遇到可恶房东，限期搬家，请jms进来出出主意，滴泪求斑斑别删

SeanJohn

德国的法律是世界上最保护房客的了，各位别jjww了

auge

押金是多少呢？如果只是一个月的押金或者押金很少，可以就跟他来横的
就说要搬，不会给他钱的
他业不会真去找律师告你的，律师给写个信要收好多钱呢

Liv

同意这个说法，就算是提前三个月通知了，房客有什么义务必须保证房东这三个月的房租收入？留出三个月来给房客缓冲是房东必须做的，但房客有权利选择在这三个月内任何时候离开。我的理解是谁提出终止合同谁承担相 ...
ssee 发表于 2009-11-2 12:34

提前3 个月是Kun合同。
你什么都没弄明白就在这里瞎说。

房东fristegerecht的kun掉了合同，而且因为他要卖房子，所以完全可以kun掉住户，没什么问题。

房东没做错任何事情，倒被LZ反骂做可恶。

ssee

提前3 个月是Kun合同。
你什么都没弄明白就在这里瞎说。

房东fristegerecht的kun掉了合同，而且因为他要卖房子，所以完全可以kun掉住户，没什么问题。

房东没做错任何事情，倒被LZ反骂做可恶。
Liv 发表于 2009-11-2 18:36

我瞎说什么了。你又弄明白什么了。谁说房东不能卖房子，不能kun合同了？你大概是看到一句“房东提前三个月提出了kun合同”，觉得没有问题，其他就一概无视了是吧？连别人发言的点是什么都看不明白，还装得跟多明白似的。

Liv

我瞎说什么了。你又弄明白什么了。谁说房东不能卖房子，不能kun合同了？你大概是看到一句“房东提前三个月提出了kun合同”，觉得没有问题，其他就一概无视了是吧？连别人发言的点是什么都看不明白，还装得跟多明 ...
ssee 发表于 2009-11-2 19:26

行，看来你是个精通Mietrecht的主。
那就建议LZ带着你去和她房东打官司吧！

Forelle

LZMM显然没有明白你房东写的Kuedingung的意思。你的房东不是要求你3个月内搬家，而是叫你明天1月底搬家！！！ 现在房东想要你明年1月搬出去，提前3个月通知，这个做法是合法的而且很合理，给MM留出了足够的时间找下一处住房。但是MM要是想立即搬出，这种做法是极不合理也不合法的，因为如果你11月要搬出，按照合同提前三个月，也就是8月份你就应该通知房东了，而你没有，那你当让然要补齐房租。
一般租房合同里都会写不管是房东还是房客要kuendigen都必须提前一定的时间通知对方，MM的合同里写的应该是3个月，这是非常通行的时间。

另外房东让你签的字不是什么合同，只是用来证明他提前3个月通知你要kuendigen了。

不知道MM理解不理解，这是德国租房的最基本常识！！！

Liv

似乎LZ没有理解德国租房的规矩唉...
一般租房合同里都会写不管是房东还是房客要kuendigen都必须提前一定的时间通知对方，MM的合同里写的应该是3个月，这是非常通行的时间。现在房东想要明年1月不租给房子，提前3个月通知，房东的做法是合法的而且很合理，给MM留出了足够的时间找下一处住房。但是MM要是想立即搬出，这种做法是极不合理也不合法的，因为如果你11月要搬出，按照合同8月份你就应该通知房东了，而你没有，那你当让然要补齐房租。另外房东让你签的字不是什么合同，只是用来证明他提前3个月通知你要kuendigen了。
不知道MM理解不理解，这是德国租房的最基本常识Forelle 发表于 2009-11-2 19:44

Bingo！

房东让她签就是个Empfangsbestaetigung. 不签也无所谓，房东可以叫个Bote代为转交，或者找个邻居陪同一起交给LZ，做个证明就行了。

ssee

行，看来你是个精通Mietrecht的主。
那就建议LZ带着你去和她房东打官司吧！
Liv 发表于 2009-11-2 19:43

元昊他姐

lz如果31号那天躲出去，谁的信也不收，这样就不算被提前3个月通知了吧

cqklee

房东没问题，最好的办法是楼主先找个zwischen,要么现在的房子要么将来的房子