南京富翁蜗居生活:住200万豪宅挤公交上班(组图) 重庆晨报
“每天晚上,我坐在窗前,看着窗外的灯光,我就会想这城市多奇妙啊,有多少人,就有多少种生活。别人的生活我不知道,而我呢?每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海———房贷六千,吃穿用等两千五,冉冉上幼儿园一千五,人情往来六百,交通费五百八,物业管理三四百,手机电话费两百五,还有煤气水电费两百,也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,这就是我活在这个城市的成本。这些数字逼得我一天都不敢懈怠,根本来不及细想未来十年,我哪有什么未来?”———电视剧《蜗居》台词
听着暗合心曲的台词,有多少“房奴”为正在热播的《蜗居》流下眼泪?
在重庆这座城市,房奴们又过着怎样的生活?
三位不同身份的房奴,向我们展现了他们漫长还贷的生活切面。
准房奴
1
准房奴:沉静之瞳
买房时间:2009年10月
职业:行政人员
月收入:1700元
月供金额:700元
按揭时间:即将开始
按揭年限:20年
第一笔按揭款,还没有开始,她已经有了房奴的心境。
今年10月,用妈妈给的首付款,她签下总价十几万元的某精装小户型。每个月按揭款700元。这个或许在别人眼里不值一提的数字,将占去她工资的百分之四十。
一个月的开销,可以基本确定下来:车费90元、手机费50元、上网费90元、物管费气费水费100元、午餐费150元。她用电很奢侈,每月100元,因为当初安装的是电热水器,不过马上要换成燃气的。
200元生活费,是交给妈妈的,她和妈妈一起住———这样可以节省。偶尔,这也让她为自己难过,生活的变迁,工作的变动,已过30岁的她反倒变成啃老族。
生活两点一线,夜夜笙歌的生活和她无关。习惯了就好了。娱乐,也有,打魔兽,台服代理器,她办的月卡,100元。魔兽里有工会,有朋友,魔兽的世界里也有温暖和感动。她角色的名字现在是“被封印的灵魂”,以前的,叫“沉静之瞳”。她说这是她这个穷人唯一的娱乐。
日用品、化妆品、新衣服,从剩下的数字里挤出来。哦,对了,还有季度奖金,攒下来,也是笔小财富。
她说宅女的生活会很节约。除此之外又能怎样呢?想转型又不知道该怎么去转。之前的日子,就在回忆里回忆美好吧———那时候一年出去一次,乘飞机。现在,来回机票两三千块,够按揭几个月的了。
或许头发白了再装修
新晋房奴
2
新晋房奴:张文
买房时间:2009年8月
职业:公司经理
月收入:6000元
月供金额:2527元
按揭时间:10月
按揭年限:16年
说起来,张文是个有钱人。有一辆私家车,新买了一套洋房———曦园柳镇,总价44万元。
但是,他不知道自己什么时候能攒够装修的钱住进去。或许,他说,直等到头发白了。
张文的家庭收入不低:6000元左右。但是,这不妨碍他进入房奴阶层。
账,一笔一笔地算。每月按揭2527元;工作需要,他必须开车———油钱加停车费,月支出1200元,这还不算保养和保险路桥费;车子是按揭买的,还有1年到期,月供1100元;中午外面吃饭300元———天天吃乡村基快餐也会超预算。
老婆要买衣服化妆品,就只能从剩下的钱里面往外抠。
生活费,零。因为他和老婆搬回了父母家———以前的房子卖了付首付,现在吃父母的,免费。
之前,他过的是品质生活:经常下馆子,劲力酒店自助餐,一人98元,想吃开车就去吃了;去年,老婆说想看海,马上买机票飞过去,来回8000多元,那时候没想过攒钱。
为什么突然买大房子?他说被房价吓到了,现在不赶紧买,以后想住洋房也买不起了。
从第一笔按揭款交付之日起,夫妻二人被迫节约:看场电影都觉得奢侈。
孩子,三五年不敢考虑。31岁的张文盼望着40岁前当爸爸———前提是,有钱了,装修了新房后。实在不行,换工作,把车卖个三五万元,简单装吧,否则,白了少年头,房子还空着。
4年房奴磨砺节俭大师
资深房奴
3
资深房奴:王红军
买房时间:2005年3月
职业:办公室职员
月收入:3500元
月供金额:2400元
按揭时间:2005年5月
按揭年限:20年
和长达4年的房奴生活有关,33岁的王红军心态平和极了。尽管,他历尽艰辛。
工资一直不涨,是他最大的烦恼———买房子的2005年,他在重庆不算低收入。也因此,他踮起脚尖买了鲁能星城一套90多平方米的三居室。积蓄付了首付之后,每月的工资付月供,折腾也开始了。
每月24日,是他的受难日,那天是最后期限,可有时候工资不到账,他就担惊受怕。受新闻启发,他办了4张信用卡,透支救急,轮流还账。
他几乎从不在外面吃饭,买菜要等到超市打烊之前,那时候菜品都打折,而且他养成了好习惯:进去以后目不斜视,买完需要的东西赶紧结账,生怕买了没用的多余货品。细小的节约习惯,也慢慢养成:看电视时不开灯,洗菜水不再一倒了之,能用就用。加班用电脑需要上网,就借单位的笔记本,开无线上网———端着电脑四处搜索邻居不加密的信号,一月可省100元。
他爱面子,口袋里揣两个牌子的烟,人前抽贵的,没人时抽5元的朝天门。
为了攒够装修钱,有年圣诞节前,他还跑到朝天门批发圣诞气锤、帽子和闪光灯,那次他赚了850元。真高兴。
