要买新房了，大家给点意见吧

pierre73

小宝宝快出来了，开始着手买房了，本着经济和方便的原则，看中了RH中的一套房子（House 1)。后面附上片片，请大家看看，给点意见吧。

雪碧

房子看着不错啊，是非常典型的REH的结构。不过貌似没有Keller? 或者楼主没有贴图吧。
我自己觉得keller很有用，日后出手也容易些。 另外买房子都说，最重要的是Lage，Lage，Lage。
呵呵，具体还是要LZ自己定夺啦～

dfische

没有阳台

QCheng1

没有KELLER吗？那你车库有吗？KELLER我觉得不能少。特别在你没有车库的情况下，
KELLER必须有。

DLIII

REH的结构都差不多， 没有Keller的确是个问题。

房子什么朝向？ 如果有南有西， 最好不过。

另外， 就是周边基建了， 交通， 学校， 超市等等等等。

ANMA

最近也在到处了解，发现RH的结构真的大同小异。
楼主贴的结构图很像我们打算去问的，不知道楼主是否已经实际看过了。。。
PS 八卦问下楼主是不是也在PB？

yyzangela

先恭喜MM！
看图片，车库好像就是一个停车位，不是正常的车库，觉得这是一个问题。冬天下雪，车还容易冻，而且要有宝宝的话，宝宝的好多玩具，小推车啊什么的都可以放在车库里。
再有，好像没有地下室。地下室如果真正住进去就会感觉到没有地下室很不方便的，放个杂务啊，弄个洗衣房啊，觉得还是有个地下室会方便些。
还有，要是真要买房，不仅房子的价格，周边环境要考虑，最重要的还是房子本身的质量，什么建筑公司，墙体，楼层之间的隔板都是什么材料，什么样的供暖，地热还是暖气。什么样的取暖方式，烧油，烧煤气，烧压缩木头，用电，还是Erde warme, 这些都是要考虑的问题

pierre73

谢谢大家的回复，keller是有的，倒数第三张图片就是的。没有garage,只有一个carport. 周围的配套倒是都齐全，是在市区的一个成熟地段。中央供暖是gaz。
我也一直是想买有keller的房子，看了几家，家里有两个孩子的，基本都会在孩子大了以后，在keller里面安排一个大孩子的单独的房间。。。我还想要个大花园，可以让我家的狗在上面跑....可惜挣的不够多。。。。

凌波不过横塘路

倒数第三张那个RH-4，看着象Dachgeschoss，不象Keller啊

房子布局不错，所有的Wohnraeume都有窗户。这个不是所有的RH设计都做到的。

pierre73

9# 凌波不过横塘路
说的有道理，我明天约了中介谈，谈完了和大家汇报下。

自由女神~

倒数第三张那个RH-4，看着象Dachgeschoss，不象Keller啊

房子布局不错，所有的Wohnraeume都有窗户。这个不是所有的RH设计都做到的。
凌波不过横塘路 发表于 2009-10-11 20:11

倒数第三张，明显是阁楼，谁家的地下室斜着屋顶？那楼上都得写着住了，呵呵

RH的设计师，都会把每间屋子设计上窗户的，设计不上窗户的，那是国内的设计师

自由女神~

大家注意看平面图和效果图，二楼为什么每间屋子都有对外的门？难道是为了跳楼方便？
有小孩子的家庭，不建议买这种楼

凌波不过横塘路

倒数第三张，明显是阁楼，谁家的地下室斜着屋顶？那楼上都得写着住了，呵呵

RH的设计师，都会把每间屋子设计上窗户的，设计不上窗户的，那是国内的设计师
自由女神~ 发表于 2009-10-12 12:39

德国有不少新建的RH二楼卫生间没有窗户的，卫生间也算在Wohnraum里的

凌波不过横塘路

大家注意看平面图和效果图，二楼为什么每间屋子都有对外的门？难道是为了跳楼方便？
有小孩子的家庭，不建议买这种楼
自由女神~ 发表于 2009-10-12 12:44

晕，那是落地窗，上下两部分的上半部分开窗下半部分80到100厘米是Festglasung，只有一个整扇可开的外面要装franzoesischen Balkon. 现在很多房子都是这种设计，光线好。

