国内房价又暴涨

酸牛奶

中小城市的房价也涨了不少，虽然没有北京上海离谱

geldgeld

所以说还是得买啊.

分析那么多, 又是房屋寿命, 又没有永久产权的, 又什么炒房的, 这些其实都不重要. 重要的是问问自己想不想让居住条件越来越好. 想就买, 不想就继续住老公房或租房.
Aquaspirit 发表于 2009-8-26 19:49

现在房价这么高，贷款的要多还个10年，8年的，等还完了房贷，人也老啦，吃也吃不下，走也走不动了，只能躺在房子里享受了

RubyMM

房价只会一直涨下去的，跌了只会乱成一团的。

geldgeld

改革让中国老百姓富裕了，他们本来可以有多种多样的消费，生活的更多彩一点，但是高房价的阴谋，剥夺了他们的幸福，惨

mainlife

能等来吗，即使等来了，房价暴跌了还是比现在高
geldgeld 发表于 2009-8-26 19:07

唯一的解释只是通货膨胀。房地产的价值有三种估值方法，一种是对比法，适用于土地，第二种是成本法，适用于非商业房产（比如住宅），最后一种是收益法，适用于商业房产（投资用的住宅应该也归于这类）。所以住宅应该不是通过第二就是第三种来估值，根据成本法估值，房屋价格远远高于价值，根据收益法（基于出租房屋的cashflow，为投资收益，不考虑房产本身的升值，后者是不健康市场下的投机行为），价值也远远低于价格，因为中国的租房市场price level相对较低（一位同事外派中国期间的研究结果），我觉得因为需求较少，大家都想买房。所以不管怎么评估，现在房价都远大于房子本身的价值，这是不正常不稳定的，是人为因素推动的结果，最后必然会回到平衡的，也就是房价体现房屋的价值，逆天而行必遭报应啊，所以我觉得楼市是中国经济潜在的一个炸弹，迟早要爆炸的

ert

刚从国内回来，话说国际金融危机，很打程度上触及了外加工行业，我们哪儿不少企业关门了之。（我是苏州的）
奇怪的就是，我们哪儿房子价格自去年以来一直挺着，现在地铁线要开通了，价格在悄升，园区在1万左右，金鸡 ...
meinhuanhuan 发表于 2009-8-26 19:28

这个， 请问一下， 城市快车20分钟从苏州的什么地方开到上海的什么地方？
这个城市快车现在就有了吗？ 能给个链接吗？ 谢谢！

ert

借人气问一下，

德国毕业证只有在回国之前才能要求领馆开具证明吗？

好像只有要回国之前才能要求开具认证德国大学的毕业证书？
国内买房贷款需要学历证明怎么办啊？

谢谢！

meinhuanhuan

这个， 请问一下， 城市快车20分钟从苏州的什么地方开到上海的什么地方？
这个城市快车现在就有了吗？ 能给个链接吗？ 谢谢！
ert 发表于 2009-8-26 21:46

当然是苏州Hbf到上海Hbf了，通车还有些日子呢。链接么有，是听俺爹娘说的。

jiejiedog

郊区的房子价格比较虚, 但市区的房子是很难真的跌下去的,地越来越少,人越来越多. 不过现在炒房的人少多了, 以前交了首付就可以转手,现在要交完全款才行.
江南织造 发表于 2009-8-26 19:45

这个制度其实没用的，每个中介公司都会教你如何解决这个限制。

deepbluesea

  其实本身不讨论房价涨价的问题， 这样涨价对实体经济冲击太大了， 我记得听过大型实体经济能有10%利润就非常好了， 但是怎么比也比不过这个房地产的利润啊， 大家都去投房地， 实体没人做， 怎么有国际竞争力啊， 记得， 听朋友说过， 湖北省长问个经济学家怎么发展经济， 能不能用大力推动房地产来实现！  现在都是看当政期的发展， 很少人眼光长远点的发展经济！