请大家帮我看一下去年房租结算单

anonhero

今天租房公司让我们补交08年的欠费，我把账单的部分贴上来，请有经验的朋友帮我看看是不是弄错了。我们租这个wg，从08年2月中到08年9月底，当时的房租是320（冷租）＋100（暖气），共420欧。

我自己看不懂，还请大家帮忙。

anonhero

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zhuxuecheng

我也看不懂。但是我也是WOHUNG。4件房间101个平方的。也是7个月的，最后追加了900多欧元。
后来算下来他们算的是对的。因为今年的什么汽油费啊什么费啊，上涨了。

anonhero

谢谢楼上的回帖。可是我们租的那个只有40来平米，而且是2008年9月之前的房租阿。虽然我知道他们算错的可能性很低，还是想知道为什么要补这么多钱

cooljht

全年366天，你住了228天，所有nk费用按你住的天数的比例算在你头上的，一共1118

228天预交的nk一共748，28。

你补差额370，每个月差不多补50块的样子，几个人啊？

anonhero

我和我lg两个人

cooljht

如果用的不是那么节约的话，补这钱还行。

我2个人30不到的房子，不是很浪费，nk100都打不住。

violazen

貌似主要是暖气费用超支，但是不一定是算错，你们的算法属于比较简单，不好说。
两个人一个月100的Nebenkosten是不一定够用。

anonhero

只有老实去交掉了，看来还是生活不够节俭阿。谢谢上面所有jms的回答，。

lingling1234

暖气和水 一共840欧，不知道LZ用的是不是很多，这个是读表计算的，应该另外有单子，对于两人50平米而且大部分是夏天有点多了。
其它Hausmeister，打理花园，垃圾等基本正常。

cooljht

暖气和水 一共840欧，不知道LZ用的是不是很多，这个是读表计算的，应该另外有单子，对于两人50平米而且大部分是夏天有点多了。

lingling1234 发表于 2010-1-25 21:05

夏天洗澡洗衣服多的，用水估计不会少。

@Ellen@

1# anonhero


简单从你给的单据看来你的房租320是纯冷租,不含物业费用的,或者含了一部分,这个在你的房屋合同里看得到,每个房屋公司都是不一样的.

如果是不含的话,这里每个月收你物业+水+煤气是ca.150欧元左右(这里是算的总额1118你应交的数额),先不管物业是多少钱,数据上那笔最大的份额就是暖气和水840欧左右.如果你们家里面做饭的是煤气的话,就差不多;不然的话从二月到九月我想你最多开一个月暖气吧,就算你每天都开8小时,一个月下来150欧元也够了,这样算下来一个月的水费就有92欧元,太多了.

不知道楼主的电费是怎么交的,应该不在上面,我没看到.所以如果没用煤气做饭的话实在太多了,不可能.

如果你下次交全年的话,要比现在还要多很多,因为真正用暖气的日子都没有算(保守说11月半个月,12月,1月,2月)都没算在内呢.

还有就是你这些单据上没有看到煤气的单价和水的单价是多少.
++++++++++++++++仅供参考!
我个人的例子是:房子50平,物业每个月100欧,每个月除了房租和物业,电+暖气(家里用电炉子)平均每年每个月70欧左右.(暖气不是天天开,而且我和老公白天上班,所以就是睡前开一会儿,电正常用,我家冰箱,洗衣机什么都有,电脑都有4个,不过灯泡都是用节能的).

还有想说的是我们的电和气是自己签的合同和供给公司,所以单价和用量都写得很清楚,用多少花多少.

水是冷的房租里面包含了,就是说你的用水额度在他给的范围内是不需要另外交钱的,年底多了还会退给你,用多了也是要补的.通常都差不多,干好你回国两个月的话,可能会有余钱哦.

anonhero

1# anonhero


简单从你给的单据看来你的房租320是纯冷租,不含物业费用的,或者含了一部分,这个在你的房屋合同里看得到,每个房屋公司都是不一样的.

如果是不含的话,这里每个月收你物业+水+煤气是ca.150欧元左 ...
@Ellen@ 发表于 2010-2-1 12:10

谢谢你辛苦码了这么多字回复我。看了上面的那些回帖，我明白房屋公司是不太可能弄错。因为是刚来德国，第一次跟公司签合同，完全没有经验才来问问的。那些欠款所幸也已经付清了。

你分析的很对，2-9月份不应该是用暖大月，可能水费超的厉害。原因就是在此，我和lg两个人每天洗澡，每天换衣服，用洗衣机的时候还习惯用60度的水来转。不知不觉的就用掉了很多暖和水。另外还有些物业的费用都是不可避免的。

从此以后也要多注意自己的生活方式，能俭则俭了。

另，我在法律坛也咨询过了，那里的能人告诉我，如果房屋公司在第二年的年底没有把账单寄到我手里，我可以拒付。其实我属于这种情况，只不过是我自己找上门去，问那个公司怎么还没结算清（其实我是觉得能退点给我的，呵呵）。不过，我现在也没法证实这种‘赖账’是不是可行了。

娃娃妈

暖气是均摊到每个月的，算法就是这么不合理，但没办法好像
我家08年的暖气费也暴涨600欧，都是逃不掉的。

musicbeibei

以前我们住过40多平的房子，差不多是补这么多。不过你们还要付园丁的钱～～～难道有很美的花园？？？？

anonhero

以前我们住过40多平的房子，差不多是补这么多。不过你们还要付园丁的钱～～～难道有很美的花园？？？？
musicbeibei 发表于 2010-2-2 03:23

是的，环境很不错的。当时因为急于找地方安顿，根本没有考虑很多。的确不是朴素的居住区。