手上有人民币120万，想在北京买房，也想投资，如何操作？

yellow_submarin · 发表于 2009-10-31 12:26

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本帖最后由 yellow_submarin 于 2009-10-31 11:31 编辑

准备回北京工作了，但北京还没房子，手头有120万，准备买房
但考虑下，120万虽然北京买房也稍微有点紧张，但都用于这个，有点可惜了
所以又想做点其他投资并兼顾买房

了解的朋友有啥建议没？

火之舞 · 发表于 2009-10-31 13:15

在北京买房120万有点太少了，除非你想买小户型，5环外的。想做别的有点紧张。

美猴王 · 发表于 2009-10-31 13:23

本帖最后由美猴王于 2009-10-31 12:27 编辑

没房子，不买就睡大街，没法子，买吧；
不是急着买房，可以缓缓；
用于投资？不是理想标的。
从比较长的时间周期来看，比如10年，房价有翻番可能，不过第一，目前不是一个合适的入场时机，10年内不排除有大的调整，第二，对于10年翻番的投资收益来说，显然有更好的选择。

yellow_submarin · 发表于 2009-10-31 13:30

没房子，不买就睡大街，没法子，买吧；
不是急着买房，可以缓缓；
用于投资？不是理想标的。
从比较长的时间周期来看，比如10年，房价有翻番可能，不过第一，目前不是一个合适的入场时机，10年内不排除有大的调整 ...
美猴王发表于 2009-10-31 12:23

倒不是很着急，暂时处于一人吃饱，全家不饿的状态

蓝天和白云 · 发表于 2009-10-31 13:41

北京房价4环以内已经每平2万了（新房）

火之舞 · 发表于 2009-10-31 13:53

北京房价4环以内已经每平2万了（新房）
蓝天和白云发表于 2009-10-31 12:41

我2003年不到一百万在朝阳买了套房子（二环边上）现在已经摇身变200多万了～北京房价太恐怖了也就是说每个北京人都是百万富翁啊可惜这个百万富翁生活质量可真不咋地～

pub_longb · 发表于 2009-10-31 17:52

连20万都没有的飘过……

vimin2008 · 发表于 2009-10-31 18:07

连2万都没有的飘过~哈哈~~

蓝天和白云 · 发表于 2009-10-31 19:08

我2003年不到一百万在朝阳买了套房子（二环边上）现在已经摇身变200多万了～北京房价太恐怖了也就是说每个北京人都是百万富翁啊可惜这个百万富翁生活质量可真不咋地～
火之舞发表于 2009-10-31 12:53

我同学2003年也是在朝阳区，二环以内买了套3室2厅的新房，140平才花了60多万，恁房子买贵了哈。

peacedove · 发表于 2009-10-31 19:17

Hero2009 · 发表于 2009-10-31 19:28

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chinazz · 发表于 2009-10-31 19:39

考虑90以下的小户型吧，要不直接就5环外吧。。。

gamesracy · 发表于 2009-10-31 19:41

可以考虑买个比较新的二手房。中关村那边靠近小学中学的地段1万7左右。

留声机 · 发表于 2009-10-31 19:50

国内房子那莫贵而且才只有70年使用期，听说很多房子其实其质量并不能让你住到70年。看看10年前盖的房子今天什莫个样子？

很难想象50年后咋办？

这个世界上哪个国家的首都或是第一大城市能像北京那样那末多人买 ...
Hero2009 发表于 2009-10-31 18:28

什么事都不能道听途说
70年使用期结束可以继续续用
德国房子倒是可以完全占有，可是有很高的遗产税（德国貌似租房的更多一些）

浊醪妙理 · 发表于 2009-10-31 19:50

没有那么夸张......真正去找,还有很多2万以下的房子, 没几年2手房子, 应该也有新楼盘...
但是,是否真的在这个点位进去买房真值得考虑.....唉, 北京变态的房价....连这样120万在手的人都觉得困难,普通老百姓怎么过哟....

浊醪妙理 · 发表于 2009-10-31 19:53

如果真打算北京生活下去，建议贷款稍微偏一点的地方买个120万左右的房子,大小应该可以了，还可以配个车如果必要....贷款多少根据自己情况......剩下的投资机动......前提你的投资收益大于利率....

