亮的 還有各泳池
所以有點好奇那各區如何$汗$
如果你说的是Buchschlag， 那里交通太方便了。 S－Bahn就在边上。 骑车穿过一小片森林就是很大的天然泳池。 开车离高速入口也不远。 机场也近， 更绝的是， 飞机噪音比法兰小的多。 原帖由 catwyc 于 2008-10-21 22:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
喔喔
依各親戚住那
上次去過一次 覺得小區還不錯 就是交通好像不方便
但是離機場蠻近的(計程車好像二十幾塊吧不記得了)
親戚的房花園蠻漂亮的 還有各泳池
所以有點好奇那各區如何$汗$
也分地区。
因为那里有个中国商城，所以可能有些中国人住那边。据说还有很多土人。估计部分地区的环境不太好。 原帖由 skadi80 于 2008-10-21 22:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个地方去呆过,一进城就能看到很多名车,超级羡慕.$m7$
住那种地方对心理是一个严重的考验 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-21 22:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也分地区。
因为那里有个中国商城，所以可能有些中国人住那边。据说还有很多土人。估计部分地区的环境不太好。
你说的是Dreieich-Sprendlingen的工业区， REAL附近。 别墅区和那里隔着森林呢。 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-21 22:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
住那种地方对心理是一个严重的考验
好像这个地方是全德国住着最多亿万富翁的.$m7$ 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的是Dreieich-Sprendlingen的工业区， REAL附近。 别墅区和那里隔着森林呢。
噢酱紫，难怪。 原帖由 skadi80 于 2008-10-21 22:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像这个地方是全德国住着最多亿万富翁的.$m7$
噢为什么呢？
————不觉就套用了甜瓜的经典名句$汗$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-21 22:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像这个地方是全德国住着最多亿万富翁的.$m7$
这个倒是没有听说过， 有些别墅外面看起来也很落魄了， 毕竟那么大的地方， 维持起来也不便宜。
我以前住那里， 每次和别人说我住Buchschlag， 都要加一条备注， “是租的房子！” $汗$ 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个倒是没有听说过， 有些别墅外面看起来也很落魄了， 毕竟那么大的地方， 维持起来也不便宜。
我以前住那里， 每次和别人说我住Buchschlag， 都要加一条备注， “是租的房子！” $汗$
有没有心理落差啊$汗$ 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-21 22:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
噢为什么呢？
————不觉就套用了甜瓜的经典名句$汗$
不知道,只是听人说的.
偶家那位在法兰工作的时候,对方公司的大头头就住这区,那人说那地方的地价要一千多欧一平(两年前说的). 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-21 22:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
噢为什么呢？
————不觉就套用了甜瓜的经典名句$汗$
你周末有空， 带上甜瓜去Buchschlag散步看房子， 也很有趣。 就在S－Bahn边上， 交通方便得很， 也可以穿过森林骑自行车， 森林里面有很好的自行车道。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 22:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$汗$ 从那儿到法兰市中心坐S-BAHN多长时间啊? 我最多去瞻仰瞻仰了.
你看地图， 那站就叫Dreieich－Buchschlag， 从市中心过去就十来分钟。 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你周末有空， 带上甜瓜去Buchschlag散步看房子， 也很有趣。 就在S－Bahn边上， 交通方便得很， 也可以穿过森林骑自行车， 森林里面有很好的自行车道。
嗯，考虑一下。最近天气太糟糕了 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-21 22:52 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有没有心理落差啊$汗$
我现在住的是新小区， 环境也还好， 就邻居而言， 比以前更好。
什么时候你带甜瓜来我家作客。 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:55 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我现在住的是新小区， 环境也还好， 就邻居而言， 比以前更好。
什么时候你带甜瓜来我家作客。
好啊，就怕我家小魔女欺负小弟弟$汗$ 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个倒是没有听说过， 有些别墅外面看起来也很落魄了， 毕竟那么大的地方， 维持起来也不便宜。
我以前住那里， 每次和别人说我住Buchschlag， 都要加一条备注， “是租的房子！” $汗$
我也只是听说的.
一般很多有钱人的房子都住了很久了,外头看有时候挺恐怖的,但里面就难说了. 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果你说的是Buchschlag， 那里交通太方便了。 S－Bahn就在边上。 骑车穿过一小片森林就是很大的天然泳池。 开车离高速入口也不远。 机场也近， 更绝的是， 飞机噪音比法兰小的多。
有可能 因為看地圖有看到各火車站在邊上
不過 因為我門不認得 所以人家是開車到法蘭接我門的
第二天也是直接叫車去機場
所以我總絕得交通不便
$汗$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
估计只能得在我们这个城市了。我老公是selbstständig，今年年初把他老妈手里的公司楼过到我名下（典型的债权分离），我们要在以后的二十年还贷款给他老妈。对税务有好处，对公司也有好处，没办法。
你们那城市也不错啦!而且房子集中一点比较好,太分散了麻烦. 原帖由 skadi80 于 2008-10-21 23:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们那城市也不错啦!而且房子集中一点比较好,太分散了麻烦.
