地下室的问题

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-23 22:57

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

大家来集思广益讨论讨论有地下室的好处. 今天去开发商那里拿了报价, 带地下室和不带地下室的要差出5w左右, 真不知道这个地下室是不是很必须的.

vivian800604- · 发表于 2010-1-23 23:01

每个地方不一样，我那个说加地下室的加4万

ami900 · 发表于 2010-1-23 23:05

记得以前也有一个类似的帖子，大家都说还是带地下室的比较好。以后就算卖也是有地下室的好卖一些。

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-23 23:14

每个地方不一样，我那个说加地下室的加4万
vivian800604- 发表于 2010-1-23 22:01

嗯, 我们这边报价光挖土都要1w欧了....

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-23 23:15

记得以前也有一个类似的帖子，大家都说还是带地下室的比较好。以后就算卖也是有地下室的好卖一些。
ami900 发表于 2010-1-23 22:05

我也是担心没有地下室以后不好卖. 唉! 在德国地下室真的那么重要吗?

zuzuzu · 发表于 2010-1-23 23:23

有地下室多实用啊, 可以堆杂物, 可以搞洗衣房.
当然如果你房子足够大, 不需要地下室的话就不必浪费了.
我如果买房的话, 有没有地下室不是最重要的,
主要看地方够不够大.
如果房子面积200以上的话就无所谓有没有地下室了.
但是如果房子如果一共就120的话, 那么洗衣晾衣熨衣哪里来呢? 储藏室哪里来呢?
这种情况下, 我当然会买带地下室的了.

猪丝丝 · 发表于 2010-1-24 00:32

有地下室多实用啊, 可以堆杂物, 可以搞洗衣房.
当然如果你房子足够大, 不需要地下室的话就不必浪费了.
我如果买房的话, 有没有地下室不是最重要的,
主要看地方够不够大.
如果房子面积200以上的话就无所谓有没有 ...
zuzuzu 发表于 2010-1-23 22:23

分析的不错，而且我感觉有地下室的房子稳。
像fertigbau还可以不建，但是massivbau因为本身重量重，一般都是建的。
多个地下室就相当于多出60-70平米阿，干点什么不好。这个不是内部装修，现在不弄，以后就永远没有了。但是地下室一定要防潮，潮湿的地下室还不如没有呢

小五妈 · 发表于 2010-1-24 11:25

有地下室多实用啊, 可以堆杂物, 可以搞洗衣房.
当然如果你房子足够大, 不需要地下室的话就不必浪费了.
我如果买房的话, 有没有地下室不是最重要的,
主要看地方够不够大.
如果房子面积200以上的话就无所谓有没有 ...
zuzuzu 发表于 2010-1-23 22:23

同意，我家刚打算买房那阵，也是把地下室看得无比重要，不过后来还是买了个没有的，地方足够用了，而且我觉得房子买卖最重要的不是有无地下室，是地段啊地段

rosamagnolia · 发表于 2010-1-24 13:33

分析的不错，而且我感觉有地下室的房子稳。
像fertigbau还可以不建，但是massivbau因为本身重量重，一般都是建的。
多个地下室就相当于多出60-70平米阿，干点什么不好。这个不是内部装修，现在不弄，以后就永远没 ...
猪丝丝发表于 2010-1-23 23:32

我们这条街上去年年底新建了两座房子，一个Fertighaus带地下室，一个Massivhaus不带地下室。

rosamagnolia · 发表于 2010-1-24 13:43

做地下室要挖地和做防水，工程量不小，还很关键，当然费用也不可能少了。
有没有地下室要看房子占地面积。如果有足够的地皮面积足够大的话，就没有必要建地下室，可以把洗衣房和储藏室都建在一层上。如果没有足够的面积，那只能往下或上建了，以为地皮也要花很多钱的。

糖晓咪 · 发表于 2010-1-24 14:04

我觉得地下室很重要，像家里不用的东西，杂物什么的，都可以放到那里，不然家里给人感觉很乱。我家东西特别多，地下室都堆满了现在，我在想，如果我家没地下室，家里要乱成什么样哦~

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-24 19:02

做地下室要挖地和做防水，工程量不小，还很关键，当然费用也不可能少了。
有没有地下室要看房子占地面积。如果有足够的地皮面积足够大的话，就没有必要建地下室，可以把洗衣房和储藏室都建在一层上。如果没有足够的 ...
rosamagnolia 发表于 2010-1-24 12:43

现在觉得地的价格比起地下室的价格是差远了, 建地下室的价格都能在我们这里再买200平了, 我是觉得地上弄个HWR也挺好的, 唯一的担心是以后如果想换房子, 没有地下室不好出售.

