买Wohnung要请专业人士看合同吗？

susan2004

情况是这样的，房子还没有盖，是20多户中的一个。我们是直接从建筑商那里买。从建筑商那里我们拿到了房子的Teilerklaerung，Bauvertrag和Baubeschreibung。大家觉得还要找专业人士看一下这三个文件吗？如果需要的话，怎么找，要话多少钱呢？
毕竟是件很大的事情，请大家帮忙参谋参谋。希望有经验的朋友帮帮忙！

先谢谢了！

danielxxs

先说说啊，我自己并没有买卖房屋的经验，但是作为Bauingenieur可以说说我的看法。
这些文件主要是告诉你房屋的使用情况以及质量的保证。还有包括土地使用权限以及房屋加盖可能性。
一般来说，建筑物都有5年的保质期，在这段时间内出现非人为刻意破坏原因，都是可以由承建方免费修理的。而这个5年时间是从楼房建好以后交到开发商手里那一日开始算起！
问题的关键就是，在你想买的这套房子中间是不是有什么你需要但是却没有在合同范围内的。
比方说，你希望有地暖，但是在房子设计当初或者因为施工原因而没有。这个时候你就需要注意了。
如果是非诚信开发商，会在这些文件里面写入一些模凌两可的东西，会让你以为存在，但是却并不存在的一些项目。当然了，这也是极端现象。
个人建议找一个专业人士（Architekten或者Bauingenieur都可以）看看你的合同以及这些资料。虽然可能不会找出什么问题，但是这样对于非本建筑业人士来说，至少吃了一颗定心丸。

danielxxs

对了，你也可以找找Immobilsachverstandnis，翻成中文应该叫做房屋鉴定师来帮你看看也可以。一般他们都是经过TuV培训的专业建筑类鉴定师，合同或者房屋有什么问题一眼就能看得出来。

贞爱

你买了要去你城市登记啊过户啊，那有律师的