對 像柏林就很難挑房子
$郁闷$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$握手$ $握手$
今年度假，住法国中部的Chabenet城堡。第一天接待我们的管理员介绍说，这个城堡二十年没维修之前被一个理想主义者以合现在40万欧元买下，进行十年维修成现在的样子，然后宣布破产。。。
聽說德國還有一歐元城堡
問題是 維修費京人啊~~~ 刚问了老公说山下以前好像有卖过35万的房，不过现在可以早卖完了，不过地方那么大，如果安心找，可能还是能找的到的！
慢慢看吧！
原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 21:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif我这几天也在看信息, 我看到有好多40万以下的啊. 包括EFH, RH, DH, 就在RIEDBERG区域. $考虑$不过面积在150平以下.
你们也准备在法兰购房吧? 有信息多交流$握手$
你现在大肚子也不好搬家亚！好多麻烦事情！ 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要不， 你去看看wiki， 那里是德国人约定俗成的说法。
我提醒这个， 就是怕大家买房的时候， 被房产商误导。
Es kommt darauf an, wer dies spricht und wann dies gesagt wird.
Oft wird es juristisch nur als Wohnung gesehen - egal, ob Haus oder Wohnung.
Man kann unter EFH doch "Haus für eine Familie" verstehen - darunter auch DHH und RH.
Ich persönlich stimme aber DLIII zu. Für mich ist RH sogar kein Haus! 我家在柏林买的EFH,大概27万. 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要不， 你去看看wiki， 那里是德国人约定俗成的说法。
我提醒这个， 就是怕大家买房的时候， 被房产商误导。
去看了, 挺奇怪的, 找了那么时间的房子, 和那么多人谈过, 其实约定俗成的说法EFH还真只是单体HAUS, 不包括DHH和RH. 原帖由 DLIII 于 2008-10-21 22:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我想是这样。 也有一栋房子， 上下分两套煤卫， 可以住两家人(比如祖父母和子女）， 那个就是MFH了。
这种是ZWEIFAMILIENHAUS, 挺好的, 两代之间既可以互相照顾, 干扰也不大, 特别是对于有小孩子的小家庭, 临时出去有事, 把孩子交给OMA, OPA 就行了. OMA, OPA 以后只剩一个了, 也不觉得太孤单. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 22:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Altbau啊，美丽而不中用的东西。
就是啊, 我们更惨, 在一楼, 屋内净高3米5, 楼下是地下室, 每年暖气从9月用到第二年4月, 楼上的邻居平均能比我家高三度. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 23:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家租房合同上写的是90平, 结果老公自己量出来少8,9个平方
那你们得去找房东, 降低房租费, 还有按面积算的NEBENKOSTEN. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
南部这边经济还不错，希望将来不会出现鲁尔区人去楼空的现象。但是租买比例还是太不合算了，购买价低于300个月月租金的情况实在不多。
这个实在是太少见了, 500个月还差不多. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-22 11:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
freistehend? 面积大概多少呢? 这个价格不错$送花$
430的地,120使用面积. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
南部这边经济还不错，希望将来不会出现鲁尔区人去楼空的现象。但是租买比例还是太不合算了，购买价低于300个月月租金的情况实在不多。
这个倒真的不多.$m7$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-22 12:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊, 我们都没想到过:o
他们德国人吃了亏都是自己忍$怒吼$听说明年我们的房租还要涨价呢! NND!
阳台的一半面积可算进住房面积里的.
如果你家有阳台的,那么少的那几个平米可能就在阳台那里. 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 15:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看了很多广告, 发现Hofheim和Kelkheim房源比较多, 很多40万以下的房子, 含新建, 使用面积基本都大于130平.
有了解这两个区域的人吗? 这儿已经不属于法兰了, 是不是太远了点? $考虑$似乎这两个地方没有到法兰市 ...
Kelkheim不错，我父母在那里住，很安静，如果去法兰克福也很方便。$送花$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-22 11:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实满意的房子在哪儿都难找, 但柏林好的是价格比其他几个大城市便宜.
M,柏林的問題是 太大 看區段不好看
$郁闷$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们是为了将来三个人准备的$害羞$
但是我对Neubau Wohnung有心理障碍，怕他们掉价很厉害。这年头建筑艺术一会一变，现在看到10年前盖的房子就觉得很土。不像Altbau变成经典，能保值。
m,我現在就還在想買市區altbau 有電梯 有陽台的DH
但是看上的至少三十多萬$郁闷$ 又怕將來跌價
但是便宜一點的haus 不是交通不便 就是區域看起來不是很好
所以很猶豫
$汗$ 原帖由 wer1973 于 2008-10-22 11:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家在柏林买的EFH,大概27万.
很便宜啊
再哪一區?新的嗎? 原帖由 skadi80 于 2008-10-22 12:30 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个倒真的不多.$m7$
柏林還是有的
尤其是東邊
但是我門住慣西邊 不太習慣搬到東邊去
$汗$
我老闆最近看的公寓 據說一平米大概一千八左右 altbau一樓 全新sanier過的
$考虑$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-22 20:12 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
柏林還是有的
尤其是東邊
但是我門住慣西邊 不太習慣搬到東邊去
$汗$
我老闆最近看的公寓 據說一平米大概一千八左右 altbau一樓 全新sanier過的
$考虑$
每个城市都有符合这个的房子,只是看你有没有运气碰到而已.:) 原帖由 skadi80 于 2008-10-22 21:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
每个城市都有符合这个的房子,只是看你有没有运气碰到而已.:)
m,後來發現 我好像算錯了$汗$
我之前聽說的是 合理房價相當於二十到二十五年的房租
這樣 好像還是多於三百各月喔
$汗$ $考虑$ $送花$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-22 21:27 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,後來發現 我好像算錯了$汗$
我之前聽說的是 合理房價相當於二十到二十五年的房租
這樣 好像還是多於三百各月喔
$汗$ $考虑$ $送花$
300个月不就是25年吗?$汗$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-22 22:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
300个月不就是25年吗?$汗$
啊啊一邊吃東西一邊算數果然不準
$汗$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 22:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家Wohnung之前被出租，加上停车位1000欧一个月冷租。出售价31万，被我砍到28万，算起来是280个月月租金；不过加上2万多的中介费和公证费啥的，全部费用正好是300个月。我们当时看了不下20个Wohnung，比这个合算 ...
