调控初现成效：排号不买房 北京恐慌性购房退潮 北京商报

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核心提示：连续出台的楼市调控政策似乎初现成效,2010年头两天,北京商品住宅期房成交量环比骤降6成,二手房仅成交30套。记者更发现,尽管部分新盘选择了元旦前后开盘,但开盘当天即抢购一空的现象一去不复返,许多购房者排上了好号却没有买房。与此同时,开发商的态度也出现了微妙变化,打出“优惠”、“促销”旗号的新盘增加。

    连续出台的楼市调控政策似乎初现成效，2010年头两天,北京商品住宅期房成交量环比骤降6成，二手房仅成交30套。记者更发现，尽管部分新盘选择了元旦前后开盘，但开盘当天即抢购一空的现象一去不复返，许多购房者排上了好号却没有买房。与此同时，开发商的态度也出现了微妙变化，打出“优惠”、“促销”旗号的新盘增加。

    位于回龙观的首开智慧社近日开盘，关注此楼盘近三个月的王力告诉记者，因为当初可供选择的楼盘很少，所以自己很早就看上这个楼盘，当时关注该楼盘的人不少，在楼市论坛里，许多人都谈论怎样才能买上这个房子。

    王力说:“刚宣布排号的时候,我到处托关系都没排上,因为准备抢购的人太多了。但随后国家接连出台调控政策,风向突然就变了。楼市论坛里开始讨论会不会下降，表示不去买房的人开始多了起来,我再去排号的时候竟然排到了150号之前。”

    王力表示，此次该楼盘推出255套房,但开盘第一天的前300个号排完后,大概只卖出了180套左右,40%排上号的人没有去买房,更没有出现想象中的开盘售罄。而在2009年下半年恐慌性购房高峰时期,不但是楼盘一开盘就抢购一空,更滋生出炒号一族,一个号能卖到三四万元。市管理交易网数据显示,1月1日,北京商品住宅期房成交168套，1月2日成交144套，比2009年12月份日均成交量缩水近60%。而二手房成交量更是低得离谱,1月1日,北京二手房住宅网签数为13套，1月2日为17套，与2009年12月份日均成交量超千套的"辉煌"形成鲜明对比。

   与此同时，新盘小幅优惠重现,数据显示，1月推出新盘中有20个楼盘宣布优惠促销，其中高档楼盘唐巢前50位排号者可享开盘10万抵30万的优惠；华远九都汇登记客户可享开盘当天15万抵30万的优惠；工体北门高端项目屯三里则是一次性付款9.4折，按揭9.8折。

   北京师范大学不动产学院副院长黄兴文表示，随着政府放出口风遏制房价上涨，消费者看涨预期明显转变为观望，疯狂抢购随之终结。此外，虽然目前楼盘试探性的优惠促销离真正的降价还很远，但显示出开发商心理出现了微妙转变。

Gwenevere

“抢购一空的现象一去不复返“，这句话都看了好多年了，可总是没多久，“现象”就又“返回来了”
郁闷。。。

Reisender

中国的事情就是奇怪，市场调控根本没作用。本来房价涨了，人们应该停止买房，价格会跌，在中国反而越涨越高。都是那些倒房的人干的。最好大家都３年内不买房，让那些人亏死

douhaola

1,2月份本来就是淡季。。之后还是会涨的。。。