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lusasa 发表于 2009-7-29 21:04

请教买过二手房的人，帮我一下

我最近要买房，心里有点不踏实，请教一下买过房的人，除了谈好的房价，还有什么费用，如3,57%是什么费用呀？等等。。。先谢谢了！

CindyamMain 发表于 2009-7-29 21:36

中介费，在柏林？

lusasa 发表于 2009-7-29 22:21

你好，谢谢你，这个费用我可以不付吗，让中间公司向房东收可以吗?

yimer 发表于 2009-7-29 22:52

如果你是找中介或银行买的，这就是中介费，如果直接找私人买的，这就是律师费。
在德国，中介费是买方出的，跑不掉，但可以讲讲价，看行不行，但我看你这3.57也不算太贵了。

小五妈 发表于 2009-7-30 00:27

真要买了，最后付的钱不止是这个，我家是付了房价的大概9%，杂七八拉的费。

Spiesser 发表于 2009-7-30 08:41

你好，谢谢你，这个费用我可以不付吗，让中间公司向房东收可以吗?
lusasa 发表于 2009-7-29 22:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个是事先谈好的。你说你是卖主，房子不愁卖，你会负责中介费嘛！？
再说了，他要是负责中介费了，房子价钱肯定上涨点的。最后，还不定是不是便宜呢。
我的教训。我的房子就是卖方出中介费。可能和中介谈好提成的，所以中介根本不帮我们压价。我的房子买贵了。
所以，我老公说，这个中介厉害，很schei-...所以，正是因为她很schei...,以后我们卖房子，也找她！

sunrchuan 发表于 2009-7-30 08:46

中介费，土地税，房产税，还有公证费，户口转移登记费用等等。杂七杂八的准备好百分之10左右

CindyamMain 发表于 2009-7-30 10:24

你好，谢谢你，这个费用我可以不付吗，让中间公司向房东收可以吗?
lusasa 发表于 2009-7-29 22:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif一般都是买房的交的，好像只有拜仁是一家一半，除非卖家同意他付，不然就是买家的

CindyamMain 发表于 2009-7-30 10:27

这个是事先谈好的。你说你是卖主，房子不愁卖，你会负责中介费嘛！？
再说了，他要是负责中介费了，房子价钱肯定上涨点的。最后，还不定是不是便宜呢。
我的教训。我的房子就是卖方出中介费。可能和中介谈好提成 ...
Spiesser 发表于 2009-7-30 08:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif我家买房的时候，我是直接和中介说，无论成交价多少，我们都按现在的这个价码给他中介费，所以中介挺拼命的帮我们砍价，连他同事都上了，所以这个房买的挺成功。

超级玛丽 发表于 2009-7-30 10:44

我家买房的时候，我是直接和中介说，无论成交价多少，我们都按现在的这个价码给他中介费，所以中介挺拼命的帮我们砍价，连他同事都上了，所以这个房买的挺成功。
CindyamMain 发表于 2009-7-30 10:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_370:}

大概能砍百分之几？ 10%{:5_388:}

舒娅 发表于 2009-7-30 11:03

{:5_389:}

男人山上 发表于 2009-7-30 16:30

我家买房的时候，我是直接和中介说，无论成交价多少，我们都按现在的这个价码给他中介费，所以中介挺拼命的帮我们砍价，连他同事都上了，所以这个房买的挺成功。
CindyamMain 发表于 2009-7-30 10:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


他帮不帮你都拿一样的钱，为什么要玩命帮你砍价?

小五妈 发表于 2009-7-31 00:48

他帮不帮你都拿一样的钱，为什么要玩命帮你砍价?
男人山上 发表于 2009-7-30 16:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，我也诧异。

小五妈 发表于 2009-7-31 00:51

{:5_370:}

大概能砍百分之几？ 10%{:5_388:}
超级玛丽 发表于 2009-7-30 10:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家曾经还价成功过好几次。有开价３９万５，还到３５万的，有开３６万９还到３２万的，有４０万还到３７万的。没什么特定的百分比。而且中介费基本都是房价的固定百分比，别指望中介帮你砍价，关键靠自己。

CindyamMain 发表于 2009-7-31 10:27

他帮不帮你都拿一样的钱，为什么要玩命帮你砍价?
男人山上 发表于 2009-7-30 16:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif贵了我就不买了，他什么也拿不到。不会有人买房的时候告诉中介，除了这个房子我别的都不要吧

CindyamMain 发表于 2009-7-31 10:33

{:5_370:}

大概能砍百分之几？ 10%{:5_388:}
超级玛丽 发表于 2009-7-30 10:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif我们这个区里的房子成交价一般的老房子也要２０００一平，新点的都是２２００－２５００，我们的是０５年的房子，算下来１８００一平。

晒夕阳 发表于 2009-7-31 11:36

还有税费啊

lusasa 发表于 2009-8-6 13:48

请问德国买二手房有房产证吗？，中国可是有的呀。

himmelblau 发表于 2009-8-6 13:58

Aquaspirit 发表于 2009-8-6 14:13

juanwu2007 发表于 2010-3-2 15:11

能买得起房子了，这些小费用应该不计较了吧。

XIX公主 发表于 2010-3-2 17:29

我家买房的时候，我是直接和中介说，无论成交价多少，我们都按现在的这个价码给他中介费，所以中介挺拼命的 ...
CindyamMain 发表于 2009-7-30 09:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

又学了一招！强！{:5_394:}

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