偶家的是158个月.:P 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这个地主婆，别气我了。早就知道你家的投资最精明，居然一栋楼出租两层，收的租金就还了房贷。这样的好事什么时候砸到我头上啊？
这种房子还是挺多的,多留意一下就找到了.$汗$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 22:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家Wohnung之前被出租，加上停车位1000欧一个月冷租。出售价31万，被我砍到28万，算起来是280个月月租金；不过加上2万多的中介费和公证费啥的，全部费用正好是300个月。我们当时看了不下20个Wohnung，比这个合算 ...
M,線再看到一各 1100冷租HG也是三百多
出價二十八萬 自己賣 沒仲介費
本來蠻心動的蛋是看了一下平面圖事長型的房
跟我家現在的很像 覺得不好
想再看看
$考虑$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是要看地区的，荷兰比利时很容易，估计德国大城市也不是很难。但是在弗莱堡这种乡村真的机会不多。
那你只能另选城市了.$送花$
不过坦白说,MS好些人不喜欢像偶家这种类型的房子.$汗$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:34 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没看过你家房子的照片呢，限时放上来瞧瞧？
为啥不喜欢啊？我做梦都想有这样一栋房子
因为认识些人,聊到买房的问题时,他们的观点都主张买独立的新的房子,像偶家这种的都不愿意买,说麻烦.$汗$
[ 本帖最后由 skadi80 于 2008-10-22 23:43 编辑 ] 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是要看地区的，荷兰比利时很容易，估计德国大城市也不是很难。但是在弗莱堡这种乡村真的机会不多。
不过这边本来房源就少，我每个星期都上immobilienscout24上去看看，全当爱好；但是看来看去，都没啥新的
我也经常上去看,跟你感觉一样,看来看去都那些,好长时间才会有几间新添的.$m7$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得挺好。麻烦？做地主当然也不是那么好做的哈。
你家的楼有多少年了？我记得你也说过要换暖气设备什么的。
我家的房是61年的,买房的那年就换了暖气设备了.
不过这房的质量倒还不错,冬天里面挺暖和的,现在装了个火炉,我家基本都不开暖气了. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得挺好。麻烦？做地主当然也不是那么好做的哈。
你家的楼有多少年了？我记得你也说过要换暖气设备什么的。时不时维修是比较费神，不过这不是当副业还赚钱呢么
偶们这房子买的时候除了暖气比较老旧外,其它还好,没什么好维修的,这几年基本就把钱花在弄花园和换家具电器上面.
今年才开始弄一下房子,因为偶想赚点零花钱,就让偶LG把地下室弄一下让偶出租给来偶们这城市参加展会的展商.$害羞$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
懒得开新贴了，问问有没有人买了massagesessel的啊？
我上周去个客户那里，无意间试了试他的按摩沙发，简直舒服死了。以前一直觉得这种东西都是摆设，根本就是按摩的不痛不痒的。可是这次完全被改变了观念，尤其是按 ...
这个我看了好几年了,有一个TE别好的,就是PAI子记不住(下次告诉你),是两件式的,是我试过那么多按摩椅中最好的,而且也相对便宜,加一起大概1200欧.
别的按摩椅基本都2000欧打上的,有些好一点的都要4,5千的. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
居然有了这个，就能不开暖气了？我一直以为德国炉子多数是个摆设，为了好看好玩才放在那里的$汗$
现在很多人都装火炉,就是为了省些暖气费,其实费用差不多,但烧火炉比开暖气暖和. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:55 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
记得你早就有这个想法了，终于要实施了$送花$
你准备时不时在报纸上登出租广告？
现在有一间房间弄好了,现在正在弄卫生间,希望今年内弄好.$汗$
我准备找家中介公司(有朋友做这行)让他们出租,钱赚少一点,但省麻烦,而且能保证客源. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-23 00:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我今年试了一个4300欧的，牌子也没记住。那个失望啊，像给我挠痒痒一样。我那个客户也跟我说，他那个2000欧左右，是个美国牌子。好像这个东西在美国很普遍，所以那边技术也比较好。。。。
好些按摩椅价格不便宜,但很一般,除了按的时候没什么力道外且按不到位.
我看中的那PAI子的好像是德国的,但真的很好,不但力道够而且按得很到位.
就是今年花钱花得太厉害,所以这个按摩椅只能再廷一廷才能搬回家.$郁闷$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-23 00:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
暖和也只能暖和客厅吧？整个Wohnung不能只靠个火炉吧？
我去睡了，88$ok$
把门打开后,暖流会流通到接近客厅的地方的.
