每月月供占家庭总收入(Netto)多少？

bunnyjy · 发表于 2009-10-21 14:21

最近在看房子，也在看Finanzierungsmoeglichkeit，对做房奴其实还是有压力的。所以想问问大家每月房子月供大约都占家庭Netto收入的多少呢？
欢迎积极踊跃投票！

bunnyjy · 发表于 2009-10-21 16:19

50%以上的话会不会压力很大啊？家庭收入应该在4500以上了吧！

bunnyjy · 发表于 2009-10-21 17:21

这个不好这么比的，每个家庭的收入情况不同。
QCheng1 发表于 2009-10-21 17:13

虽然如此，但是每个家庭支出也不同。收入和支出应该也成比的，赚的多用的也多啊。
德国家庭的收入在一定程度上差距也不大，和国内不能比。
而且能供房的，收入一般也不会很低，不然也不敢贷了。

nastychou · 发表于 2009-10-21 18:38

本帖最后由 nastychou 于 2009-10-21 18:39 编辑

家庭收入一般要到多少才可以开始考虑贷款买房？Netto4000敢考虑贷款吗？

polo · 发表于 2009-10-21 18:58

我同事就就一个人工作养家，还有6个孩子，工资比我低一点还买房子换贷款呢。不过他每个月只还800。
netto4000完全可以考虑阿。
不过女人说不定哪天就回家带孩子了，所以还是不要贷款太厉害，我觉得。

nastychou · 发表于 2009-10-21 19:10

这边一般都贷多少年的呀，首付多少

dolc1983 · 发表于 2009-10-21 19:17

我们家刚买房，收入不高的，33００左右，每月还12００这样。压力还是蛮大的。

nastychou · 发表于 2009-10-21 20:49

我也就承受10年最多了

Benzin · 发表于 2009-10-21 20:53

我们家刚买房，收入不高的，33００左右，每月还12００这样。压力还是蛮大的。
dolc1983 发表于 2009-10-21 19:17

一个人的收入还是两个人的？如果是一个人的，另一个不工作，那么压力应该不大。毕竟还有2100欧，生活还是可以很滋润的。但如果是两个人的收入，那么压力应该是有些的，因为将来要了孩子后因为孩子的原因收入会在一段时间内大幅降低。

Benzin · 发表于 2009-10-21 20:56

我也就承受10年最多了
nastychou 发表于 2009-10-21 20:49

其实只要有份稳定的工作，按照德国工资体系的发展，10年后再看你的月供可能就觉得很少了，没必要那么急着把贷款还清。换种思维，反正不买房就得租房，就当冲银行租了。

nastychou · 发表于 2009-10-21 21:03

其实只要有份稳定的工作，按照德国工资体系的发展，10年后再看你的月供可能就觉得很少了，没必要那么急着把贷款还清。换种思维，反正不买房就得租房，就当冲银行租了。
Benzin 发表于 2009-10-21 20:56

不过还没想好，是不是在德国常住，所以还要考虑考虑，虽然德国比较稳定，但是太枯燥了点

dolc1983 · 发表于 2009-10-21 21:28

一个人的收入还是两个人的？如果是一个人的，另一个不工作，那么压力应该不大。毕竟还有2100欧，生活还是可以很滋润的。但如果是两个人的收入，那么压力应该是有些的，因为将来要了孩子后因为孩子的原因收入会在 ...
Benzin 发表于 2009-10-21 20:53

我打的是4００欧元的工。不过等我毕业了情况应该更好吧。我们在5年内还不打算要孩子，现在还年轻，应该把贷款快点还。

bunnyjy · 发表于 2009-10-21 21:29

看来30%左右的是最理想的。

xulan9cn · 发表于 2009-10-22 09:43

个人的观点是买房但不做房奴，也就是说，每月的还贷不能对已有的生活质量有影响，东西照买，假照度。如果你的生活方式因为房子发生改变的话，只能是正面的，不能是负面的。否则失去了买房的初衷，也说明这房没买对。

jean · 发表于 2009-10-22 10:29

应该这样，把收入中要花的先划出去，然后再放一部分到一边以备计划外开支，比如家里车子不是全保险的，剩下的还贷款

Awa · 发表于 2009-10-22 10:30

本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:57 编辑

以后再也不大嘴巴.

xulan9cn · 发表于 2009-10-22 12:30

还没有买，但是估计根据我们的预算，贷款不会超过5%。
Awa 发表于 2009-10-22 10:30

月还贷不超过MM家月入的5%么？那以MM家的实力不如调高找房条件了。5%觉得太保守了

xinqing · 发表于 2009-10-22 14:10

银行现在很怕风险，就算你想月供高，银行都不敢给你，他们会给你算的，你的每月合理月供是多少

Awa · 发表于 2009-10-22 15:35

本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:58 编辑

月还贷不超过MM家月入的5%么？那以MM家的实力不如调高找房条件了。5%觉得太保守了
xulan9cn 发表于 2009-10-22 12:30

以后再也不大嘴巴.

