hausgeld

Sonya_2007 · 发表于 2009-9-3 12:20

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HBG · 发表于 2009-9-3 12:21

哪年的房子？

把你们每年的abrechnung发上来看看

高层建筑电梯什么也很费

baujahr哪年的？

Sonya_2007 · 发表于 2009-9-3 12:24

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HBG · 发表于 2009-9-3 13:27

你们买了么？还是在看？
也许以前那个人很费能源啊
省和费差大了

oah · 发表于 2009-9-3 13:33

Wohngeld里的水费和暖气费是自己可控制的,每家都有自己的水表和暖气表.
用的省和用的费,Wohngeld的差别是很大的.
Wohngeld是交给Verwaltung的(即,物业管理公司).
Wohngeld包括了大楼的一切费用,如水,暖,公共用电,保险,维修,垃圾,清洁,Hausmeister,TV-Kabel,
花园保养,管理费,地税,储备金,甚至打官司的费用等.
Wohngeld的多少除与自己水,暖的用量有关外,与大楼的维修费用有很大关系,
至于其它费用差别不是很大.
如大楼某年大修,那么该年的Wohngeld会大大增加.也许,除Wohngeld外,业主还会额外交纳费用.
另外,Wohngeld的多少还与物管有关,有的物管精打细算,也能为业主省下不少钱.
LZ的350欧的Wohngeld偏高了.我的房子,4-Zimmer Wohnung, 86平米,高楼,住了10年,
Wohngeld从未超过每月280欧.

weinimama · 发表于 2009-9-3 16:41

自己的房子的话，这个价格差不多，我家110平米左右，HAUSGELD要376呢，去年是398，今年降了一些。房屋管理那边一般都会多收一些的，来年多出的都会退还的。
租房子NEBENKOSTEN要比HAUSGELD少一些，有些费用如果作为房客是不需要付的。

才子 · 发表于 2009-9-3 16:43

大家的hausgeld包括grundsteuer么？

lealee · 发表于 2009-9-3 21:14

1974年的房子老了些，350欧不便宜

Sonya_2007 · 发表于 2009-9-3 22:19

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wintertears · 发表于 2009-9-3 22:27

自己买公寓的话,最好问问维修纪录,比比如暖气, 水管道什么的,如果是近几年有过大修的,比较好.

plantare · 发表于 2009-9-4 10:17

我们的grundsteuer是另外交的,不在物业费内. 我觉得看物业费包括的内容很重要, 象高层会多个电梯费用等. 而且高层的一楼也要付的, 所以可考虑买高点的啦.

QCheng1 · 发表于 2009-9-4 11:17

HAUSGELD还包括水、暖气？应该不包括吧。

oah · 发表于 2009-9-4 11:42

本帖最后由 oah 于 2009-9-4 11:48 编辑

HAUSGELD还包括水、暖气？应该不包括吧。
QCheng1 发表于 2009-9-4 11:17

HAUSGELD 包括:
1. 可以转到房客身上的NEBENKOSTEN,
如水,暖,公共用电,保险,垃圾,清洁,Hausmeister,TV-Kabel,花园保养等,
2. 不可以转到房客身上的,即必须业主自己支付的费用,
如维修,管理费,储备金等.
水、暖气一般包括在HAUSGELD中,但也不排除某地某楼水、暖气单交的情况.
就如地税,有些地方包括在HAUSGELD中,有些地方单交.
所以,单纯比较HAUSGELD不确切,还要说明,HAUSGELD中不包括哪些项目.

对于电梯费,实际上分为两部分,1. Betribskosten,如公共用电,可以转到房客身上,
2.电梯的维修保养,不可以转到房客身上.

Sonya_2007 · 发表于 2009-9-4 12:11

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Sonya_2007 · 发表于 2009-9-5 13:44

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程普 · 发表于 2009-9-5 14:15

我又打电话问了中介，这样看来，不属于NK 的部分就只有50 到70欧元左右，看上去也还不错的。

家坛还是很让人长见识的。
Sonya_2007 发表于 2009-9-5 13:44

mm觉得你的中介如何啊？你这个中介最后拿百分之几？

我这个拿4%。。。

Sonya_2007 · 发表于 2009-9-5 21:35

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肥羊 · 发表于 2009-9-10 23:57

学习了.

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