PS:偶也去洗洗睡了,晚安!$送花$ $bye$ :o 楼盖这么高了 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 23:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
购房好时机哦！不过我们计划明年底才开始启动。那时候不知道经济形势如何发展。
我们也不急，因为我们现在还没住在慕尼黑，不过以后总归要搬过去的，现在开始看，遇上很合适的就买，先出租，遇不上合适的也不急。 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-23 14:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们不是刚搬家吗？
m,不過現在的是租的
我門找了依年才搬的 所以依照常理現在可以開始找兩年後要買的房子了$汗$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-22 23:54 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个我看了好几年了,有一个TE别好的,就是PAI子记不住(下次告诉你),是两件式的,是我试过那么多按摩椅中最好的,而且也相对便宜,加一起大概1200欧.
别的按摩椅基本都2000欧打上的,有些好一点的都要4,5千的.
我想给公公打点个好点的圣诞礼物， 等你的消息！ $送花$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-22 23:54 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个我看了好几年了,有一个TE别好的,就是PAI子记不住(下次告诉你),是两件式的,是我试过那么多按摩椅中最好的,而且也相对便宜,加一起大概1200欧.
别的按摩椅基本都2000欧打上的,有些好一点的都要4,5千的.
这个，要公开说一下啊！我也考虑了很久了。 原帖由 鱼网网 于 2008-10-24 21:21 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我找个借口又跑去客户那里，终于看清牌子：Human Touch，号称是美国脊椎指压中心唯一承认有效的背部按摩椅（我觉得它的小腿按摩特别出色；足部按摩似乎也不错，不过我没好意思尝试）
网上对照图片查了查，确定我试 ...
PAI子记着了,叫N-JOY(不知有没有记错),但在网上搜了一遍没找着他家的网页.$m7$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-25 11:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是叫 i-Joy 啊？我碰巧在Human Touch官方网站上看到的，是Human Touch所谓 casual massage chairs一线的，而我找到的 HT-125 和 HT-100 是luxury massage chairs线下的。
不会这么巧，说来说去说的是一家 ...
对,就是这个,是我试过那么多按摩椅中最舒服的.$害羞$
PS:原来这个是美国的PAI子,当时店里的人说是德国南部一家公司产的.$汗$ 这个按摩椅真的不错吗？我特别要求背部有指压的功效！
我准备买一个的，看到是松下的一款，的确非常舒服，就是价格实在太贵，６５００欧。
美国才卖４５００美元。
说说建房，我们家是今年建的，从准备建开始，作的调查，比较，各方的文件许可，图纸设计，修改，找建筑公司定案，足足花了２年的时间！
自己建房的好处就是，可以按自己的需要规划一切。但是也是相当烦琐的事情。因为自己建房的是很费钱，很多东西一不小心就超出预算。
建房中最关键的一点就是房子的Ｕｗｅｒｔ，这个值越低，房子的保温效果就越好，消耗的能量就低。
所以房子的墙体多少，还有Ｖｏｒｗａｒｍｓｃｈｕｔｚ多厚，窗子的多少层ｖｅｒｇｌａｓｓｅｎ都是关键。
ｋｅｌｌｅｒ也是看家庭需要的，我家就没有，因为地势比较低，除非作那种完全ｗａｓｓｅｄｉｃｈｔ的ｋｅｌｌｅｒ，否则如果发个大水，总是会渗水的
，但是那种ｋｅｌｌｅｒ造价实在是高。所以放弃，反正ｇａｒａｇｅ加ＨＷＲ的空间相当大，放东西也够了。
至于是否是Ｍａｓｓｉｖｈａｕｓ还是ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ，我老公本来是坚定的要前者的，但是考虑各方面的因素，还是选择了ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ，
原因是第一是快，可以快速入住，Ｍａｓｓｉｖｈａｕｓ一般需要至少半年到一年的Ａｕｓｔｒｏｃｋｅｎ才可以开始内装，再入住。Ｆ的话，基本是可以马上入住。
而且Ｆ有个好处，就是如果墙体的哪个部分出了问题，比如受潮了，直接可以把哪个部分切了，换一部分新的进去，而砖墙肯定不能这样了。
[ 本帖最后由 玛雅 于 2008-10-25 18:50 编辑 ] 原帖由 鱼网网 于 2008-10-25 11:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
今天我家来工人弄窗户，我看家，lg一个人去了趟Metro。试坐了不同品牌的按摩椅，包括Human Touch的 HT-125，售价2390欧。楼下卖厨房用具的工作人员路过，跟lg说，这个按摩椅比别的都舒服，所以他每天下班前如果没什么 ...
刚才给偶家那位看了这个按摩椅,他说他上次也在Metro试过,感觉跟我说的那个一样,现在他改想买这个了,不过偶的决定是下次等偶也去试过再说.$汗$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-25 23:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哈哈，咱们搞来稿去又是喜欢上一样的东西了$m12$
这家公司的按摩椅都是一样的核心技术，不过是造型和额外小功能上有所不同。你说的这个i-Joy肯定也不错，不过有点卡通造型，跟我家风格实不搭界。
我本来比较 ...
