flyingdance 发表于 2008-11-11 15:02

急问:Kaution 和 Pauschalmiete 的关系

两个月前入住一个WG的房间,因为房子没有厨房,我们只能在客厅弄个炉子做饭,所以为了让房间空气流通,我白天会KIPPEN窗户透气,炒菜的时候会开一下窗户,但是之后就关掉。昨天房东来的时候我正好在做饭,所以开着窗户,他来是因为看到客厅,也就是厨房的灯开着,而我正好在我自己房间,所以很愤怒,说我有暖气的时候开窗又开多个灯,要每天从我的 kaution里面扣10欧元。我觉得不合理,就算我这样做比较浪费能源,而他的暖气从来都是温热,晚上10点之后就停了,而且我每个周末都去别的城市,不在这里住的,按照一般的道理,周末不住房租会少点,但是我没有少交。所以我觉得我的NEBENKOSTEN费用根本不会超过我交的钱。

同事说,KAUTION是涉及房屋设备的损坏,不涉及NEBENKOSTEN, 因为那个是租房者自己交。但是我这个是 pauschaulmiete,所以有可能不一样。

我想请问大家的是,如果房东要扣钱,是否应该出具相关的账目证明,才能扣?总不能这么看到一次说扣就扣吧,而且扣多少由他说了算, 也太没有道理而言了。

还有两个星期就搬家了,所以特此来求助懂这方面的朋友们,多谢了 $送花$

flyingdance 发表于 2008-11-11 17:37

多谢楼上提醒,我以后肯定会注意的。$郁闷$

其实我也不是经常这样,偶尔房间空气不好的时候才这样,因为开窗也很冷,暖气本来就不足。

只是想知道按照程序来说房东是不是应该提供证明才能扣钱,我想有个心理准备到底是多少。

中国孩子这个观点我觉得还跟从小长大的情况有关,中国南方没有暖气,到了德国如果没人有说,对暖气的消耗是没有概念的,所以大都是吃了亏才明白。

rayking0309 发表于 2008-11-11 21:23

不用理房东的无理要求,房间里空气不好,开一下窗有什么问题。签合同的时候房东要考虑到所有的问题,不然只有他自己承担责任。

flyingdance 发表于 2008-11-11 23:51

谢谢大家。
TO dago: 一年交4000欧,他们也太无节制了。

今天邻居问我昨天怎么回事,我说了房东想扣押金的事情,他们说这个肯定是要有证据的,不可能他想怎样就怎样。我邻居其实经常打开厕所的窗户透气的,不过是房东都没遇到,而且他看到了就往我头上推。

其实什么事情都可以好好说的,但这个房东是那种直接咆哮的人,很凶,脾气很暴躁,住过这里的人都很讨厌他。他每次一咆哮真的很烦人,进门也不问别人在干嘛,发泄完了想走人就走人,搞得人心情很差。$angry

blumchen 发表于 2008-11-12 00:17

我的kaution是押在银行,Mieter, Vermieter各执1联,最后合起来取的。。。不是放在房东那里说扣就扣的,这样太不规范了。。。不过如果我房东的话,暖气费算房客的,我管他开窗还是不开,用多少算多少呗。。。
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