购买前租客的厨房遇到问题，请大家帮忙！！最新进展：谈判完毕，上照片了
本帖最后由 huahuapro 于 2009-8-12 22:32 编辑前提情况：
本人准备搬进的Wohnung（搬家日期是9月1号）里有一套前租户购置的Einbauküche。现在对方提出要卖给我。而Hausverwaltung（我和他们已经签了合同）的态度是这套厨房我爱买不买，与他们无关。房租是不会与这个厨房有任何关联的。
1 厨房本身：厨房面积很小，大概5-6平方。整套Einbauküche大概用了三年左右，包括地上和墙上的柜子，Spülbecken，冰箱（独立的，没有和其他部分连在一起，但是使用了同样的颜色装饰来保持统一），抽油烟机，烤箱和炉子（炉子是那种Keramik-Kochfeld )。实事求是地说，整个厨房看上去还是比较上档次的，所有的表面（包括冰箱的上面）都镶着一层大理石。另外虽然已经用了三年，但是由于保养的仔细，看起来都还很新。至于所有东西是不是牌子货，我不知道，也没有问。
2 事情缘由：前租户开出的Verhandlungsbasis是1000 我也刚搬家，买了原房东的2手厨房（还未付钱），1000欧。原价是6000多欧，用了6年。
除了橱柜以外，油烟机，洗碗机，冰箱，烤箱，电磁炉齐全。
冰箱无法制冷，也无法维修。所以打算和房东谈谈，减去200块。那就是800块。
你有兴趣的话，可以短我，我发给我厨房的照片给你，你可以比较一下。 我家现在租的房子里还是IKEA的呢，虽然是很新的，当时也花了１０００欧，大理石台面还比较新差不多啦 400欧,你还价太低了.一般厨房可以使用10到15年. 这个厨房才用了3年,还是很新的.1000欧连厨房电器都包括还是便宜了. 你自己装的话,绝对超过这个价格.
厨房原价,你可以让那个房客提供发票给你, 你自己算算,1000欧是不是合适. 看你的描述别人要1000欧也不算高，估计你还个8，900欧可以拿下，如果住三年，以后卖个5，600欧没有问题。要是你自己现在去折腾个很简单的厨房，就算二手的加上运费，安装，五六百能搞定的话就不错了，到时候搬走的时候肯定没法卖。 也未必。 LZ不如上ebay看看， 如果要求不高， 200欧都可以拿下一个厨房。 当然你得自己动手运输， 装修。
其实最合算还是和前房客谈谈， 如果成功， 你们是双赢。 400欧的价格是还得狠了点。你自己去EBAY弄套二手厨房可能都不止400欧元，而且你
还得自己去拉回来，自己安装。用了3年的厨房还算是比较新的。你可以问问前房客
这套厨房当初是多少钱买来的，能否提供发票。 LZ，你也太狠了，所有东西你连牌子都没搞清，就还价400？？！！估计是在国内买东西砍价习惯了，啥也甭问，上来先照脚后跟砍。
我们也是übernehmen前个房客的厨房，所有的电器都是bosch的（质量真的很好），账单我们也看到了，新的真得很贵。当然也可以自己淘二手的，但就一个运输，安装，估计没个吧月的下不来，如果你要上班了，那估计就得更长了。
花钱买个省心，等你走了再卖呗，到时候你倒是可以考虑400欧元出手，开个玩笑。 LZ, 按你的描述我觉得1000欧真的很划算了. 你最好再确认一下你的厨房的尺寸. 如果是很普遍的尺寸还好说, 如果是那些极其特殊的尺寸那可有你受的了. 如果你自己重新买新的, 光厨房本身不说, 加上运输和安装少于500欧根本下不来. 这个价格我觉得还真不错了. 本帖最后由 huahuapro 于 2009-8-9 23:53 编辑
多谢诸位的回复！！
看了之后我心里也有点底了~~不过大家不要冤枉我啊，我真的不是一上来就狂砍价。我真的如我写的那样，考虑了很久才作出这个决定的，说实话我自己也觉得很不好意思……
看来大家的意思是800欧左右是可以接受的？我想到了一个解决办法（当然要看我的Vor同不同意）：分期付款。如果总计800欧每个月还款100-150欧的话，我还是可以承受的。
我争取过两天再去一趟照几张照片让大家看看，另外再问问Vor详情（如东西的牌子，原价等）让大家帮我决定一下！！
再一次谢谢诸位帮助！！ 多谢诸位的回复！！
看了之后我心里也有点底了~~不过大家不要冤枉我啊，我真的不是一上来就狂砍价。我真的如我写的那样，考虑了很久才作出这个决定的，说实话我自己也觉得很不好意思……
看来大家的意思是800欧左 ...
huahuapro 发表于 2009-8-9 23:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
电器上面要注意工作得好不好，还要签个合同。 不知那套EBK是什么牌子？家俱店派来的广告上看到，全新的不带洗碗机也就一千多欧耶，人家还可以月供呢~
价钱实在接受不了的话，让她们搬走吧~
PS 还好我们找到的新居都带EBK的，以后LZ要找就找这类的Wohnung来租，省得自己配置，要搬走也烦呢 不知那套EBK是什么牌子？家俱店派来的广告上看到，全新的不带洗碗机也就一千多欧耶，人家还可以月供呢~
价钱实在接受不了的话，让她们搬走吧~
PS 还好我们找到的新居都带EBK的，以后LZ要找就找这类的Wohnung来 ...
