手上有人民币120万，想在北京买房，也想投资，如何操作？

pidi

欧们家也号称工薪阶层，怎么我们每年还要给父母赡养费啊。

hehe......我家可不是什么大款人家 普通工薪阶层而已 父母攒了一辈子钱总是想给儿女留下点什么 表面上是给我买套房子留着 其实也就是还他们一个心愿而已 你也不要酸不垃圾的在这胡扯

就算使用权70年以后 肯定 ...
火之舞 发表于 2009-10-31 23:08

火之舞

欧们家也号称工薪阶层，怎么我们每年还要给父母赡养费啊。


pidi 发表于 2009-10-31 23:28

因为你想多退税 呵呵 开个玩笑

我家没负担 就我一孩子 出国的钱也都是我自己上大学的时候努力工作赚出来的 出国也就上了2年的学就工作了 父母在我上大学以后基本就没操过什么心 有时候他们半开玩笑式的说欠我什么 说我这个儿子怎么那么好养 呵呵 说是将来要补偿我 其实 说实话 要房子我也没用 不过在老人眼里 没有什么比房子更保值的东西了 随他们愿好了

火之舞

米人重出江湖阿。
投胎是个技术活。
我现在也只能在2，3线旅游城市买房了。买不起北京的，只能找一些小城市下手。


pidi 发表于 2009-10-31 23:04

不是投胎的问题 是入行的问题 忘了一句中国古人的老话了吗？ 男怕入错行 女怕嫁错郎 我觉得我选择了一门很好的职业

火之舞

在海南买海景房？有时间去住么？没人住的房子是不是容易旧？如果出租的话，这种房好租么？
two steps 发表于 2009-10-31 23:21

说是给我买的，我倒是更愿意老两口有时间过去住。北方的环境气候太差了。

我要是以后真的回国发展，我想去海南安家。

pidi

你不是公务员性质吗，怎么是暴利行业啊。

不是投胎的问题 是入行的问题 忘了一句中国古人的老话了吗？ 男怕入错行 女怕嫁错郎 我觉得我选择了一门很好的职业
火之舞 发表于 2009-10-31 23:36

pidi

退税能退几个小钱啊。
我们给钱还真是家里真需要。就指着我们养老呢。

因为你想多退税 呵呵 开个玩笑

我家没负担 就我一孩子 出国的钱也都是我自己上大学的时候努力工作赚出来的 出国也就上了2年的学就工作了 父母在我上大学以后基本就没操过什么心 有时候他们半开玩笑式的说欠我 ...
火之舞 发表于 2009-10-31 23:35

火之舞

咱们在这讨论问题，请你说话嘴巴干净点。
Hero2009 发表于 2009-10-31 23:47

是你先开始的，你说事儿就说事儿，少扯那些带家人的话题。你放尊重点！

火之舞

你不是公务员性质吗，怎么是暴利行业啊。


pidi 发表于 2009-10-31 23:48

是～ 不过 比较特殊的行业 也不是暴利

火之舞

退税能退几个小钱啊。
我们给钱还真是家里真需要。就指着我们养老呢。



pidi 发表于 2009-10-31 23:49

这就是问题所在之一，看来你已经成家了。成家是一种责任～也是一种负担。双方父母需要赡养的话，这是不小的开支。我真没有这个顾虑。

flyingbear

准备回北京工作了，但北京还没房子，手头有120万，准备买房
但考虑下，120万虽然北京买房也稍微有点紧张，但都用于这个，有点可惜了
所以又想做点其他投资并兼顾买房

了解的朋友有啥建议没？
yellow_submarin 发表于 2009-10-31 11:26

买房本身就是投资！

blurryblue

可以考虑买阴宅了，上风上水地下CBD，人生后花园。

UCer

中国这架势， 房价是跌不了。 回国的话，早买房自己住本身就是一种良性投资。什么先租房，观望，用买房钱投资，除非你真是股市弄潮儿，或有内部信息， 每次折腾盈利都在百分之几十以上，否则都赚不回租房钱和房价涨的速度。跟是不是单身无关，主要跟经济条件有关。有条件自然考虑，没条件想也没用。跟德国不同，德国这人口老龄化，低人口增长率， 加上固有的社会习性，确实租房一辈子的人大有人在，不过大多都是社会中下层的人，只能说有可能，不代表生活质量好而且高。
北京上海每个老百姓都是百万富翁是不假，  就从这意义上讲， 房价也不会跌， 老百姓的身价都连在上面呢。

