才子 发表于 2009-6-23 11:22

买房的价格最后要比广告上的价格高？？？？

看广告的时候看到这一句
“
Sonstiges
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.
”

啥意思啊，现在不是金融危机么？咋最后的价格比这广告的价格要高？？？

lingling1234 发表于 2009-6-23 21:35

怎么能看出最后价格高呢？ 一般来说unverbindlicher Angebotpreis，都还有讨价还价的余地

zuzuzu 发表于 2009-6-23 21:40

意思是可以还价, 不过卖家要愿意卖才行.

Spiesser 发表于 2009-6-24 10:11

应该可以还价的最初报价吧？

才子 发表于 2009-6-24 11:57

明白了。。。德国公司卖的，一般可以还多少啊？

Benzin 发表于 2009-6-24 13:33

本帖最后由 Benzin 于 2009-6-24 13:36 编辑

明白了。。。德国公司卖的，一般可以还多少啊？
才子 发表于 2009-6-24 11:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

德国这里房价不是满天要价，坐地还价。如果是新房子，那么造价加公司盈利是房子的价格，基本上没有讨价还价余地，顶多作Sonderwuensche的时候给点优惠，不过那是在加价的基础上的。如果是旧房子，价格是根据Gutachter的评估算出来的，所以你要还价必须给出理由，比如房子那里不好了，而在gutachten的时候没有考虑进去，只有这类还价理由才会被接受。国内那种什么理由都不说，直接砍价在这里是行不通的。认识一对浙江做生意的夫妇打算买二手房，就是先看房子，觉得满意后直接砍价，没有理由，一般砍掉15~20%，结局是买了好几年都没买到，最后买的房子也是这么做的，不过就砍掉了几千块。

gtgtgt 发表于 2009-6-24 17:33



德国这里房价不是满天要价，坐地还价。如果是新房子，那么造价加公司盈利是房子的价格，基本上没有讨价还价余地，顶多作Sonderwuensche的时候给点优惠，不过那是在加价的基础上的。如果是旧房子，价格是根据Guta ...
Benzin 发表于 2009-6-24 13:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

割脑!!

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