偶家今年换了几件家具和电器,花了不少,所以按摩椅只能廷到明年了(其实廷了两年了,因为总是有别的东西占掉按摩椅的名额).$郁闷$
PS:其实我对网购没多大兴趣,买小东西还可以,像这种大件东西的我情愿多花点钱到实体店买,因为东西有点什么的,弄来弄去很麻烦的.$汗$
[ 本帖最后由 skadi80 于 2008-10-25 23:28 编辑 ] ALTBAU 有时候选到好的也是很不错的
我以前住那一套估计是1930年的老房子了,天花板上有很多雕刻的花纹
但是房东翻新得不错
再加上空间很高,大概是3.5米吧----具体不是很记得了
可以挂个水晶吊灯在客厅,闪闪发光的,偶好喜欢呀
现在住的是大概70年代的房子,空间才2.6米左右
水晶灯挂上去感觉太低了,不好看$郁闷$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-26 20:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实我们也应该再等一等，最近花费也不少，虽然没买家具电器，但是买了新跑车，明年年初还准备去加利福尼亚度假，然后回北京广州香港探亲。我老想着先再舒服舒服，然后准备扩大家庭计划，就什么也不添置哪也不去 ...
我们明年也有很多花钱的计划,所以不知明年能不能实现把按摩椅搬回家的愿望.$m7$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-26 20:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实我们也应该再等一等，最近花费也不少，虽然没买家具电器，但是买了新跑车，明年年初还准备去加利福尼亚度假，然后回北京广州香港探亲。我老想着先再舒服舒服，然后准备扩大家庭计划，就什么也不添置哪也不去 ...
等你准备扩大家庭， 有一大堆的东西要添置， 花费更多。 原帖由 skadi80 于 2008-10-26 20:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们明年也有很多花钱的计划,所以不知明年能不能实现把按摩椅搬回家的愿望.$m7$
真想要， 咬牙买， 越往后推越难买。 沒人絕得 按摩椅放在家裡 很難找地方放嗎?
因為風格差太多?$考虑$ 原帖由 DLIII 于 2008-10-26 20:30 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真想要， 咬牙买， 越往后推越难买。
都推了几年了,也不差一两年,其实我现在每星期都去干洗一两次头发,付带按摩的,感觉还可以.
就是偶家那位比较想一点.$汗$ 楼上坐过这个按摩椅的mm们，这个按摩颈部和肩膀好吗？$送花$ $送花$ 原帖由 兔牙牙 于 2008-10-26 20:55 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼上坐过这个按摩椅的mm们，这个按摩颈部和肩膀好吗？$送花$ $送花$
肩膀按到,但颈部下端还微微的有点按到,但上端的就按不到了. 原帖由 skadi80 于 2008-10-26 21:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
肩膀按到,但颈部下端还微微的有点按到,但上端的就按不到了.
好可惜啊。我和lg都想按摩脖子。:( :( 原帖由 catwyc 于 2008-10-26 20:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
沒人絕得 按摩椅放在家裡 很難找地方放嗎?
因為風格差太多?$考虑$
Stilmix ist auch nicht schlecht. 原帖由 鱼网网 于 2008-10-28 11:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不容易，我家客厅是纯白沙发配深木色家具，这个beige颜色深浅不当不正，放在那儿别扭；
书房是一水儿磨砂玻璃色调，也不配；卧室没空了，这个按摩椅可以180度打开，需要很大地方。
所以最后把客人房间的床扔 ...
m,可是我家的書房已經完全滿了
臥室塞依各按摩椅也絕得怪怪的
客廳的話 完全不配$郁闷$
覺得有點鬱悶 原帖由 鱼网网 于 2008-10-28 11:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我以前也没有家具网购过，但是这次偶然发现，原来网上能够便宜那么多。700欧啊，不要我心疼。
就当吃螃蟹了，希望不要出质量问题，包含2年Guarantie。这家好像是直接从美国进口，说明书什么的都是英文，没有德语 ...
mm这个你买了吗？？
想问问 网购的质量和 metro的一样吗？？
1680的价格含增值税了吗？
还有这个大家伙 耗电多少？？
不好意思，问题有点多啊～$汗$ 这个我是打算一定要放在wohnzimmer 能看到大电视的位置的
想着边看电视节目边按摩多爽啊！;) 原帖由 鱼网网 于 2008-10-29 19:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
质量一样的，我网购也是美国HT公司的原装包装；问过Metro，从他家订，要等三个星期，因为他们也要从美国订货。
价格是含了增值税的。
耗电啊，150w*24h/1000=3,6度。如果一度电20欧分,那么你使用按摩椅整整一天 ...
mm 你介绍的很真详细！
我们也决定买了·！只是苦于目前家里没人
货送到了家 没人接啊！
如果自己到邮局取 车又不下啊！
真是急人！ 另外哪位mm知道 ht100 和 ht125 功能上的的明显区别呢？$考虑$
还有，友情提示一下楼主
要不要把本贴的题目稍微改动一下啊～
咱们到了后面完全跑题了～$汗$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-26 20:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
沒人絕得 按摩椅放在家裡 很難找地方放嗎?
因為風格差太多?$考虑$
报道
除非直接摆一个大按摩沙发$m28$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-22 22:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家的房是61年的,买房的那年就换了暖气设备了.
不过这房的质量倒还不错,冬天里面挺暖和的,现在装了个火炉,我家基本都不开暖气了.