Benzin · 发表于 2009-10-22 20:12

还没有买，但是估计根据我们的预算，贷款不会超过5%。
Awa 发表于 2009-10-22 10:30

你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少？我猜已经比10%多了。我想你们如果买房，如果月供和目前的房租相当，那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超过15%.不知道我这么说对吗？

johndoe · 发表于 2009-10-22 21:54

只付5%月供的肯定是高收入啊

bunnyjy · 发表于 2009-10-22 22:25

你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少？我猜已经比10%多了。我想你们如果买房，如果月供和目前的房租相当，那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超 ...
Benzin 发表于 2009-10-22 20:12

是阿。如果房租是800的话，那要月收入16k阿，这样才5%.　

Awa · 发表于 2009-10-23 08:55

本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:59 编辑

你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少？我猜已经比10%多了。我想你们如果买房，如果月供和目前的房租相当，那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超 ...
Benzin 发表于 2009-10-22 20:12

以后再也不大嘴巴.

Awa · 发表于 2009-10-23 08:58

本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:59 编辑

是阿。如果房租是800的话，那要月收入16k阿，这样才5%.　
bunnyjy 发表于 2009-10-22 22:25

以后再也不大嘴巴.

bunnyjy · 发表于 2009-10-23 09:56

我是说买了房子的话，月供还贷不超过5%。
不是说现在租房的月供哦。
本身帖子说的买房啊。或者我理解错了?

如果说房租的话，那当然不止5%啦！
Awa 发表于 2009-10-23 08:58

MM你没理解错，我是按着Benzin MM的逻辑打算盘呢！

Benzin · 发表于 2009-10-23 13:56

这个房租和房贷没有什么联系的啊。
没有房子，租着住，无论如何要付房租的。
如果买房子，资金够，不用贷很多，自然比率就不高。
Awa 发表于 2009-10-23 08:55

当然有关系了，除非住着不花钱的房子，否则必须为居住花钱，无论是租还是贷款买。那么试想对于一个月净收入6000欧租住着600欧的房子的一个家庭，600欧的房租都能承担的起，难道买房子了只能承担300欧的贷款（买房子了就不会交房租)，这个不合乎逻辑.
另外收入越高，承受能力也越高，因为这里是按照百分比算得。所以按照一般逻辑，如果贷款只能承受5%得家庭年收入，那说明为了保证生活质量不下降，得有95%的收入去保证原有生活质量，这个听起来有些夸张。钱挣来都是为了生活的，我说的生活质量是一个总体的概念，不仅仅是衣食住行。
当然我这里说的全是指承受能力，但如果是就想承受5%那就是另外一码事了。

Awa · 发表于 2009-10-23 15:04

本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:00 编辑

当然有关系了，除非住着不花钱的房子，否则必须为居住花钱，无论是租还是贷款买。那么试想对于一个月净收入6000欧租住着600欧的房子的一个家庭，600欧的房租都能承担的起，难道买房子了只能承担300欧的贷款（买房 ...
Benzin 发表于 2009-10-23 13:56

以后再也不大嘴巴.

xinqing · 发表于 2009-10-23 15:11

很多银行都不做少于5万房屋贷款，一两万的话，还不如找亲戚朋友借一下

catwyc · 发表于 2009-10-23 17:26

我本身前面说的就是月还贷不超过5%，我自己没有扯到房租啊。

再说了，如果买的是就快建好的房子，就只用交2/3个月的房租，那么MM你的5%+10%的算法也不对。

再比如，比方，这个房子价值10万，我们已经有9万， ...
Awa 发表于 2009-10-23 15:04

不過如果已經可以存到九萬的話
要在擠出那一萬應該也不難啊
還不如全款呢?!

evayanny · 发表于 2009-10-23 23:42

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