一枚扣子 · 发表于 2009-10-31 19:58

120万分开交两套房子的首付吧。。。然后每月还剩下的贷。。。一套自住一套做投资。。。瞎说的哈~

yellow_submarin · 发表于 2009-10-31 20:11

120万分开交两套房子的首付吧。。。然后每月还剩下的贷。。。一套自住一套做投资。。。瞎说的哈~
一枚扣子发表于 2009-10-31 18:58

我一直的常规思路也是这样，算是半个投资了也，不知道真实情况是否允许......

北京真是一个变态的城市

美猴王 · 发表于 2009-10-31 20:29

关于房价再多说几句，在借鉴西方发达国家经验的同时，千万不要离开中国的国情。未来20年内估计中国人口都是正增长加上城市化，开发商完全可以在价跌的时候囤积土地，价高时卖。西方国家土地私有，是商品，自然受经济的影响大，中国呢，土地国有，捞够了70年再捞，所以别指望会出现美国日本的情况。

火之舞 · 发表于 2009-10-31 20:38

我同学2003年也是在朝阳区，二环以内买了套3室2厅的新房，140平才花了60多万，恁房子买贵了哈。
蓝天和白云发表于 2009-10-31 18:08

不会吧我房子当时是7000多一平买的也是新房带地下车库房子本身114平米车库花了13万另外加起来一共是100万左右吧位置在朝阳门南大街国家司法部后面的已经算是很便宜的了你同学二环内的房子在哪？怎么会这么便宜？

火之舞 · 发表于 2009-10-31 20:39

我一直的常规思路也是这样，算是半个投资了也，不知道真实情况是否允许......

北京真是一个变态的城市
yellow_submarin 发表于 2009-10-31 19:11

上海更变态 250万都买不到新房

想吃空心菜 · 发表于 2009-10-31 20:48

何止北京上海房价变态，我们那个小地方还不一样。现在的社会财富就只是集中在少数权贵手中，比资本主义还资本。

Hero2009 · 发表于 2009-10-31 21:38

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pidi · 发表于 2009-10-31 23:21

错过了北京房子的疯涨，可能是我犯的最大错误。
股市天天有机会，房子呢。看中国的情况，特别是北京，房子不像要跌的样子。就是回北京，也只能租房了。布知道房子什么时候才能回落到合理价位。
多年血汗钱拿去投房子这个窟窿，真是心有不甘啊。

pidi · 发表于 2009-10-31 23:29

想到房子，心情就会很沮丧。

火之舞 · 发表于 2009-10-31 23:33

我其实觉得租房没什么不好的，反而还落一清净。有钱可以去租5万一个月的豪宅，没钱也可以住2000一个月的居民住宅，不是挺好的吗？至于想做不动产留给子女的话，大可以去环境好的二线城市买几套海景房备着。

我家人又给我今年在海南买了一套海景房，起价一平米才4000千。还不赶紧的～过几年估计连这个价儿都没有了。

Hero2009 · 发表于 2009-11-1 00:02

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pidi · 发表于 2009-11-1 00:04

米人重出江湖阿。
投胎是个技术活。
我现在也只能在2，3线旅游城市买房了。买不起北京的，只能找一些小城市下手。

我其实觉得租房没什么不好的，反而还落一清净。有钱可以去租5万一个月的豪宅，没钱也可以住2000一个月的居民住宅，不是挺好的吗？至于想做不动产留给子女的话，大可以去环境好的二线城市买几套海景房备着。

我家人 ...
火之舞发表于 2009-10-31 22:33

火之舞 · 发表于 2009-11-1 00:08

有多少人能像你家那样有钱？

不动产留给子女？使用权70年你别忘了。

租房？中国可不是德国。在中国租房你会随时被人赶走，房租也可能年年涨
Hero2009 发表于 2009-10-31 23:02

hehe......我家可不是什么大款人家普通工薪阶层而已父母攒了一辈子钱总是想给儿女留下点什么表面上是给我买套房子留着其实也就是还他们一个心愿而已你也不要酸不垃圾的在这胡扯

就算使用权70年以后肯定还有什么办法接着买产权的子孙自有子孙福老人们也只能做到这步了何况这也是他们的心愿而已

租房的问题我觉得没你想的那么坏既然是租房诚信是个首要的问题既然你觉得房主是个你信不过的主儿你怎么会去租他的房子呢中国那么多房子你非要租那间吗

two steps · 发表于 2009-11-1 00:21

在海南买海景房？有时间去住么？没人住的房子是不是容易旧？如果出租的话，这种房好租么？

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