水仙 发表于 2009-8-5 10:45

求助房屋Kaution

我的上一个房子已经搬出来7个月了，房屋Kaution1500到现在也没有退，我也没有从房主那里收到任何书面通知。今天打电话去问，他说已经扣完了，没有了，那是不可能的啊，看了以前的帖子，Kaution在六个月以后有权要求全部退还。请教一下这种情况我该怎麽办。

vbnm 发表于 2009-8-5 12:10

你有权要回全部kaution，他也有权扣你的kaution，如果扣了，你可以要求看Rechnung，总要知道为什么扣了。觉得不合理，那就找律师要，靠自己估计要回来很难。。

水仙 发表于 2009-8-5 12:47

谢谢回复。我先试着要Rechnung，如果不合理，我再找律师。

sleod 发表于 2009-8-5 13:12

你可以尝试着给他写信，因为房东有权扣留部分kaution作为Nebenkost Abrechung 的抵偿金，所以你可以要求他先退还至少一半，而最后结算时，未被退回的kaution也应该是带利息的计算。

在信中你要写 Terminsetzung , 也就是说限定他到某个日期为止，必须还你，否则，你将诉诸法律，请求例如 Mieterschutzverbund 之类的组织。 如果他到限期还没退还的话， 你可以你城市的 Amtsgericht, 花大概35欧， 写个mahnbescheid 给他，
然后 2 种情况：
1。 如果他在mahnbescheid限期内不回答，或者承认的话，你就算是很幸运，因为你已经有了 Title， 就可以向法院申请强制执行偿还，
2。如果他否认， 你就必须请律师了， 如果你是学生的话，因该能找免费律师，或者申请帮助，不论如何，这个官司是稳赢得， 对方还得付全额法庭费用和你的律师费。

除非在你的合同里存在什么陷阱， 那就不好说了

狼崽 发表于 2009-8-5 13:17

你可以尝试着给他写信，因为房东有权扣留部分kaution作为Nebenkost Abrechung 的抵偿金，所以你可以要求他先退还至少一半，而最后结算时，未被退回的kaution也应该是带利息的计算。

在信中你要写 Terminsetzung ...
sleod 发表于 2009-8-5 14:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



学习了{:5_394:}

sleod 发表于 2009-8-5 13:30

哎， 久病成良医阿

{:5_371:}

小瓶盖儿 发表于 2009-8-5 14:03

我也来学习了

水仙 发表于 2009-8-6 06:45

我6月底办了Mietverrein的会员，看了一下条文，如果要是走法律程序要等3个月，也就是9月底才可以用。我不知道我的理解对不对。

sleod 发表于 2009-8-6 14:48

没错， 也不知道他们是否受理你加入前的案子。

pattonoriental 发表于 2009-8-17 10:16

我6月底办了Mietverrein的会员，看了一下条文，如果要是走法律程序要等3个月，也就是9月底才可以用。我不知道我的理解对不对。
水仙 发表于 2009-8-6 06:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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