猪丝丝 · 发表于 2010-1-24 22:36

我们这条街上去年年底新建了两座房子，一个Fertighaus带地下室，一个Massivhaus不带地下室。
rosamagnolia 发表于 2010-1-24 12:33

嘿嘿，我的意思是根据我的经验一般是这样的

我们那个小区有个房型就是massivbau 没有地下室，因为估计那个房型就是以价格低为最大的吸引点
Fertigbau我没听说过成片开发的，自己建的话想要什么都能弄，灵活。

猪丝丝 · 发表于 2010-1-24 22:39

做地下室要挖地和做防水，工程量不小，还很关键，当然费用也不可能少了。
有没有地下室要看房子占地面积。如果有足够的地皮面积足够大的话，就没有必要建地下室，可以把洗衣房和储藏室都建在一层上。如果没有足够的 ...
rosamagnolia 发表于 2010-1-24 12:43

mm的意思是杂物都在花园里建个小房子放进去对嘛？对阿，建地下室的费用都可以买不少地了，所以如果自己买地建房还真要权衡一下呢。

rosamagnolia · 发表于 2010-1-25 13:42

现在觉得地的价格比起地下室的价格是差远了, 建地下室的价格都能在我们这里再买200平了, 我是觉得地上弄个HWR也挺好的, 唯一的担心是以后如果想换房子, 没有地下室不好出售.
蝴蝶发夹发表于 2010-1-24 18:02

你们那里的地皮价还可以

rosamagnolia · 发表于 2010-1-25 13:47

嘿嘿，我的意思是根据我的经验一般是这样的
我们那个小区有个房型就是massivbau 没有地下室，因为估计那个房型就是以价格低为最大的吸引点
Fertigbau我没听说过成片开发的，自己建的话想要什么都能弄， ...
猪丝丝发表于 2010-1-24 21:36

我们这里的房子没有成片开发的，都是一家一个样的。
那两座房子是同时建的，Fertigbau去年底就住上人了，Massivbau的房子还没完工呢。

rosamagnolia · 发表于 2010-1-25 13:48

mm的意思是杂物都在花园里建个小房子放进去对嘛？对阿，建地下室的费用都可以买不少地了，所以如果自己买地建房还真要权衡一下呢。
猪丝丝发表于 2010-1-24 21:39

也可以象车库样子的。如果下大雨，也不用担心淹了地下室。

Azzd · 发表于 2010-1-25 22:52

大家来集思广益讨论讨论有地下室的好处. 今天去开发商那里拿了报价, 带地下室和不带地下室的要差出5w左右, 真不知道这个地下室是不是很必须的.
蝴蝶发夹发表于 2010-1-23 21:57

5万还算好的了. 我们建房公司给报价, 一个Keller 如果做成Schlüssel fertig 的7万都不一定能做到. 从用途上说Keller 肯定是非常方便的. 好处多多, 带给生活的便利多多. 但是从性价比上来说目前市场上Keller的高价让很多人退缩, 觉得投入那么多钱就为了买个存垃圾和废物的房间, 所以我们的Handwerker 聊天的时候说最近5年内盖的房子75% 都没有Keller, 原因是太贵了. 所以LZ看自己家的情况了. 如果钱有很多富余就建个Keller, 方便是一定的,这点不用怀疑. 如果钱比较紧就放弃Keller,建个大的Garage.