目前还没有女朋友,不是怕花钱,是没房子———房子简装后出租了,租金1800元,他自己租了个单间配套600元。他打算多攒点钱提前还贷。房奴的日子,过够了。真的过够了。本报记者李顺军
看看重庆房奴现状 想当房奴也不容易
想当房奴也不容易
记者手记》》
一个头戴“”字表情,身背纸制房屋的“房奴”,现身重庆2009春季房交会现场。 资料图片
房奴们正在为沉重的压力叫苦不迭,而事实上,面对不断高企的房价,想在主城拥有一套按揭房都日益艰难。中国指数研究院西南分院提供数据显示,上周重庆主城区商品房市场成交均价继续上涨,达到4618元/平方米,较前一周每平方米上升116元,环比涨幅为2.58%,这意味着,房奴门槛进一步提高。
按照上周重庆主城区商品房市场成交数据4618元/平方米计算,即便购买面积30平方米的小户型,首付也要3万元左右,按照20年等额贷款计算,月供金额接近800元。这对于收入低于2000元的收入者,也是不小的负担。而这也仅仅是理论上的价格,众所周知,小户型的单价往往高于市场均价。至于改善型户型,首付和月供更是水涨船高。
面对高企的房价,年轻购房者们也想出各种办法———国家统计局总经济师姚景源日前介绍,如今的买房人不是第一货币支付人,比如两个小青年买房,双方父母掏钱,爷爷奶奶掏钱,是好几个家庭支持一个小家庭买房,它实际是把三代人一生的积蓄都用来买房。在今年重庆房交会上,也出现了父子二人共同按揭一套商品房的多个案例。
据了解,几乎所有贷款银行都对申请购房按揭款申请人设立了门槛:月收入证明上的数字达不到每月按揭款的50%,银行将不予贷款。事实上,很多开发商授意置业顾问采取变通方式放低了门槛,这导致更多的人步入房奴之列。本报记者 李顺军
谁来掴楼市黑嘴?
名词解释》》
房奴:就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭,此类家庭因为负债率较高,已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平,居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。
你让大学才毕业的年轻人就去买房,这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇,如果不理性消费,买不起房的去买房,买不起大的去买大的,成为“房奴”那是活该啊。
———冯仑
我也不想买房子想去投资,但是能行吗?———不娶媳妇、不过日子了吗?人活着不是为了赚钱,是为了获得幸福感,中国人有房才有基本幸福感!
———网友
不敢轻易换工作,不敢娱乐、害怕银行涨息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。“房奴”,就是房子的奴隶,工作赚的钱不是为养老婆、儿子,而是为了养房子。
———网友总结
房贷业务的主力是年轻人,年轻人房贷首付超过六成要靠父母帮助。有人适时地提出时代新格言:“父母在,不按揭。”
———上海浦发银行沈阳房贷营业部经理
11月20日,新华社一则《证监会对汪建中开出亿元罚单》的消息让北京首放原老总汪建中再度成为舆论关注的焦点人物。被称为股市“黑嘴”的汪建中去年因借推荐股票操纵市场被证监会没收1.25亿元违法所得,同时处罚等额罚款,目前这两笔共计2.5亿元的款项已被强制执行上缴国库。
据报道,这也是中国证券史上最大一笔个人罚单。
股市之所以有黑嘴生存的土壤,是因为无论牛熊与涨跌,股市里永远都有“价值洼地”。同理,在楼市也一样,只不过,楼市里的黑嘴却不像股市黑嘴那样好区分和发现。因为股市黑嘴都是支瞎子跳崖去买他们推荐的股票,然后掩护自己高位出逃,赚取高额收益。
而在楼市里,就要复杂得多。因为这里面有天然的两派:
一派是永远的看涨,如任志强、戴欣明、董藩、陈宝存等。被业内称为专家的开发商任志强一直坚持房价要涨的观点,即使在金融危机尚未过去的时刻,他也坚持“中国房地产市场没有什么问题,没有泡沫”;另一个专家戴欣明更是说,“中国的房价可以放在任何一个价位,这是政策市场最明显的一个特点。”他还表示,就目前而言,只会有一个微调时期,“这是购置房子的一个最好的时机”。至于什么时候房价会下跌?他认为至少是10年以后了。
另一派是永远的看跌,如谢国忠、易宪容、牛刀、时寒冰、曹建海等,他们的言论有一个共同特点,就是不断预言房价必跌而且很快就要跌。对于他们,老百姓很自然地会成为支持者,但这种支持只给自己带来了一个结果,那就是房价不断上涨。
对于看涨者,你可以说他们是开发商的代言人,是理所当然的黑嘴;看跌者则因为几乎从来没有说准过,导致信徒们屡屡错过买房的良机,在这个意义上,他们也算是黑嘴。所以,在楼市无论是看涨的,还是看跌的专家,都有黑嘴的嫌疑。
在我看来,对于楼市黑嘴,也大有必要把他们揪出来,并加以处罚。既然股市黑嘴都有证监会来管制,楼市为何不能设个“房监会”来发现黑嘴,并及时地掌他们的嘴呢?
至少,我们总不能指望说谎者的鼻子变长吧。
主持记者
张辛 |