我家那个比你家的早一百年，denkmalschutz，维修的费用太高了，债台高筑中$m14$ $m14$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 12:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
:o 我家的也是，两年前买的，还没赶上过维修。
不是说维修denkmalgeschützt的费用可以抵税么？
这个都不是我操心的$m19$ 八知道
只知道整个改管线重新刷漆啥的在原有贷款基础上加了20万$m14$ $m14$
现在住满了土人$m14$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 12:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啊，200，000欧！这不能是一个Wohnung的维修费用吧？你们家是不是有一栋楼啊？？？
我知道所有denkmalgeschützt的维修改造费用都是abzugfähig，而且运气好还能从有关部门拿到Forderung；不过都得在动工前 ...
嗯。
别的我都不知道$汗$ 不过本身的房子相对便宜，就是需要维修的费用贵。墙都是我lg自己刷的，一个多星期，好几吨的涂料$郁闷$
现在土人想把院子弄个biergarten,材料费也要我们出$郁闷$ $郁闷$
所以觉得skadi MM的房子如果能够把贷款覆盖，已经是很好的了。 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 13:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
20万是一栋楼这样大工程的维修费用就不算贵，还是denkmalgeschützt，值了。
这里怎么这么多地主婆啊，羡慕死我了，我也要当地主婆$m17$ $m17$
当赔钱的地主婆，你愿意吗:mad: :mad:
偶们是雷锋。。。 原帖由 fanfanqing 于 2008-10-30 12:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家那个比你家的早一百年，denkmalschutz，维修的费用太高了，债台高筑中$m14$ $m14$
日常費用也不少啊
我公公家是一棟denkmalschutz 光每月的電根暖就要幾千歐了
我都不敢問維修費
$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
超级不节能? 还是太大了的原因?
$考虑$
沒有很大啊
舊三層樓加一各閣樓根依各地下室
$考虑$ 原帖由 fanfanqing 于 2008-10-30 12:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家那个比你家的早一百年，denkmalschutz，维修的费用太高了，债台高筑中$m14$ $m14$
你家的房子是几户的,我们以前看到过一间150年的房子,里面没暖气设备,只有火炉,而且窗户也很老旧,不过售价很便宜.
当时我家那位想买,但我不愿意,因为近大街太吵了.
上次我们经过那房子,刚好看到那新户主在弄花园,我家那个跑去跟那人聊了一下,
那房子换了房顶,换了窗门,做了隔热层,扩大了楼梯的地方,还有每层装了阳台(三层),装了4块太阳能.全部是他和朋友一起弄的,费用大概花了10W,他说,如果找公司弄的,可能费用会多几W. 原帖由 fanfanqing 于 2008-10-30 12:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯。
别的我都不知道$汗$ 不过本身的房子相对便宜，就是需要维修的费用贵。墙都是我lg自己刷的，一个多星期，好几吨的涂料$郁闷$
现在土人想把院子弄个biergarten,材料费也要我们出$郁闷$ $郁闷$
所 ...
我们这房子现在的活基本就是偶家那个在做,不过房子的活,除了换了暖气外,还真的没做过维修,这几年钱都花在花园和换家具上面了.$汗$
PS:嫩们把房子租给土人,不怕麻烦吗?$考虑$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 22:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
愿意$害羞$
如果地段好，赔钱只是暂时的。嫩好好维修一次，够用三十年的。之后就美美的收你的房租吧。
我又要请求贴照片了，限时也好。最喜欢看古董房$kiss$
维修弄得好的,不止三十年,不过话又说回来,维修的钱花出去后也需要些年才能回本的,不过住的住户多的,应该不用10年就回本了.$考虑$
偶也想看照片.$害羞$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-30 22:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
沒有很大啊
舊三層樓加一各閣樓根依各地下室
$考虑$
就这个， 供暖每月要几千欧？ :o 几户人家？ $frage$ 原帖由 DLIII 于 2008-10-30 22:27 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就这个， 供暖每月要几千欧？ :o 几户人家？ $frage$
自己住 三個人
$汗$
上次回去看到帳單 我門也嚇到了
當場就下定決心 不買haus...$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
光电和暖就每月几千欧, 没想明白怎么用的$汗$
我也不知道$汗$
不過每次回去 整棟的燈都是開著的
偶爾窗子也是開著
應該很耗電跟暖吧
$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
两个强烈的愿望:
1. 我要看FANFAN家的古董大HAUS$支持$ $支持$ $送花$
2. CAT公公家的高昂月费是怎么用出来的? $考虑$ $考虑$为以后买房做参考$送花$
老實說 真的不知到
我門只有過節偶爾回去一下而已
上次是剛好他在碎碎唸說電費跟暖費有點高 所以我門多嘴問了一下
$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
加上每月饮食, 交通, 杂费, 你公公家花费每月就是个天文数字啊! 很多在上班的人不吃不喝也交不了这个费用$汗$ $汗$
這就是我決定不買haus的原因
$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1. FANFAN改照片去了:P
2. CAT公公家的三层楼是大大大房子
還好啊一樓就依各廚房跟客廳
上面兩樓就都是依各浴室+兩各房間
不是很大啊
$考虑$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-30 23:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
還好啊一樓就依各廚房跟客廳
上面兩樓就都是依各浴室+兩各房間
不是很大啊
$考虑$
是不是补交的啊？我老板两个月前就补交了4000多欧给水、暖、电$汗$ 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-30 23:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是补交的啊？我老板两个月前就补交了4000多欧给水、暖、电$汗$
不是 因為光電就補交了塊依萬
我門就是聽到補交的金額才問他之前交多少...