Azzd · 发表于 2010-1-25 22:54

我也是担心没有地下室以后不好卖. 唉! 在德国地下室真的那么重要吗?
蝴蝶发夹发表于 2010-1-23 22:15

我们跟建筑公司以及很多建筑工人聊过. 这种说法现在已经out了. 目前的趋势是75% 的新房全部没有Keller. 因为成本原因.

Azzd · 发表于 2010-1-25 22:56

同意，我家刚打算买房那阵，也是把地下室看得无比重要，不过后来还是买了个没有的，地方足够用了，而且我觉得房子买卖最重要的不是有无地下室，是地段啊地段
小五妈发表于 2010-1-24 10:25

200% 同意!

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-26 21:56

我们跟建筑公司以及很多建筑工人聊过. 这种说法现在已经out了. 目前的趋势是75% 的新房全部没有Keller. 因为成本原因.
Azzd 发表于 2010-1-25 21:54

没有地下室, OG会不会潮呢? 我还有点担心这个.

zuzuzu · 发表于 2010-1-26 21:59

没有地下室, OG会不会潮呢? 我还有点担心这个.
蝴蝶发夹发表于 2010-1-26 20:56

不会的啦.

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 22:06

我也是担心没有地下室以后不好卖. 唉! 在德国地下室真的那么重要吗?
蝴蝶发夹发表于 2010-1-23 22:15

如果咱有钱自己造房子，我们就不会考虑地下室，双车库倒是必要的。当然，自己造的房子，我们也没考虑以后卖，至少我们有生之年不想卖。

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 22:08

我们这条街上去年年底新建了两座房子，一个Fertighaus带地下室，一个Massivhaus不带地下室。
rosamagnolia 发表于 2010-1-24 12:33

Fertighaus相对比Massivhaus造价便宜阿，所以能继续造地下室。

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 22:11

有地下室多实用啊, 可以堆杂物, 可以搞洗衣房.
当然如果你房子足够大, 不需要地下室的话就不必浪费了.
我如果买房的话, 有没有地下室不是最重要的,
主要看地方够不够大.
如果房子面积200以上的话就无所谓有没有 ...
zuzuzu 发表于 2010-1-23 22:23

此话有理！我们现在看得房子就是130左右的，地下室65，这样才够住，不然不够啊。
但是如果自己造，上面可以弄大点，车库大点，有无地下室就无所谓了。

欧铭 · 发表于 2010-1-27 08:58

有地下室的房子，1楼地面是不是不潮不凉呢？我妈妈就住不了不带地下室的1楼的房子（但是房子也比较地面挑高40厘米），说腿疼。有人住过不带地下室的1楼房子吗？

Azzd · 发表于 2010-1-27 21:08

没有地下室, OG会不会潮呢? 我还有点担心这个.
蝴蝶发夹发表于 2010-1-26 20:56

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-27 22:30

Azzd 发表于 2010-1-27 20:08

娃娃妈 · 发表于 2010-1-28 19:22

有地下室可以让房子冬暖夏冷，有比没有好

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-1-29 01:19

Fertighaus相对比Massivhaus造价便宜阿，所以能继续造地下室。
XIX公主发表于 2010-1-26 21:08

就我自己看到的报价，同样面积的房子，Fertighaus比Massivhaus贵

beatrice2006 · 发表于 2010-1-29 20:07

我看到这个帖子后跟我lg说，据说，德国现在新盖的房子，70%没有keller
没想到他说，太好了，以后我们房子比较好卖

猪丝丝 · 发表于 2010-1-30 12:20

就我自己看到的报价，同样面积的房子，Fertighaus比Massivhaus贵
凌波不过横塘路发表于 2010-1-29 00:19

那可能是最好的Fertighaus和很一般的Massivhaus比较。Fertighaus好的其实也很贵，从贵到便宜不同的档次多，主要看个人喜好。我个人感觉，如果达到同样的KFW值，Massivbau贵一点。

猪丝丝 · 发表于 2010-1-30 12:27

我们跟建筑公司以及很多建筑工人聊过. 这种说法现在已经out了. 目前的趋势是75% 的新房全部没有Keller. 因为成本原因.
Azzd 发表于 2010-1-25 21:54

