首付问题

蝴蝶发夹

netto45%，如果没有Eigenkapital的情况，我相信很多银行还是会犹豫的。如果有合适比例的Eigenkapital，应该没问题。
猪丝丝 发表于 2010-1-3 01:51

嗯, 我们有一定的Eigenkapital, 不过其实月供的能力和Eigenkapital好像也没有直接的关系, 不知道银行的参考标准是什么.

bunnyjy

那Mischzinsatz到底是多少? 百分之几4点8呢
猪丝丝 发表于 2010-1-3 01:44

昨天问老公了，他是老公的最好朋友。mischzins是4,2。
而且每个银行不一样，sparda是这样，diba, dsl和sparkasse的标准是另一回事。我们自己从diba贷的，那里的人和我们说就算没有eigenkapital, 照一定的工资水平netto 50%用来月供他们都同意的。

猪丝丝

昨天问老公了，他是老公的最好朋友。mischzins是4,2。
而且每个银行不一样，sparda是这样，diba, dsl和sparkasse的标准是另一回事。我们自己从diba贷的，那里的人和我们说就算没有eigenkapital, 照一定的工资水平 ...
bunnyjy 发表于 2010-1-3 11:31

4.2%的确不高。但是我这个人比较保守，如果没有Eingenkapital，然后月供50%，我觉得反正我不敢。

bunnyjy

4.2%的确不高。但是我这个人比较保守，如果没有Eingenkapital，然后月供50%，我觉得反正我不敢。
猪丝丝 发表于 2010-1-3 12:15

嘻嘻。我也不敢的。我们家月供就20%，多了我也怕的，我情愿每年弄个sondertilgung的。
老公的朋友是单身，平时也是个宅男，消费肯定不高的。他月供就占很大比例了。

猪丝丝

嘻嘻。我也不敢的。我们家月供就20%，多了我也怕的，我情愿每年弄个sondertilgung的。
老公的朋友是单身，平时也是个宅男，消费肯定不高的。他月供就占很大比例了。
bunnyjy 发表于 2010-1-3 14:16

对，sondertilgung是个好东西。不过你老公的朋友一旦失业房子不就完了？还是有危险的说。你们贷的多少年的？

bunnyjy

对，sondertilgung是个好东西。不过你老公的朋友一旦失业房子不就完了？还是有危险的说。你们贷的多少年的？
猪丝丝 发表于 2010-1-3 14:19

我们贷10年的，能还清的那种。利率也是4,2，但是我们是老房子，没有什么kfw东西。
我老公的朋友是公务员，年纪也大了。。呵呵。没存款说老实话我也震惊了一下，不过离婚的，现在孩子成人了压力就没有了吧。他有kfw的贷款很便宜的，因为是节能的房子。

猪丝丝

我们贷10年的，能还清的那种。利率也是4,2，但是我们是老房子，没有什么kfw东西。
我老公的朋友是公务员，年纪也大了。。呵呵。没存款说老实话我也震惊了一下，不过离婚的，现在孩子成人了压力就没有了吧。他有kf ...
bunnyjy 发表于 2010-1-3 14:58

公务员我们没法比的。他们就算工资不高，也能贷很多款的。
我们也是10年，打算每年的Sondertilgung都还清。 但是还有Restschuld的。打算10年后一次还清。希望吧。我们是新房子，但是没去申请那个kfw的贷款，因为当时时间紧。反正利率3。95还是不错的。
你们房子入住后，发照片看看阿！！很多老房子地点都超好的

bunnyjy

公务员我们没法比的。他们就算工资不高，也能贷很多款的。
我们也是10年，打算每年的Sondertilgung都还清。 但是还有Restschuld的。打算10年后一次还清。希望吧。我们是新房子，但是没去申请那个kfw的贷款，因为当 ...
猪丝丝 发表于 2010-1-3 15:18

利率3，95%爽的呀。我们就是一个月之前贷的。你们呢？

猪丝丝

利率3，95%爽的呀。我们就是一个月之前贷的。你们呢？
bunnyjy 发表于 2010-1-3 15:30

我们是12月28号才批下来的，圣诞节前几天把资料交齐的。11月份中旬能贷下来3，88的呢，但是11月中旬房子还没定下来呢。其实百分之零点几每个月也就是几十欧，差别不大。现在正是贷款的好时候

bunnyjy

我们是12月28号才批下来的，圣诞节前几天把资料交齐的。11月份中旬能贷下来3，88的呢，但是11月中旬房子还没定下来呢。其实百分之零点几每个月也就是几十欧，差别不大。现在正是贷款的好时候
猪丝丝 发表于 2010-1-3 15:42

Diba在我们贷了之后降了0,1%.算啦，没多少钱的。
我们2月交房，你们呢？是买现房还是建呢？

猪丝丝

Diba在我们贷了之后降了0,1%.算啦，没多少钱的。
我们2月交房，你们呢？是买现房还是建呢？
bunnyjy 发表于 2010-1-3 15:46

应该叫期房吧，今年6，7月交房。不是我们自己建的，是开发商开发好的。但是地板，瓷砖什么内部装修我们可以自己选的。你们2月就搬新房子了。羡慕羡慕

bunnyjy

应该叫期房吧，今年6，7月交房。不是我们自己建的，是开发商开发好的。但是地板，瓷砖什么内部装修我们可以自己选的。你们2月就搬新房子了。羡慕羡慕
猪丝丝 发表于 2010-1-3 15:51

但是估计搬也要年中才都弄好，老公和我接下来会比较忙。
新房好啊，操心的少。

xingxing58

bunnyjy 发表于 2010-1-3 11:31
昨天问老公了，他是老公的最好朋友。mischzins是4,2。
而且每个银行不一样，sparda是这样，diba, dsl和s ...

请问你们在diba贷款的时候需要找第三方德国人签Zustellungsvollmacht么？

LG的人人

猪丝丝 发表于 2010-1-1 23:17
对阿，我就是说月供占的越少越容易贷出来
我们在sparda bank贷的，他们和我们说如果EigenKapital很少的话 ...

我们也是在sparda贷的，一周内批复。也几乎是全款贷款，tilgung的条件拿的都很好，是去年年底的事。

黄蚂蚁

请问没有长期居留, 但是有无限期工作合同,也可以贷到款吗?