任志强：只有高收入者才配购买商品房(图) 中国经济网

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    华远集团总裁任志强。(资料图) 中新社发 王辰 摄

　　昨日，针对人们目前到底该不该买房，地产大鳄北京华远集团董事长任志强再次抛出争议性观点，表示只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。

　　在由经济日报报业集团、中国企业家杂志社主办，主题为“新商业文明的中国路径”的2009(第八届)中国企业家领袖年会上任志强指出，中央的相关文件实际上就已经表明，高收入者才有条件到市场去购买商品房，而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。而如果要问什么时候该买房，好几年之前早就该买房。

　　对于明年我国房地产市场的发展预期，任志强表示首先做房地产必须要有乐观的心态。“我在哥伦比亚大学上学的时候，老师告诉我们要想当房地产商，你必须永远是乐观者，不是乐观者，你就别投资，因为你的投资一定是在两年或者三年之后才能兑现。如果你不乐观，两三年以后怎么办。所有的地产商都知道，你可能会考虑短期会不会有政策波动，政策波动对地产的影响，如果对长期没有乐观主义，趁早离开房地产行业。如果要干，就要认为一年会比一年好。”

　　在乐观心态的基础上任志强认为，房地产企业不要光从指标上认为明年的增长会比今年更多。“要想增长50%、70%、80%的营业额，除非再有一个低潮，没有低潮以后，这个增长速度不会太快。今年将近4万亿的消费，8亿多平方米面积，即使增长10%也是巨大得不得了，整个一个欧洲也不如这10%的增长。”

kayan

哈，这张照片选得好

楼主

蛤?

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记者话挑的比较尖酸，确实是个道理，商品房的高价位有他存在的空间和道理，但国内的问题是经济适用房没有相对公道的价格体现，以后走两个极端才是正常现象

Bettencourt

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xumeng

记者话挑的比较尖酸，确实是个道理，商品房的高价位有他存在的空间和道理，但国内的问题是经济适用房没有相对公道的价格体现，以后走两个极端才是正常现象
☆★☆★☆ 发表于 2009-12-6 18:52

经济适用房想控制底价

1，不许再次转卖
2，购买者及其配偶不许拥有其他房产
3，房产证始终由国家代为保管，不得出租，抵押。
4，不能通过继承给不符合要求的子女或他人。

这样才能完全隔绝经济适用房和市场的一切关系。 让经济适用房只满足居住的需求而没有任何升值的可能。

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经济适用房想控制底价

1，不许再次转卖
2，购买者及其配偶不许拥有其他房产
3，房产证始终由国家代为保管，不得出租，抵押。
4，不能通过继承给不符合要求的子女或他人。

这样才能完全隔绝经济适用房 ...
xumeng 发表于 2009-12-6 19:01

这样就不等于国家公租房了么？其实这样不错，这样国家可以控制住地皮的泡沫和操作，放慢了土地私有化的不利影响，就是感觉回到15年前的单位福利房的感觉。。。

楼主

这样就不等于国家公租房了么？其实这样不错，这样国家可以控制住地皮的泡沫和操作，放慢了土地私有化的不利影响，就是感觉回到15年前的单位福利房的感觉。。。
☆★☆★☆ 发表于 2009-12-6 19:07

大道理人家比我们草民懂得多, 问题是到了实际操作上, 官商勾结, 说什么也没用.

月牙丨突

国家哪天把经济适用房改成公房出租，房价就下来了，就看国家肯不肯了。

UCer

不愧是任志强， 说话置于死地而后生。
这么一放炮，国内房价更不会跌， 住商品房是身份象征么。

Aberlin

经济适用房想控制底价

1，不许再次转卖
2，购买者及其配偶不许拥有其他房产
3，房产证始终由国家代为保管，不得出租，抵押。
4，不能通过继承给不符合要求的子女或他人。

这样才能完全隔绝经济适用房 ...
xumeng 发表于 2009-12-6 19:01

龟腚是死的，人是活的，所以所有的龟腚都是可以摸的。
第二条可以假借其他亲戚之名购买其他地产，胆子再大点造个“虚拟人”出来也不是不可能，第三条相关部门绝对会产生腐败。
问题根本就不是收入该不该买商品房的问题，问题是房价早就脱离实际价值

xumeng

龟腚是死的，人是活的，所以所有的龟腚都是可以摸的。
第二条可以假借其他亲戚之名购买其他地产，胆子再大点造个“虚拟人”出来也不是不可能，第三条相关部门绝对会产生腐败。
问题根本就不是收入该不该买商品 ...
Aberlin 发表于 2009-12-6 20:25

价格不等于价值， 市场决定价格， 真回到计划经济时代估计房价在低也没人买了。

wuyaoyuzhe

8# 楼主


说的太对啦

longtea

国家哪天把经济适用房改成公房出租，房价就下来了，就看国家肯不肯了。
月牙丨突 发表于 2009-12-6 19:24

地方政府肯定不肯，现在地方政府都靠房产养着。地方不肯，中央也难说。