|假如有在德国扎根的打算,买房来出租值得吗?

luv3721 · 发表于 2009-9-4 19:27

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SAW · 发表于 2009-9-4 19:52

我也想过这个问题,后来觉得还是放弃吧.
第一.在德国如果房客赖帐的话,你没权赶他出去的.别人交了3个月押金,租一年.第四个月不交房租,怎么办?你不能赶他走.
第二.要交很多税.
第三.东西坏了要自己叫人修.
第四.自己要出钱装修.
第五.价高还不一定有人来租

luv3721 · 发表于 2009-9-4 20:03

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玲珑心 · 发表于 2009-9-4 20:07

假如有在德国扎根的打算, 买房来出租值得吗?

我的想法是这样的:
准备在地段好的地方逐渐买两到三套一居室来出租. 房客以学生及单身人士为主. 一定要买离火车站近或市中心的房. 把他装修好点,带家具. 既可短租,也 ...
luv3721 发表于 2009-9-4 19:27

除了地税及算以后收入的一部分须交税,估计每月还有750欧元的纯收入. 当成自己的私人养老金. 法定养老金肯定以后不够的.

为什么不够呢？请指教！谢谢先！

SAW · 发表于 2009-9-4 20:28

300欧一套出租的话,你有赚吗?赚250?不太可能吧

luv3721 · 发表于 2009-9-4 20:34

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luv3721 · 发表于 2009-9-4 20:35

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cindyprc · 发表于 2009-9-4 20:37

如果在自己名下的第二套第三套房是不是要交税呀？
没想过，我一点理财概念都没有。

老好人 · 发表于 2009-9-4 20:41

从长远经济角度看是可行的，正如LS的说过，万一遇上无赖，就倒霉了，德国总是出于人道总是先保护租房的人。建议LZ查一下留德学人报，哪一期忘了，一中国人买房出租弄得精疲力尽。

SAW · 发表于 2009-9-4 20:51

冷租300. 怎么赚不了250呢?
luv3721 发表于 2009-9-4 20:35

你买房不用成本的吗

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