谢谢了{:2_231:}
楼主8一下这个房客如何极品？
同意楼上
赶，阴招阳招全都用上也得把害群之马赶出去
免留后患{:6_411:}
就连房东都很难赶房客出去
我也碰到同样的问题了，都问他要什么时候搬走了，但是人家说没时间管这种小事，我泪。。。。。
jp的房客我总结一下不外乎具有以下品质
噪音能力超强
爱占小便宜
房租无法及时缴纳
公共卫生从来不做
不爱干净
lz，我没总结错吧？
就连房东都很难赶房客出去
房东可以通过变相的方式，把房客赶走，我以前的房东对我的WG邻居就是这样做的。
所谓变相的方式，就是不公开说赶你走，但是不停的涨房租！提前一个月通知房客，下个月的房租由180欧涨到210欧。结果我的邻居竟然没搬走。第二个月，房东通知房客，因为nebenkosten的增加，下个月房租涨到280欧。结果我的邻居彻底傻眼，第二个月乖乖的自己搬走了。因为她付出的租金，已经远高于城中同样面积的房租。房东说，如果她还不搬走，下个月房租涨到380欧，如果不交房租，就按滞纳金，交罚款。
只要提前通知，德国的法律是可以容许房东不停涨房租的，以前的时候我看报上登过这样的案例。
本帖最后由 zf_helen 于 2009-3-19 23:24 编辑
房东可以通过变相的方式，把房客赶走，我以前的房东对我的WG邻居就是这样做的。
所谓变相的方式，就是不公开说赶你走，但是不停的涨房租！提前一个月通知房客，下个月的房租由180欧涨到210欧。结果我的邻居竟 ...
东方今报 发表于 2009-3-19 23:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不可能，房东租房价格是根据城市，地段综合出来的数据，不能够随便涨价！否则要吃官司的！就算要涨，也不能一个月一变，这绝对是illegal的事情！
更何况他说NK涨价了，可以，拿出证据。怎么胡来！只能说那个房客太弱！
如果与房东签下的房租低于平均房租，千万别高兴得太早，要小心房东以后会涨价，并且这种涨价是法律允许的。
联邦法院最近审理的一个案子里(VIII ZR 303/06)，一位房客和房东签订的房租是每平方米4欧元。当时该地区的市场参考价是每平方米4.6欧元。
过了一段时间以后，在参考房价并没有发生变动的情况下，房东要求把租金提到每平方米4.26欧元。尽管房客对此不服，但法官认为房东有权根据参考价调价，判房东胜诉。
所以在租房子的时候，如果租金低于市场平均的参考房租，租客就要小心，这可能是一个花招。一旦房客入住，房东可以要求提高房租。租客在临时找不到合适房子的情况下只能答应。
WG在市中心步行街边上，也可能是当时房东定的房租偏低，
反正最后的结果，邻居觉得房价太高，不合适，最后自己搬走了。{:4_290:}