sukisan 发表于 2009-8-10 09:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一般广告上1000多欧元的厨房，实际买下来恐怕不止1000多欧。还要运输安装，费用
也得好几百。而且1000多欧的厨房，电器都是杂牌，使用起来不舒服。如果LZ房子
里的那套厨房电器牌子都不错的话，人家开出1000欧的价格不算过分。能还到800欧
我觉得可以了。 也未必。 LZ不如上ebay看看， 如果要求不高， 200欧都可以拿下一个厨房。 当然你得自己动手运输， 装修。
其实最合算还是和前房客谈谈， 如果成功， 你们是双赢。
DLIII 发表于 2009-8-9 22:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
200欧也就买个二手的炉子和烤箱吧!厨柜+整套电器买不下来吧! 如果电器都很全的话，1000确实不算贵了。 我的跟楼主的一样，不过是没牌子的，vormieter连地板一起给我们一共是500，太贵了，你就说不要，让他拆走，自然就能还价了，最多500！！！ 本帖最后由 兔牙牙 于 2009-8-10 12:07 编辑
今年搬家也折腾一通。说说我的经验吧。
楼主仔细看看Vor留下的厨房。如果原价是3000欧以上的，用了3年，电器都好，能源A的1000欧还是值得。能还价最好。你再用3年还能nach下家。绝对比你自己再折腾划算。
你既然发帖了，就说明你不是拆装厨房的高手。ebay上拍的，要省钱得有技术，有人帮你去搬，有车（租车也是钱）说实话费时费力。而且请朋友搬你搬你不要请吃饭啊。最最主要的是还得有个朋友会弄这些。接个炉子叫专人要50欧。而且ebay上是碰运气，反正我看的时候厨房少，也不便宜。而起厨房不能等，搬进去就要用。我最后放弃了。
那种广告上1800欧的整体厨房，我也去看了。电器没牌子无所谓，但是能源都是B的，一年电费要多出100欧。而且质量一般，要是用了3年再转手，400欧不知道有没有人要。我觉得这个方案最不划算。
如果你不要整体厨房，自己单卖炉子，冰箱，柜子，水池也可以。不过再转手也卖不出什么钱。 我的跟楼主的一样，不过是没牌子的，vormieter连地板一起给我们一共是500，太贵了，你就说不要，让他拆走，自然就能还价了，最多500！！！
良乡 发表于 2009-8-10 11:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
连地板都收钱，你那房东想钱想疯了。 分期付款恐怕很难，我要是前房客，银行转账都不行（转账可以通过银行要回来），必须现金，否则过了一阵子nachmieter不付款了，都没地说理去，或者nachmieter住一阵子搬出德国了，家具再卖给了下家，找谁去。
说这些，只是让LZ有个心理准备，我们当时就是付的现金，没办法，不过也可以理解。关键就是检查好电器是否都好用，最好是一手交钱，让vormieter立马交钥匙走人，从此不许踏入房间半步。
连地板都收钱，你那房东想钱想疯了。
machu 发表于 2009-8-10 13:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是那种很好的木地板，本来的地是什么都没有的水泥地，我最喜欢木地板的，所以很高兴的就接受了。
连地板都收钱，你那房东想钱想疯了。
machu 发表于 2009-8-10 13:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也有这种情况的,可能你没有遇到过.很多房子原来出租的时候地面都是没有整理好的,你的上任可能自己掏钱铺了地板,走的时候也可以全拆了,也可以折价后卖给下任的.就看你自己想不想要了.
倒不是想钱想疯了. 谢谢大家这么热情的帮助！
我今天已经和Vor打了电话，约好周三晚上当面谈。看了大家的意见，我觉得首先是我要问清这个厨房的原价是多少（最好能给我看收据），问清电器的牌子。不过大家也不要把这个厨房想的太好了，毕竟才5个来平方，虽然东西看起来还成，但是毕竟一共也没几件。走一步看一步吧！有了最新进展我再写上来！ 加了大理石就不会便宜，德国厨房的价钱和国内的没有比较的价值，我家刚订的厨房７０００多欧，在国内全装下来都快够了。 我老公原来单人那个厨房也是那么小，买的时候3000多，还不包括运费什么的，我觉得真贵。才用了2年，他还不怎么会做饭的那种，就煮煮方便面。除了我到他那偶尔做几次饭，几乎没用。后来搬了，只好忍痛卖给下家，1000欧。说实话，真的不错的厨房。没有厨房的房子真的不要住，好麻烦。 今天晚上和Vor在他家（未来的我家）面谈了！ 首先我先把几个问清的细节（基本上都是大家建议的）写下来：
1 厨房的面积只有4.3 平，比原来想的还要小；
2 Vor不能给我出示发票（无论是电气还是柜子），说过了3年，都已经丢了；
3 电器都是惠而浦的，但是所有的柜子和家具都是杂牌（他的原话是没牌）；
4 表面不是大理石，而就是普通的压缩板（Laminat）敷上皮而已；
5 Vor也不能告诉电器的耗电量是什么，说他也没留意过。但是向我保证：“肯定不会是B”;
这几个问题一问，Vor的语气马上就软下来了（我跟进门的时候和我说“绝不能低于900”），脸都红了（真没夸张，不过至少看得出他是个朴实的人）。最后我提出了我的条件：
1 总额700，首付400，然后剩下三百每月100，分三个月付清。
2 所有房间的灯（他的灯都是专们设计的，很漂亮）都留下。
他想了一两分钟（那几分钟这真是静的只有我们的呼吸声），同意了！
我再一次谢谢大家对我的帮助。如果没有诸位的建议的话，我是很难有这个结果的！ 价格倒是其次，省大事了，恭喜楼主！呵呵 恭喜恭喜，总算谈拢了。
好好享受烹饪生活吧！{:5_395:} LZ真是个谈判高手！{:5_370:}
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