snoopycq

是百万富翁 还是百万负翁啊 ！

pidi

给点有价值的建议吧。
不知道楼主是单身还是结婚，是男还是女。
但是按照常理判断，一，女生没有那么能存钱，二，女生更着急像把自己嫁出去。
能存储120万人民币，在德国也不是件容易的事情，结婚生孩子后更是难事。
因此我推断楼主是单身男性。
但是估计楼主年级也不会太轻，保守估计，也是30以上。
听口气也没有结婚。

pidi

在这种情况下。楼主要考虑是否打算结婚，打算什么时候结婚。因为年级并不是很小，还有孩子的问题。不管谈恋爱，结婚，生孩子，都是大笔开支。
如果我是楼主，前提也没有到35，我会用低首府，高贷款买房。因为年轻，能承受压力很大。以后越来越难。
剩下的钱我也就简单装修，等以后结婚的时候再按照双方的意见装修，一切从简。
剩下几十万，我会投入股市。现在真是投资的好时候。稳妥地人可以进行分散投资，一部分定存，一部分债券等。
如果有能力，还是全部投入股票或者股票性基金。这个来钱快，其它收益太低。
对了，别忘了拿出1万人民币买健康保险，意外险，定期寿险。
结婚生孩子后花钱如流水。
除非你找到比自己有钱的配偶。

pidi

建议大家去看投资大师的传记。
请大家注意这个细节。
投资大师们是不贷款买房的，也不会让银行赚信用卡透支的钱。
当然，投资大师们有更好的投资途径。
但是如果有人又兴趣研究贷款，就会知道贷款的复利比一般投资收益要高。
普通人是没有好的渠道来进行投资，提前还贷就相当于进行投资。

此外，房价快速增长才是贷款有意义的原因。因为你利用的杠杠投资买房。

wey

贷款两套，20年，不考虑经济危机，失业等风险么?
这种形势下，地段还不错的小户型，60几平米能住个小夫妻就够了。房子大了，将来不好卖也不好出租，谁叫这么贵呢。

PS 个人认为房产暴涨时期即将过去，最终会回到比通货膨胀率高几个百分点的正常涨幅上，一年7%--10%。

菲瞳

如果是为了升值地段一定要好，不能图便宜买比较远的房子，保守点就得买城里的房子，120万可以买2手的60平以下的城里房子。

菲瞳

我2003年不到一百万在朝阳买了套房子（二环边上）现在已经摇身变200多万了～北京房价太恐怖了 也就是说 每个北京人都是百万富翁啊 可惜 这个百万富翁生活质量可真不咋地～
火之舞 发表于 2009-10-31 12:53

确实，如果这么算北京百万富翁绝对不是少数，不过如果只有一套房子的话这个百万富翁也是名不副实的。

UCer

这个说法有意思。这到底是政府绑架了老百姓还是老百姓绑架了政府？看来这个房产泡沫是由政府和老百姓一起吹起来的，而且还破不了了？

看不懂中国。
Hero2009 发表于 2009-11-1 09:37

没办法，国内房市就是这现状。先是政府鼓动，然后少部分老百姓尝到甜头，导致其他老百姓蜂拥而至。所以现在的房市不是所谓少部分房地产公司囤积居奇，而是人人有份。跟股市一样，大户，散户都想分羹，都不想跌。很难得再找出其他产业穷人富人有共同的利益出发点，尤其是当房奴的这些人。

yellow_submarin

看来看去的
多么不值，看来也得硬着头皮杀进去，应了3楼的话了，不能睡大街啊

two steps

说是给我买的，我倒是更愿意老两口有时间过去住。北方的环境气候太差了。

我要是以后真的回国发展，我想去海南安家。
火之舞 发表于 2009-10-31 23:37

要是能常去海南，那现在在那边买房真是很合算的！
我们也想趁现在房价还没有涨太高的时候在海南， 三亚或者昆明买房， 无奈那边没有亲戚， 自己本身3，5年内也不会去， 很怕房子干晾着就旧了。

xumeng

要买抓紧，年初就该买

pidi

2,3 线地区的房子无风险。所以想买的赶紧下手。前提，真的有米。勉强就不好了。

wey

2,3 线地区的房子无风险。所以想买的赶紧下手。前提，真的有米。勉强就不好了。
pidi 发表于 2009-11-2 12:06

没风险，也没一线这样的涨幅。
家乡3线城市，4年前新房两千多点，现在过了三千。
重庆市区四年前三千多， 现在五千的样子。

(怕记忆错误导各位。顺手再狗狗一下
上周重庆房价4786.37元/㎡ 上涨208.21元/㎡
来源：尚峰地产2009年11月02日08:25    )

这是已经JS和政府努力的结果，无奈当地收入低。
一年涨几百，不知各位认为这样投资是否划算?是否满意 ?

analog

北京的房子,说买就要买,不能等