大帅

德国有不少新建的RH二楼卫生间没有窗户的，卫生间也算在Wohnraum里的
凌波不过横塘路 发表于 2009-10-12 13:26

我倒是也见过，不过真的很少很少

大帅

实在无法接受儿童房间的落地窗
另外我猜，编号RH-1.jpg的图片是地下室，楼主没有发上来

小五妈

实在无法接受儿童房间的落地窗
另外我猜，编号RH-1.jpg的图片是地下室，楼主没有发上来
大帅 发表于 2009-10-12 13:48

二楼如果是落地窗，站在窗前会比较没有安全感，个人感觉。

凌波不过横塘路

我倒是也见过，不过真的很少很少
大帅 发表于 2009-10-12 13:45

我见过的这样的图纸还真不少

南瓜啊南瓜

大家注意看平面图和效果图，二楼为什么每间屋子都有对外的门？难道是为了跳楼方便？
有小孩子的家庭，不建议买这种楼
自由女神~ 发表于 2009-10-12 12:44

凌波不过横塘路

实在无法接受儿童房间的落地窗
另外我猜，编号RH-1.jpg的图片是地下室，楼主没有发上来
大帅 发表于 2009-10-12 13:48

现在房子最少都是双层玻璃，强度也不小的，很难撞出去。如果是整体到地开窗的，倒是担心人开了窗后会不小心掉下去，不过这种的一般都要求窗外加90公分左右高的防护栏。

pierre73

下午去和中介谈了下。地段还不错，离上班的地方近。周边幼儿园和小学都有。房子的结构是这样的，第一张图是底楼，客厅等等.第二张是二楼，睡房。第三张是顶楼，带斜顶的，所以面积有两个，一个是投影面积，一个是按照高于1米，低于2米的那个规则折算的。没有kelle,但是可以订制，要多出1万5到2万左右。没有车库，只有一个carport,加3000欧可以给盖车库。暖气是用gaz的，热水是太阳能的。反正最后林林种种算下来，将近25万，这个价格，在离市里稍微远一点的地方可以买个EFH了.而且这个房子要明年4月份才能好，有点赶，预产期是5月底。严重犹豫ing.....

jackie_z

LZ那里盖个KELLER很便宜啊, 我这里问下来怎么都要3万多啊. 很羡慕这个价钱啊, 我们的预算也差不多这么多, 可现在看下来,基本只好买个二手房了.

我一个朋友是11月5日的预产期,上星期刚搬了家了. 当然了,他们夫妻都是本地人,可能比较多人帮忙. 房子很喜欢的话,还是考虑一下.

aircar

房子不错，LZ小心交房延期的很多。别都赶到一起啦。

凌波不过横塘路

下午去和中介谈了下。地段还不错，离上班的地方近。周边幼儿园和小学都有。房子的结构是这样的，第一张图是底楼，客厅等等.第二张是二楼，睡房。第三张是顶楼，带斜顶的，所以面积有两个，一个是投影面积，一个是按照 ...
pierre73 发表于 2009-10-12 20:31

Keller一万五到二万左右，如果是最终价格，也还不算贵，不过也不知道Keller面积是多大。
车库只加3000欧，那可真是便宜呢。

不过，买房是个大决定，最好方方面面都觉得满意，别太急，但凡有犹豫，那还是先多看看比比再做决定比较好。

ami900

房子不错，LZ小心交房延期的很多。别都赶到一起啦。
aircar 发表于 2009-10-12 21:29

问下mm，合同上写着交房期,这样也可以延的么?

ami900

有没有惩罚措施？比如如果迟交，赔偿多少钱？如果没有这方面的规定，合同写的也不做数的, 难道去打官司么
evayanny 发表于 2009-10-13 13:39

没有写，就写着，如果延期最后一部分钱先不交，什么时候交钥匙什么时候交。可是大头之前就已经交了。。。。。

Awa

现在房子最少都是双层玻璃，强度也不小的，很难撞出去。如果是整体到地开窗的，倒是担心人开了窗后会不小心掉下去，不过这种的一般都要求窗外加90公分左右高的防护栏。
凌波不过横塘路 发表于 2009-10-12 17:00

对，落地窗很常见阿，特别是法式风格的，从1楼到3楼(平顶)都是落地，外加护栏。个人觉得挺好看的。

Awa

没有标上东南西北走向，所有的房子看上去都差不多阿。

大帅

楼主呢？