lilypipi 发表于 2009-8-3 09:29

当初说好了是暖租，现在房东要我补nebenkosten，怎么办？

如题，我们有合同，在nebenkosten那一栏里，她没有分开写水电气个多少钱，而是和房租总写了个价钱。现在退房了，她和我说，要补200多这个那个的。。。什么什么押金就不退给我了。。。我就纳闷了，不是说好了暖租吗？发个贴，咨询一下，我该怎么办？房东这么做是合理的吗？我该怎么应对？

感谢所有的意见

winflowers 发表于 2009-8-3 09:34

大部分暖租的水电费也是多退少补的。

xeonrong 发表于 2009-8-3 09:34

水电用的多的话，会让你补交的

相当于多退少补

minichips 发表于 2009-8-3 09:35

有的暖租只包HEIZUNG不包水电的。租前要问清楚。。。

Claudie 发表于 2009-8-3 09:45

水电大多是多退少补的，不要觉得是暖租了就拼浪费

lilypipi 发表于 2009-8-3 09:45

哦，这个我没有想到。暖租当初是说好了全包的，我以为是不用再补交呢。。。。

lilypipi 发表于 2009-8-3 09:47

也就是说补水电是合理的。

Lao 发表于 2009-8-3 09:54

暖租肯定是包括暖气的，至于水电是否也包括就要看租房合同了！

菲瞳 发表于 2009-8-3 09:59

是不是当初说的是只包一部分啊，现在私房基本上都不可能是完全的暖租了，因为谁也不可能像学生宿舍那样财大气粗，你要是浪费的用人家肯定受不了，一般都事前说明包一部分，超了的话要补交。

ice511 发表于 2009-8-3 10:03

现在租房已经基本没有以前那种全包的暖租了，都是多退少补的

留声机 发表于 2009-8-3 10:04

暖租也不一定是包括暖气

电应该是多退少补

lilypipi 发表于 2009-8-3 10:15

谢谢大家的回复，当初说好是全包的。全部在一起，还包括垃圾呢。 我不是不讲理的人，只要房东这样做是合理的，那我就补。如果是刁难外国人，那就要和她争一下。

我本以为暖租是不用后补的。第一年住的时候也是这么用，她没有要我补。第二年住满了，我搬家了，她却要我补200多，我就觉得奇怪。想来问问。

alternativ 发表于 2009-8-3 10:27

一般来说多退少补合情合理，但前提是房东拿出详细的水电暖气账单，不是他说多少就多少。

oah 发表于 2009-8-3 10:39

暖租里的Nebenkosten是否要补交,还要看合同是如何写的.
关于Nebenkosten一般有两种合同情况:
1. Pauschalbetrag, keine Nachforderung.这种就不需补交,用多少都是它了.
在德国这种合同形式较少.
2. Vorauszahlung, jaehrlich abgerechnet.这种需多退少补.房东须提供相应账单.

龙的传猫 发表于 2009-8-3 11:55

Mei cuo, yao zhang dan de, dan shi wenti shi ni zhi bu zhi dao fang zu li you duo shao shi NK de bufen, naxie shi fang zi de chun leng zu ne ?

留声机 发表于 2009-8-3 11:59

Nebenkosten偶今年也补了20多欧，房东倒是给账单明细了，整个单元分摊的。

可能是lz住了2年，房东结了账吧。
无论如何，看看账单明细，看看合同怎么写的。

狼崽 发表于 2009-8-3 11:59

估计你那个是pausal，就是多退少补，应该是要给的

lilypipi 发表于 2009-8-3 12:07

当初我也要求冷租的，可是房东说，所有的电和气都是合在一起的，就是说是一个表，她是个女的，什么分电表啊都不会。。。所以就等于和房东用电用气都合在一起算，水也只能分开冷水，那些差不了多少钱。可是合在一起的部分，给我看帐单，也是一家子的全合在一起的，我应该要求按人头算吗？

oah 发表于 2009-8-3 12:47

能否将合同的关于房租的条款贴上来看看?由此可知是否要补交及如何计算.

cooljht 发表于 2009-8-3 12:51

一般多退少补是正常的，算下来一个月补8~9块也不是很夸张。不过lz还是看看详细账单比较安心。

lilypipi 发表于 2009-8-3 13:08

谢谢大家，我回家好好看看合同到底她的暖租是什么意思，是该补交的，咱就补了，只要这不是无理要求就行。

闪人路过 发表于 2009-8-3 13:37

通常的来说，冷水和热水，还有暖气之类的费用是先预交一部分，
到了第2年的第2个季度会结算前一年的花费，多退少补。
然后再按照前一年的总额平均摊派到12个月份上，得出前一年每个月的平均花费。
得出前年的数据就作为今年预交费用的标准。
200算少的了，我上个月刚补交了去年的差额，是你的10倍。 哎~~~

oah 发表于 2009-8-3 14:35

200算少的了，我上个月刚补交了去年的差额，是你的10倍。 哎~~~
闪人路过 发表于 2009-8-3 13:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

一年就补交2000欧?那基数是多少?前一年的帐是如何做的?太夸张了点.

左岸boy 发表于 2009-8-3 14:39

水电大多是多退少补的，不要觉得是暖租了就拼浪费
Claudie 发表于 2009-8-3 09:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

同意.

即使全包括了,也不应该浪费! 最烦有些人,以为用的不是自己的,就拼命浪费!

pattonoriental 发表于 2009-8-27 13:05



同意.

即使全包括了,也不应该浪费! 最烦有些人,以为用的不是自己的,就拼命浪费!
左岸boy 发表于 2009-8-3 13:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
agree.
just try to do the right thing

一颗松树 发表于 2009-8-27 14:25

自己认真看合同，向对方索要明细账单。

testhula 发表于 2009-8-27 14:26

大部分暖租的水电费也是多退少补的。
winflowers 发表于 2009-8-3 09:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} 是的

testhula 发表于 2009-8-27 14:28

谢谢大家的回复，当初说好是全包的。全部在一起，还包括垃圾呢。 我不是不讲理的人，只要房东这样做是合理的，那我就补。如果是刁难外国人，那就要和她争一下。

我本以为暖租是不用后补的。第一年住的时候也是这么 ...
lilypipi 发表于 2009-8-3 10:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房东让补钱也是有帐单的，钱数不是他随便说的，　ＬＺ你找他要帐单自己算一算就清楚啦。

testhula 发表于 2009-8-27 14:30



同意.

即使全包括了,也不应该浪费! 最烦有些人,以为用的不是自己的,就拼命浪费!
左岸boy 发表于 2009-8-3 14:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} 同意

sw1799 发表于 2009-8-27 16:27

即使多退少补，也要向房东要明细帐单，看他是怎么算出来的。不能他让你付多少就付多少。
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