順便連暖氣一起問
(沒水啊垃圾啊的其他費用)
然後通通加起來除12還是4 位數$汗$
不過他家有三各美式雙門冰箱 依各大的冰酒櫃 兩台洗衣機 兩台烘衣機
不知道是不是這各原因.....
$考虑$
[ 本帖最后由 catwyc 于 2008-10-31 10:22 编辑 ] 原帖由 catwyc 于 2008-10-30 21:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
日常費用也不少啊
我公公家是一棟denkmalschutz 光每月的電根暖就要幾千歐了
我都不敢問維修費
$汗$
嗯，以前我们俩缺心眼儿，要的nebenkosten很少很少
到了年底，06年吧，补交的Nachzahlung，这一栋楼的就9000多欧。我就过了个没礼物的圣诞和生日$m7$ $m7$ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 22:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
愿意$害羞$
如果地段好，赔钱只是暂时的。嫩好好维修一次，够用三十年的。之后就美美的收你的房租吧。
我又要请求贴照片了，限时也好。最喜欢看古董房$kiss$
地段好，但是我觉得城市不行。$m7$
现在大体上就是都维修好了，反正不是自己住，我就没啥要求了，要是自己用，我肯定还要想哪里再铺什么砖什么的。
照片就算了。就是一般市中心那种米色的老式建筑。最下面是餐馆，上面三层住人。每层一户，120平方。
反正从今年开始收的房租才和给银行的持平，以前一直我们往里面投钱。但是零零碎碎的什么一年两千多的垃圾费，一千多的电视费，换锁配钥匙，总是动不动要花钱的。这些平均下来，每个月肯定往里面至少要有个三四百块。这十几年是没钱赚的。$m9$ $m9$
[ 本帖最后由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:03 编辑 ] 原帖由 skadi80 于 2008-10-30 22:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你家的房子是几户的,我们以前看到过一间150年的房子,里面没暖气设备,只有火炉,而且窗户也很老旧,不过售价很便宜.
当时我家那位想买,但我不愿意,因为近大街太吵了.
上次我们经过那房子,刚好看到那新户主在弄花园, ...
这些我们都弄了，但是为了保持房子原貌，里面的炉子还是放在那里没拆当摆设了。
窗户，地板，暖气，去全是新的。地板，四层，都是我老公铺的$m7$
最近我们还给我们房子里的土人们买了有线电视大锅。。。
我老公是德国雷锋。。。$m7$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-30 22:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们这房子现在的活基本就是偶家那个在做,不过房子的活,除了换了暖气外,还真的没做过维修,这几年钱都花在花园和换家具上面了.$汗$
PS:嫩们把房子租给土人,不怕麻烦吗?$考虑$
不怕,我很有土人缘$汗$ ，他们那大家子领社会救济，这是我觉得的最好的房租，稳定每月按时到帐，从sozialamt.$m22$ 不过，他们貌似有很多灰色收入的说。 原帖由 catwyc 于 2008-10-30 22:30 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
自己住 三個人
$汗$
上次回去看到帳單 我門也嚇到了
當場就下定決心 不買haus...$汗$
我估计那不是一个月的。是补交的nachzahlung什么的。一栋楼的账单都是4位数开始的，但绝不是一个月的。$汗$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
两个强烈的愿望:
1. 我要看FANFAN家的古董大HAUS$支持$ $支持$ $送花$
2. CAT公公家的高昂月费是怎么用出来的? $考虑$ $考虑$为以后买房做参考$送花$
19世纪末的不算古董房，我家那房子维修的级别更提不上古董。就是老房子罢了。样式就是法兰火车站对面那条街那种楼的样子，但是没那么大那么高。因为在小城市。照片算了，我还是给留点隐私吧。$汗$ $汗$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-31 08:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是 因為光電就補交了塊依萬
我門就是聽到補交的金額才問他之前交多少...
順便連暖氣一起問
(沒汶水啊垃圾啊的其他費用)
然後通通加起來除12還是三位數$汗$
不過他家有三各美式雙門冰箱 依各大的冰 ...
那你公公属于有钱人，俺们是普通人住的一栋楼$汗$ 你打击人的买房积极性!!! $汗$
原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
19世纪末的不算古董房，我家那房子维修的级别更提不上古董。就是老房子罢了。样式就是法兰火车站对面那条街那种楼的样子，但是没那么大那么高。因为在小城市。照片算了，我还是给留点隐私吧。$汗$ $汗$ 原帖由 adatyan 于 2008-10-31 10:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你打击人的买房积极性!!! $汗$
$汗$ $汗$ 是啊。KAISERSTRASSE$汗$
[ 本帖最后由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:45 编辑 ] 原帖由 adatyan 于 2008-10-31 10:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你打击人的买房积极性!!! $汗$
你公婆啥时候到，还不去买你的碗$汗$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-31 08:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不過他家有三各美式雙門冰箱 依各大的冰酒櫃 兩台洗衣機 兩台烘衣機
不知道是不是這各原因.....