真的嘛？可能是某个特定的公司75%都是建没有Keller的房子吧。没有在权威的网站上看到过政府统计这个数据。
反正呢，一句话，地大房子大，自己建房子的话真没有必要建Keller。有这个钱，不如去地段好的地方买块地。

猪丝丝 · 发表于 2010-1-30 12:29

200% 同意!
Azzd 发表于 2010-1-25 21:56

300%同意，房子坏了可以修，但是地段不好拿到把房子抬到别的地方？

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-31 19:54

真的嘛？可能是某个特定的公司75%都是建没有Keller的房子吧。没有在权威的网站上看到过政府统计这个数据。
反正呢，一句话，地大房子大，自己建房子的话真没有必要建Keller。有这个钱，不如去地段好的地方买块地。 ...
猪丝丝发表于 2010-1-30 11:27

嗯, 有道理.

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-2-2 17:43

本帖最后由凌波不过横塘路于 2010-2-2 16:47 编辑

那可能是最好的Fertighaus和很一般的Massivhaus比较。Fertighaus好的其实也很贵，从贵到便宜不同的档次多，主要看个人喜好。我个人感觉，如果达到同样的KFW值，Massivbau贵一点。
猪丝丝发表于 2010-1-30 11:20

不是，是跟我们的房子来比较的，基础都是KFW40（现在叫作KFW55吧）的房子，Massivbau的Angebot甚至居住面积比我们的房子还要大，也带Keller，但比我们的还便宜。当然用的取暖设备应该是有差异的。即使在KFW40这个范围里，各项指标的组合可以是不同的，而且各个公司的外墙U-Wert也是不一样的，比方说我们房子外墙的U-Wert值算是很低了，Massivhaus如果想达到这个值，墙要厚得多。
Fertighaus呢，也很难说贵的就是好的，因为我们在咨询各家公司中就发现，那些非常贵的Fertighaus，其外墙的保暖性能（以U-Wert来衡量）并不是最好。

nihaonihao · 发表于 2010-2-2 20:20

没想到原来这么多新房都没有地下室啊！学习了。。

不过还是有个Keller好吧，扩充房子使用面积。。

不然就要往上盖，多盖出个晾衣服和防杂物的地方也要花钱啊！。。。

猪丝丝 · 发表于 2010-2-3 00:50

不是，是跟我们的房子来比较的，基础都是KFW40（现在叫作KFW55吧）的房子，Massivbau的Angebot甚至居住面积比我们的房子还要大，也带Keller，但比我们的还便宜。当然用的取暖设备应该是有差异的。即使在KFW40这个范 ...
凌波不过横塘路发表于 2010-2-2 16:43

哦，这样啊，感觉Massivbau要达到KFW40很不容易啊，肯定要配合Erdwaermepumpe了，造价应该很高吧。我主要是对Fertigbau没有很清楚价格概念，就是一开始看了几家。我们都图Massivbau隔音好，但是保暖感觉肯定比不上Fertigbau。

fourfour_dolc · 发表于 2011-6-6 09:22

没有地下室的房子真的不好出手吗？

Ludwigsburg · 发表于 2011-6-7 00:45

有keller的房子给人感觉比较通透啊

wanderer · 发表于 2012-1-11 15:34

凌波不过横塘路发表于 2010-2-2 16:43
不是，是跟我们的房子来比较的，基础都是KFW40（现在叫作KFW55吧）的房子，Massivbau的Angebot甚至居住面 ...

MM是在哪家建的房子？方便的话，可以透露一下具体的情况吗？

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-11 23:33

确实地段好是最重要的。
其次要不要keller真的就看经济条件允许不允许，当然有比没有好，最大的问题就是交很多aufpreis。
ms现在的新房还是有keller的多，而且几乎都有keller，至少法兰克福是这样的，不过我最近也在帮朋友看hannover的，hannover的新房是没有keller的多。。。
我说的新房是直接买现成人家开放商造好的哈。当然好像自己买地自己盖房子的ms还是不要keller的多。。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 地下室的问题

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块