大型耗电的家电是普通家庭的四到五倍
如果一个普通三口之家的耗电是100欧的话
那么正常耗电量应该是500欧左右
另外不知道kochen backen的多不多
上四位数的耗电
是超的太多拉 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 11:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
别急，我们选的Post Nachnahme。货送出，这家公司写了Email；货送到前一天，spedition公司给我们打了电话，约了送货时间，确保家里有人。mm把手机号留给他们就好了
那太好了！
不知约周日行不行？ 太感谢提供的信息了！ 原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 11:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
区别是，HT-100的功率是90瓦，HT-125的功率是150瓦。也就是说，前者肯定被后者更省电，但是会不会力度不够大，就要试了才知道。还有就是后者的Polster比前者更厚（所谓更舒服），但是HT-125的枕垫对我来说太厚了 ...
谢谢mm的信息！$送花$
那还真得考虑 考虑 ht 100 看着也不错！
我是搬家的时候把腰弄坏了
真是得找个 什么按摩按摩
为了符合主题说两句
既然建房子 大家都来说说地价吧～
我听说的是 法兰东北方向 大约在bad vibel 很便宜买地是280一平米
小区 已经很成片了 原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这些我们都弄了，但是为了保持房子原貌，里面的炉子还是放在那里没拆当摆设了。
窗户，地板，暖气，去全是新的。地板，四层，都是我老公铺的$m7$
最近我们还给我们房子里的土人们买了有线电视大锅。。。
我 ...
这些算是基本的啦!而且房子弄得好一点,住的人舒服就不愿意换房子了,所以这投资还是值得的.$送花$
我家的活也基本就是我家那位自己弄,不过只做我们住的这层和花园的活,出租的房子基本不需要我们自己弄,二楼的老夫妇每隔几年就请公司过来弄一下房子,平时也有请钟点工打扫(他们自己掏钱),三楼的也不怎么麻烦到我们,他们搬进来的时候,我们买了地板,他们自己铺,还有那人的舅舅弄电的这行的,所以多加了几个电插头,免费的,其它的就没什么了.
不过平时过圣诞和住户过生日的时候,我们会送些礼物联络一下感情.$汗$ 原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不怕,我很有土人缘$汗$ ，他们那大家子领社会救济，这是我觉得的最好的房租，稳定每月按时到帐，从sozialamt.$m22$ 不过，他们貌似有很多灰色收入的说。
当初也有一对母女来租房子,他们就是领救济的,当时我们怕如果他们没得领了,没钱交房租,而我们也不能赶他们走,所以没租给他们.$汗$
PS:我家那位就认识一位大胖子领救济过生活的,那人就是因为住房的钱政府减掉了三分之一,不能维持他原来租住的那房子,只好搬回家跟他老爸住了. 原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
19世纪末的不算古董房，我家那房子维修的级别更提不上古董。就是老房子罢了。样式就是法兰火车站对面那条街那种楼的样子，但是没那么大那么高。因为在小城市。照片算了，我还是给留点隐私吧。$汗$ $汗$
是不是古董房还要看房款吧!我的理解是只有有些年代的VILLA和维护得不错的BAUERNHAUS才够得上这称号,普通的房子就算过个几世纪也只能算是老房子吧!$考虑$ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-31 14:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$高$ 我们家那个连一半的耐心都没有的, 注定当不了收租人$m4$ $m4$
有钱请人弄也一样,只是成本高一些而已. 原帖由 冷冰冰 于 2008-10-31 14:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大型耗电的家电是普通家庭的四到五倍
如果一个普通三口之家的耗电是100欧的话
那么正常耗电量应该是500欧左右
另外不知道kochen backen的多不多
上四位数的耗电
是超的太多拉
不知
反正不要我門掏錢就好
$汗$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-31 18:19 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这些算是基本的啦!而且房子弄得好一点,住的人舒服就不愿意换房子了,所以这投资还是值得的.$送花$
我家的活也基本就是我家那位自己弄,不过只做我们住的这层和花园的活,出租的房子基本不需要我们自己弄,二楼的老夫 ...
好房東啊~~~
位啥我房東沒過節送禮的習慣呢
$郁闷$ $汗$ 原帖由 skadi80 于 2008-10-31 18:37 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是古董房还要看房款吧!我的理解是只有有些年代的VILLA和维护得不错的BAUERNHAUS才够得上这称号,普通的房子就算过个几世纪也只能算是老房子吧!$考虑$
不過fangfang的房是denkmalschulz啊
$考虑$ 原帖由 catwyc 于 2008-10-31 19:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不過fangfang的房是denkmalschulz啊
$考虑$
这个不清楚.$汗$
如果是denkmalschulz,那还真的算得上是GU董房了.$考虑$
PS:不过我那回帖不是说FANGFANG的房子不是GU董房,只是在我的感觉里不是所有有点年代的房子都算得上是GU董房.$汗$
[ 本帖最后由 skadi80 于 2008-10-31 19:59 编辑 ] 原帖由 skadi80 于 2008-10-31 19:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个不清楚.$汗$
如果是denkmalschulz,那还真的算得上是GU董房了.$考虑$
PS:不过我那回帖不是说FANGFANG的房子不是GU董房,只是在我的感觉里不是所有有点年代的房子都算得上是GU董房.$汗$
喔 我以為只有denkmalschutz的算古董房
$汗$
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